Выбираем новостройку: кирпич, монолит или панель?
Потенциальные домовладельцы часто ищут информацию о типах жилья. Обычно застройщики предлагают квартиры в кирпичных, монолитных и панельных новостройках. Но что это за типы зданий, знает далеко не каждый. Поэтому сегодня мы решили детально разобраться в их плюсах и минусах.
Кирпичные дома
Кирпич – самый популярный строительный материал в мире. Это легко понять, если учесть его многочисленные преимущества:
- Долговечность. Доказательство прочности кирпича можно увидеть в бесчисленных исторических зданиях, церквях и «сталинских домах». При нормальных условиях эксплуатации они будут стоять еще десятки, а то и сотни лет.
- Экологичность. Кирпич изготавливается из самых распространенных материалов на земле – глины, песка и извести.
- Ценность. Жилье из кирпича всегда будет иметь высокую цену на рынке недвижимости.
- Прекрасная звуко- и теплоизоляция. Благодаря толстым стенам жить в таком доме комфортно и тепло.
Недостатки:
- Кирпич дороже многих других строительных материалов, а сам процесс возведения жилья длительный. Также стоит учесть, что стоимость рабочей силы на постройку кирпичного здания на 30% превышает аналогичные затраты для монолитных домов.
- Пористый кирпич может быть уязвим для плесени во влажных условиях.
Монолитные дома
Суть технологии монолитного строительства, по которой возводят многоэтажные дома, заключается в заливке железобетонной основы, которая потом заполняется другими материалами (кирпич, блок, панель).
Преимущества монолитных домов:
- Скорость возведения. Если сравнить скорость постройки кирпичного и монолитного дома, то второй можно возвести в два раза быстрее.
- Архитектурная свобода. Большинство кирпичных и панельных домов строится по схеме, определенной их конструктивными особенностями (несущие стены, размеры панелей), что сильно влияет на планировку квартир. В монолитном доме таких проблем нет. Квартиры могут быть любыми – многоуровневыми и с разной высотой потолков.
- Отсутствие открытых стыков. Благодаря этому монолитные постройки имеют повышенный уровень звукоизоляции, улучшенную теплоизоляцию и более длительный срок эксплуатации.
Недостатки:
- Высокая передача вибраций.
- Монолитные конструкции возводятся быстрее кирпичных, но намного дольше, чем панельные здания.
Панельные дома
Когда мы говорим «панельная многоэтажка», в голове зачастую всплывает образ советских панельных домов с маленькими комнатками и невысокими потолками. К счастью, сегодня все иначе. Современные здания строятся из высокотехнологичных панелей, которые:
- в полтора раза толще советских;
- утеплены минеральной ватой;
- имеют отделочный внутренний слой, на который уже можно клеить обои.
Достоинства панельных домов:
- Сроки возведения. Сегодня коробка панельного дома строится за полгода, а сдать его в эксплуатацию можно всего за год.
- Стоимость. Квартиры в панельном доме обычно дешевле квартир в кирпичном здании. Однако это еще зависит от состояния и местоположения недвижимости.
Недостатки:
- В таких домах размеры комнат и высота потолков обусловлены размером панелей, поэтому делать перепланировку сложно.
- Так как в панельном доме всегда есть стыки, звуко- и теплоизоляция в них намного хуже, чем в кирпичном или монолитном доме.
Перечислив самые важные плюсы и минусы основных видов жилья, сложно выделить лучший или худший из них. Здесь большую роль играют личный опыт и предпочтения. Главное при выборе недвижимости не забывать учитывать и другие важные факторы – локацию, окружающую инфраструктуру, площадь, первичную отделку и стоимость жилья и др.
Читайте также:
