Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги мая 2021 года
Рынок новостроек Нур-Султана (Астаны) в мае пополнился большим числом новых проектов, чем в апреле, а стоимость жилья продолжила расти. Детальнее об изменении цен и покупательских предпочтениях в нашей аналитике за май.
10 новостроек мая
В мае на рынок новостроек Нур-Султана вышло 10 новых ЖК, большинство из них (6 проектов) в классе комфорт, по одному в эконом, бизнес и элит, и один проект пока без указания классности.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| ЖК Урбан | G-Park | Комфорт | 310 000 тг/м2 |
| ЖК Алем-Тау | Smart Solutions | Комфорт | 295 000 тг/м2 |
| ЖК Esil Tower | Ferrum | Комфорт | 330 000 тг/м2 |
| ЖК Акан Серы | Mabex Trade LTD | Не определен | 270 000 тг/м2 |
| ЖК GreenLine.Terra | BI Group | Комфорт | 268 254 тг/м2 |
| КГ Forest Park Village | ТОО Forest Park Development | Элит | 650 000 тг/м2 |
| ЖК Bravo Family | SAT-NS | Комфорт | 320 000 тг/м2 |
| ЖК SILVER | Almaty Development Company | Комфорт | 295 000 тг/м2 |
| ЖК Ак Отау 3 | STROIKLASS | Эконом | 287 000 тг/м2 |
ЖК Inju Promenade | Grey Plaza Holding | Бизнес | 315 000 тг/м2 |
Как поменялись цены по разным классам жилья
Как и в апреле, майские цены показали рост по всем классам, но теперь наибольшее подорожание показали классы элит и комфорт. А эконом и бизнес – лидеры по подорожанию за апрель – в мае показали незначительный рост.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
Традиционно самые дорогие 4-комнатные квартиры продаются в районе Алматы, цена на такое жилье здесь почти вдвое превышает показатель по другим районам.
В сегменте 3-комнатных квартир также лидирует район Алматы, но за ним след в след идет Есильский район.
А вот в сегменте двушек Есильский район немного опережает Алматинский. Самые дорогие 1-комнатные квартиры также продаются в районе Есиль, а самые дешевые в районе Сарыарка.
Самые популярные ЖК Нур-Султана в мае
На основе обращений читателей с нашего сайта в отделы продаж мы подготовили ТОП-5 ЖК по каждому классу. В рейтинге мы учитывали все новостройки, размещенные на нашем сайте. Примечательно, что майские лидеры пересекаются с апрельскими, тем самым подтверждая стабильность интереса покупателей к этим проектам.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Мы изучили интересы пользователей поисковика Google и составили ТОП-5 новостроек, которые чаще всего гуглили в мае.
Какой бюджет у покупателей?
В мае наибольшее число покупателей готовы были заплатить за квартиру от 12 до 15 млн тг. Довольно много желающих подобрать жилье в бюджете от 16 до 28 млн тг. Готовых отдать за квартиру больше 37 млн тг – небольшой процент.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в мае
В ТОП популярных планировок в мае вошли компактные одно- и двухкомнатные квартиры, а также пару вариантов довольно просторных трешек. Тройка лидеров включает исключительно однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м, 43 кв. м и 36 кв. м.
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
Потребительские предпочтения по районам не меняются. Покупатели все так же выбирают локации с развитой инфраструктурой или же районы у зеленых зон и у воды. Еще один маркер, по которому распределяется популярность районов — строительство крупных жилых комплексов в формате «город в городе».
Итоги
Рынок новостроек Нур-Султана демонстрирует стабильность, цены колеблются в пределах 2,5%, причем повышение идет без резких скачков. Те классы, которые в апреле оставались почти без изменений, подросли в цене в мае, и наоборот – подорожавшие в апреле в мае продемонстрировали едва заметный рост. Бюджет покупателя остается неизменным, как и предпочтения по комнатности и району проживания.
