Очередникам упростили доступ к господдержке. Отбасы банк пересмотрел подход к оценке наличия жилья и смягчил требования. Теперь наличие доли в недвижимости больше не станет автоматическим основанием для отказа. Более того, за долю в квартире не исключают из очереди, если у человека нет полноценного жилья для проживания.
Новые условия начнут применяться уже с февраля. Решение касается как льготных ипотечных программ, так и арендного жилья по линии государства.
Почему меняют правила
Ранее правила были жёсткими. Очередник должен был подтвердить отсутствие жилья в собственности за последние пять лет. При этом в расчёт попадала и минимальная доля — даже формальная или унаследованная.
Однако на практике ситуация выглядела иначе. У многих заявителей есть небольшая доля в квартире родителей или родственников. Фактически они там не проживают и не могут распоряжаться этим жильём. Несмотря на это, такие люди автоматически теряли право на участие в госпрограммах.
Банк проанализировал обращения и отказался от формального подхода. Теперь наличие доли само по себе не считается основанием для снятия с очереди. Если у человека нет отдельного жилья, он сохраняет статус очередника.
Какие возможности остаются у очередников
Очередники с долей в недвижимости по-прежнему могут рассчитывать на поддержку государства. В частности, доступны:
- льготная ипотека через Отбасы банк со ставкой от 2% годовых — условия зависят от категории очередника;
- арендное жильё с правом выкупа или без него;
- низкая арендная плата — в среднем около 15 тысяч тенге в месяц, плюс коммунальные услуги.
Следовательно, наличие доли больше не блокирует доступ к программам. Банк ориентируется на реальное жилищное положение заявителя, а не на формальные записи в документах.
Итог прост: за долю в квартире не исключают из очереди, если человек действительно нуждается в жилье и соответствует остальным условиям господдержки.
Читайте также: Законна ли ежемесячная плата за домофон в многоквартирных домах
Все актуальные новости из мира недвижимости в нашем приложении homsters
