Выкуп арендного жилья в Павлодаре: почему жители не спешат?
В Павлодаре граждане, проживающие в арендных квартирах из государственного жилищного фонда, получили возможность их выкупить. Однако спрос на приватизацию остается низким, несмотря на наличие около 1500 потенциальных собственников.
Возможность выкупа арендного жилья в Павлодаре
Некоторые жители, включая многодетных родителей, изначально обрадовались новости, но финансовые условия сделки оказались для них неподъемными. Например, Людмила Косянчук, получившая трехкомнатную квартиру в 2024 году, столкнулась с серьезными трудностями. Женщина платит за аренду 13 тысяч тенге в месяц, однако выкуп жилья потребует вложений порядка 15-20 миллионов тенге. Возможность рассрочки не решает проблему, поскольку ежемесячные платежи увеличиваются до 150 тысяч тенге.
Финансовые сложности приватизации жилья
По данным отдела жилищных отношений Павлодара, большое количество горожан интересовалось стоимостью приватизации. Однако после получения расчетов число желающих резко сократилось. В городе 1500 человек имеют право на выкуп, но условия различаются: ветераны ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС могут оформить жилье бесплатно. В то же время возмездная приватизация остается малодоступной для большинства.
Процедура оформления проводится через портал E-Qazyna. Заявка подается онлайн и подписывается электронной подписью всех членов семьи. Для выкупа на платной основе предусмотрены два варианта: полная оплата или рассрочка. Ранее первоначальный взнос составлял 30%, но теперь его снизили до 10%. Если стоимость жилья превышает 15 миллионов тенге, рассрочка предоставляется на 15 лет, а при цене ниже 15 миллионов – на 10 лет.
Стоимость и условия приватизации
Финальная цена приватизации зависит от площади квартиры и года постройки дома. Каждый год остаточная стоимость жилья уменьшается на 2%. Таким образом, приватизация может стоить от миллиона до 15-20 миллионов тенге. В случае отсутствия возможности выкупа жильцы могут продолжать проживать в квартирах без ограничения срока при соблюдении условий договора найма. Этот документ оформляется на три года и требует регулярного продления.
Жители Павлодара, имеющие право на приватизацию, предпочитают ждать, поскольку стоимость недвижимости со временем снижается. Людмила Косянчук планирует вернуться к этому вопросу в будущем, когда условия станут более выгодными.
Законодательные изменения в сфере приватизации жилья
В июне 2024 года депутаты Мажилиса приняли закон, позволяющий приватизировать арендное жилье. В декабре стало известно, что более 50 тысяч граждан Казахстана получили такую возможность.
Читайте также: В Казахстане ограничат возможность покупки недвижимости за наличные
