В Казахстане разница между рыночной и декларируемой стоимостью жилой недвижимости может достигать 30-40%. К такому выводу пришли эксперты компании Homsters.kz, проанализировав цены, указанные на сайтах объявлений, и суммы сделок, зарегистрированные в государственном реестре РК. Об этом в ходе семинара «Международный опыт продаж недвижимости онлайн», состоявшегося в рамках выставки «Экспонедвижимость — 2016», рассказал руководитель Homsters.kz Расул Машуров.
«Сегодня примерно третья часть от реальной стоимости квартиры уходит в тень. Для сравнения: в Западной Европе, США, Австралии назначается диапазон, в котором покупатели ведут аукцион за объект недвижимости. Если покупатель один, пересмотр цены от декларируемой редко превышает 5-10%», – подчеркнул господин Машуров.
По мнению эксперта, если в Казахстане будет принят закон об обязательных безналичных расчетах в сделках с недвижимостью, то, в конечном счете, подобные схемы потеряют свою актуальность.
«Это еще больше будет стимулировать переток компаний, специализирующихся на торговле недвижимостью, и отдельных риэлторов из офлайна в онлайн. С другой стороны, это движение станет одним из главных драйверов роста для площадок, подобных Homsters.kz. В Казахстане менее 10% рекламных бюджетов на рынке недвижимости тратится на продвижение в интернете. В США этот показатель составляет почти 40%, в Великобритании и Австралии – больше 60%. В Турции, где проникновение интернета примерно такое же, как и в Казахстане – порядка 56%, на онлайн-площадки приходится 35% рекламных бюджетов», — отметил Расул Машуров.
В завершении семинара
Расул Машуров рассказал его участникам: риэлторам и девелоперам о преимуществах Homsters.kz. Пользователи онлайн-площадки имеют возможность не только бесплатно размещать неограниченное количество объявлений, но и продвигать их в ТОП при условии качественного описания всех параметров объявления. Пользователи проверяются сотрудниками компании, что гарантирует наличие в базе только подлинных объявлений. Вся процедура публикации объявления на Homsters.kz занимает не более пяти минут.
