Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги марта 2021 года
Весна принесла оживление на рынок новостроек столицы. Как и в предыдущие два месяца по количеству стартов лидируют проекты комфорт-класса. Детальнее в нашей ежемесячной аналитике.
15 новостроек марта 2021
В марте на рынок Нур-Султана вышло 15 новых проектов: 8 — в классе комфорт, 4 – бизнес, 1 – элит. По двум новым проектам класс пока не заявлен.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
| ЖК Мадрид | G-Park | Комфорт | 280 000 тг/м2 |
| ЖК ЖанаАрка | ТОО Ak Otau Construction | Комфорт | 250 000 тг/м2 |
| ЖК Asylym | Nur Astana Kurylys | Бизнес | 400 000 тг/м2 |
| ЖК Sandi House | Public Service Agency | Не определен | 300 000 тг/м2 |
| ЖК Hazar | Nur Astana Kurylys | Не определен | 250 000 тг/м2 |
| ЖК Коркем IV | AIBYN Group | Комфорт | Данные уточняются |
| ЖК Da Vinci | BI Group | Элит | 671 965 тг/м2 |
| ЖК Aria | Sensata Group | Бизнес | 425 000 тг/м2 |
| ЖК Көк Жайлау | Sensata Group | Комфорт | 500 000 тг/м2 |
| ЖК Sezim Qala.Senim | Nova City | Комфорт | 321 989 тг/м2 |
| ЖК Bucharest | G-Park | Комфорт | 300 000 тг/м2 |
| ЖК Balausa | Sensata Group | Комфорт | 305 000 тг/м2 |
| ЖК Аibar | ТОО A&A Gr | Комфорт | 280 000 тг/м2 |
| ЖК Monaco Residence | BAZIS-А | Бизнес | 455 000 тг/м2 |
| ЖК Satti Jol | STROIKLASS | Бизнес | 269 000 тг/м2 |
Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья
В марте цены выросли по всем классам новостроек. Наибольший рост показало элитное жилье, менее всего подорожал эконом-класс. Но в целом значительных скачков в марте не наблюдалось.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
В сегменте 4-комнатных квартир традиционно наиболее дорогие предлагаются в Алматинском районе, причем разница в цене почти 50% по отношению к другим районам.
Наиболее дорогие трешки предлагаются также в Алматинском районе, а самые дешевые – в районе Сарыарка.
В сегменте 2-комнатных квартир по цене лидирует также Алматинский район, самое дешевое двухкомнатное жилье в новостройках предлагается в районе Байконур.
А вот в сегменте 1-комнатных квартир Алматинский и Есильский районы идут нога в ногу, цена здесь практически идентична.
Самые популярные ЖК Нур-Султана в марте 2021 года
Мы сделали выборки самых популярных новостроек марта, размещенных на портале Homsters.kz, — ТОП 5 в каждом классе.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Также для сравнения публикуем ТОП-5 новостроек по запросам в Гугл, как видим, интересы посетителей нашего сайта в марте совпадают с запросами в поисковике Гугл.
Какой бюджет у покупателей?
Наибольший процент покупателей готов заплатить 12-13 млн тг за квартиру, также традиционно много желающих купить квартиру за 15 млн тг. Чуть меньше покупателей в бюджете 20 млн тг, но их процент также заметен на фоне общей картины.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz
В марте покупатели отдавали предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам, именно такие планировки вошли в тройку лидеров. В десятке популярных планировок в этом месяце оказались однушки площадью от 36 до 41 кв. м и двушки размером от 61 до 64 кв.м. Замыкают список трехкомнатные квартиры, которые заняли 9 и 10 позиции.
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
Выбор покупателей несколько изменился, традиционно спрос был сосредоточен вокруг ключевых объектов города таких, как Ботанический сад, Экспо, Президентский парк. В марте же мы видим новые популярные точки на карте, покупатели расширяют зону поиска удобной локации для жизни. Повысился интерес к новостройкам вблизи рекреационных зон – Зеленого пояса, набережных реки, также прослеживается тенденция выбора ЖК в формате «город в городе» с собственной инфраструктурой и большой территорией.
Как видим, застройщики стараются удовлетворить покупательский запрос на комфортные ЖК с расширенным набором сервисов и при этом по доступной цене. Под такие характеристики подпадает недвижимость класса комфорт, именно в этом сегменте в марте было наибольшее число стартов новых проектов. Эконом-класс постепенно уходит на второй план, о чем свидетельствует небольшое число новых проектов и самый низкий рост цен в этом сегменте. Остальные классы демонстрируют стабильность как по количеству стартов, так и по ценовым колебаниям – мы видим незначительный сезонный рост цен.
