Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги мая 2021 года

6217

После апрельского затишья рынок новостроек Алматы продемонстрировал рост цен по всем классам. Остановить рост не смог даже запуск новых проектов со стартовыми ценами. Детальнее рассмотрим в нашей аналитике за май.

8 новостроек мая

В мае на рынок новостроек Алматы вышло 8 новых проектов, большинство из которых в Бостандыкском районе. Три проекта – в классе комфорт, по одному — в классах эконом, элит и бизнес. Еще по двум новостройкам класс пока не заявлен.

НазваниеЗастройщикКлассСтоимость
ЖК СофияTime GroupКомфорт295 000 тг/м2
ЖК Auezov CityBAZIS-АНе определен500 000 тг/м2
ЖК Grande VieРАМС КАЗАХСТАНЭлит841 000 тг/м2
ЖК Agat в АлматыNovecКомфорт500 000 тг/м2
КГ Home VillageDiamond HillsБизнес430 000 тг/м2
ЖК OscarNovecНе определенДанные уточняются
ЖК ШвейцарияТОО Nazarbaev Green Technology BuildingКомфорт300 000 тг/м2
ЖК Gul' AnaТОО KazSMUЭконом200 000 тг/м2

Как поменялись цены по разным классам жилья

В мае произошел рост стоимости абсолютно во всех классах жилья, наибольший скачек показали бизнес- и комфорт-класс.

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

В сегменте 4-комнатных квартир по стоимости с большим отрывом лидирует Медеуский район. Самые дешевые 4-комнатные квартиры предлагаются в Турксибском районе.

Наиболее дорогие 3-комнатные квартиры продаются в Медеуском районе. Напомним, что в апреле в этом сегменте лидировал Бостандыкский район. Самые бюджетные трешки можно найти в Жетысуском районе.

В сегменте 2-комнатных квартир самый дорогой район — Медеуский, за ним с небольшим отрывом идет Наурызбайский район. Самые дешевые двушки продают в Жетысуском районе, причем их цена мало отличается от трехкомнатного жилья в этом районе.

Среди 1-комнатных квартир также в лидерах по цене Медеуский район, а в Жетысуском районе можно купить самую дешевую однушку.

 

Самые популярные ЖК в Алматы за май

Предлагаем ознакомиться с самыми популярными ЖК, которые мы определяем по количеству запросов в отделы продаж с нашего сайта. В рейтинге участвуют все новостройки, размещенные на портале Homsters.kz.

ТОП-5 ЖК элит-класса

 

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

 

ТОП-5 ЖК класса эконом

 

Лидеры поиска в Google

Традиционно представляем ТОП-5 новостроек, которые искали пользователи Google в мае чаще всего.

Лидеры поиска в Google за май

  1. ЖК NOMAD
  2. ЖК ЛЕГЕНДА
  3. ЖК Gúlder
  4. ЖК Аспан Сити
  5. ЖК Besagash

Какой бюджет у покупателей?

Финансовые предпочтения в мае остались прежними — наибольшее число потенциальных покупателей присматривают жилье за 14 млн тг. Велико также и суммарное число желающих купить квартиры в диапазоне от 13 до 25 млн тг.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в мае

В мае наиболее популярными были 1- и 2-комнатные квартиры, именно они заняли первые 5 мест нашего рейтинга. Лидируют однокомнатные квартиры площадью 45 кв. м, второе место заняли двушки — 54 кв. м, и на третьем месте снова однушки, но меньшие по площади — 40 кв. м.

 

Какие районы Алматы выбирают для жизни

В мае спрос сместился на окраины города и в ближайший пригород. Четко видна локализация интереса покупателей в районе поселка Бесагаш, это можно объяснить новой застройкой в этом районе с приемлемыми ценами и возможностью купить квартиру в кредит. Интерес к жилью в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой упал, что вызвано ростом цен на рынке. Как правило, в таких локациях жилье дороже, чем в тех, которые только застраиваются. При равном бюджете в новом развивающемся районе можно купить более просторное жилье, нежели в уже развитой части города с устоявшейся инфраструктурой.

Карта популярности районов Алматы

Итоги

Май ознаменовался повышением стоимости по всем классам жилья, но покупатель пока не готов платить больше. Финансовые предпочтения остались прежними — все также наибольшим спросом пользуется недвижимость по цене 14 млн тг. Но теперь внимание покупателя сосредоточено на квартирах меньшего метража и в менее обжитых районах, что можно объяснить ростом цен по рынку.

Homsters в Telegram

Поделиться: