Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги марта 2021 года

6431

Весна принесла оживление на рынок новостроек столицы. Как и в предыдущие два месяца по количеству стартов лидируют проекты комфорт-класса. Детальнее в нашей ежемесячной аналитике.

Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги марта 2021 года

15 новостроек марта 2021

В марте на рынок Нур-Султана вышло 15 новых проектов: 8 — в классе комфорт, 4 – бизнес, 1 – элит.  По двум новым проектам класс пока не заявлен.

НазваниеЗастройщикКлассСтоимость
ЖК МадридG-ParkКомфорт280 000 тг/м2
ЖК ЖанаАркаТОО Ak Otau ConstructionКомфорт250 000 тг/м2
ЖК AsylymNur Astana KurylysБизнес400 000 тг/м2
ЖК Sandi HousePublic Service AgencyНе определен300 000 тг/м2
ЖК HazarNur Astana KurylysНе определен250 000 тг/м2
ЖК Коркем IVAIBYN GroupКомфортДанные уточняются
ЖК Da VinciBI GroupЭлит671 965 тг/м2
ЖК AriaSensata GroupБизнес425 000 тг/м2
ЖК Көк ЖайлауSensata GroupКомфорт500 000 тг/м2
ЖК Sezim Qala.SenimNova CityКомфорт321 989 тг/м2
ЖК BucharestG-ParkКомфорт300 000 тг/м2
ЖК BalausaSensata GroupКомфорт305 000 тг/м2
ЖК АibarТОО A&A GrКомфорт280 000 тг/м2
ЖК Monaco ResidenceBAZIS-АБизнес455 000 тг/м2
ЖК Satti JolSTROIKLASSБизнес269 000 тг/м2

Как поменялись цены за месяц по разным классам жилья

В марте цены выросли по всем классам новостроек. Наибольший рост показало элитное жилье, менее всего подорожал эконом-класс. Но в целом значительных скачков в марте не наблюдалось.

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

В сегменте 4-комнатных квартир традиционно наиболее дорогие предлагаются в Алматинском районе, причем разница в цене почти 50% по отношению к другим районам.

Наиболее дорогие трешки предлагаются также в Алматинском районе, а самые дешевые – в районе Сарыарка.

В сегменте 2-комнатных квартир по цене лидирует также Алматинский район, самое дешевое двухкомнатное жилье в новостройках предлагается в районе Байконур.

А вот в сегменте 1-комнатных квартир Алматинский и Есильский районы идут нога в ногу, цена здесь практически идентична.

 

Самые популярные ЖК Нур-Султана в марте 2021 года

Мы сделали выборки самых популярных новостроек марта, размещенных на портале Homsters.kz, — ТОП 5 в каждом классе.

ТОП-5 ЖК элит-класса

 

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

 

ТОП-5 ЖК класса эконом

 

Лидеры поиска в Google

Также для сравнения публикуем ТОП-5 новостроек по запросам в Гугл, как видим, интересы посетителей нашего сайта в марте совпадают с запросами в поисковике Гугл.

  1. Жилой Массив Лесная поляна
  2. ЖК SOHO
  3. ЖК ARGENTO
  4. ЖК LANDMARK
  5. Sezim Qala

Какой бюджет у покупателей?

Наибольший процент покупателей готов заплатить 12-13 млн тг за квартиру, также традиционно много желающих купить квартиру за 15 млн тг. Чуть меньше покупателей в бюджете 20 млн тг, но их процент также заметен на фоне общей картины.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz

В марте покупатели отдавали предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам, именно такие планировки вошли в тройку лидеров. В десятке популярных планировок в этом месяце оказались однушки площадью от 36 до 41 кв. м и двушки размером от 61 до 64 кв.м. Замыкают список трехкомнатные квартиры, которые заняли 9 и 10 позиции.

 

Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни

Выбор покупателей несколько изменился, традиционно спрос был сосредоточен вокруг ключевых объектов города таких, как Ботанический сад, Экспо, Президентский парк. В марте же мы видим новые популярные точки на карте, покупатели расширяют зону поиска удобной локации для жизни. Повысился интерес к новостройкам вблизи рекреационных зон – Зеленого пояса, набережных реки, также прослеживается тенденция выбора ЖК в формате «город в городе» с собственной инфраструктурой и большой территорией.

Как видим, застройщики стараются удовлетворить покупательский запрос на комфортные ЖК с расширенным набором сервисов и при этом по доступной цене. Под такие характеристики подпадает недвижимость класса комфорт, именно в этом сегменте в марте было наибольшее число стартов новых проектов. Эконом-класс постепенно уходит на второй план, о чем свидетельствует небольшое число новых проектов и самый низкий рост цен в этом сегменте. Остальные классы демонстрируют стабильность как по количеству стартов, так и по ценовым колебаниям – мы видим незначительный сезонный рост цен.

Поделиться: