Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги марта 2021 года

1441

Ситуация на рынке новостроек Алматы довольно интересная, судя по количеству стартов новостроек премиум классов, застройщики ориентируются на покупателей с бюджетом выше среднего. Рост цен на такую недвижимость говорит о том, что спрос со стороны потенциальных платежеспособных покупателей высок. Подробнее читайте в нашей аналитике за март 2021 года.

Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги марта 2021 года

10 новостроек марта

Рынок новостроек Алматы наращивает обороты, если за первые два месяца 2021 года было запущено 7 новых проектов, то в марте стартовало сразу 10 жилых комплексов, причем половина из них в классе бизнес. По одному новому ЖК появилось в классах элит и комфорт, два в эконом-классе, и ещё по одному ЖК класс пока не заявлен.

НазваниеЗастройщикКлассСтоимость
Baganashil ResidenceRim GroupЭлит630 000 тг/м2
ЖК HARMONY (Гармония)ТОО "Lider damu group"Не определен315 000 тг/м2
ЖК Dial ResidenceДиал-СтройБизнес600 000 тг/м2
ЖК PrimaveraBAZIS-АБизнес501 000 тг/м2
ЖК Lotos TerraceCapital Invest ConstructionКомфорт400 000 тг/м2
ЖК Pine HillAmadeus hotel groupБизнес850 000 тг/м2
ЖК Dostar в АлматыЭлитстройЭконом290 000 тг/м2
ЖК AMIRBI GroupБизнес588 575 тг/м2
ЖК Lafayette в АлматыK7 GroupБизнес550 000 тг/м2
ЖК "На Байзакова"ТОО Nazarbaev Green Technology BuildingЭконом420 000 тг/м2

Как поменялись цены по разным классам жилья

Стремительный рост цен в эконом-классе за первые два месяца 2021 года в марте остановился, цены в этом сегменте даже немного просели. Снижение также продемонстрировал элит-класс, эта тенденция сохранилась с начала года. А вот комфорт и бизнес-класс подросли в цене. Примечательно, что в бизнесе было запущено 5 новых проектов, но даже это не смогло сдержать рост.

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

В сегменте 4-комнатных квартир традиционно верхнюю позицию по цене занимает Медеуский район, он в абсолютных лидерах. Аутсайдер по цене Турксибский район отстает от Медеуского на 84%.

Среди трешек наиболее дорогое предложение в Бостандыкском районе, а самое дешевое в Жетысуском.

Самое дорогие 2-комнатные квартиры предлагаются также в Бостандыкском районе, а дешевле всего двушки в Турксибском районе.

Аналогична ситуация и в сегменте 1-комнатных квартир: лидирует по цене Бостандыкский район, а аутсайдер — Турксибский.

 

Самые популярные ЖК в Алматы

Ваши обращения с нашего сайта в отделы продаж помогают нам сформировать ТОП-5 самых популярных новостроек по каждому классу. В нашем исследовании участвуют абсолютно все новостройки, размещенные на портале Homsters.kz.

ТОП-5 ЖК элит-класса

 

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

 

ТОП-5 ЖК класса эконом

 

Лидеры поиска в Google

Интересы наших читателей совпадают с общими поисковыми запросами в Гугл. Мы подготовили выборку наиболее популярных новостроек, которые искали в марте в поисковике Google.

  1. ЖК Alma City
  2. ЖК Парасат
  3. ЖК Gúlder
  4. ЖК Теремки
  5. МЖК Vostochka

Какой бюджет у покупателей?

Наибольший процент покупателей готовы заплатить за квартиру 13 млн тг, 14 млн тг и 16 млн тг. Медианный показатель — 21 млн тг. Интересно отметить, что по сравнению с предыдущими месяцами существенно возросло количество желающих купить квартиру за 8 млн тг.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz

В рейтинге популярных планировок закрепились просторные трехкомнатные квартиры площадью 92 кв. м, поднявшись с третьей строчки на вторую позицию. А вот однокомнатные квартиры площадью 46 кв. м опустились на третью строку. Однушки 45 кв. м по-прежнему удерживают лидерство.

 

Какие районы Алматы выбирают для жизни

В марте предпочтения покупателей относительно районов не изменились, как и ранее, наиболее популярными остаются Ауэзовский и Алмалинский районы, которые привлекают развитой инфраструктурой и доступными ценами на квартиры.

Застройщики, реагируя на покупательские запросы, запускают новые проекты в наиболее популярных районах — в марте в Алмалинском районе стартовало три новых проекта в трех разных классах. Цены в популярных районах стабильны по отношению к наиболее дорогим и дешевым районам. В целом же мы наблюдаем серьезный ценовой разрыв по районам, в некоторых сегментах он достигает 70-80%.

Поделиться: