Image
Аналитика
Поделиться:

Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги мая 2021 года

1921

Рынок новостроек Нур-Султана (Астаны) в мае пополнился большим числом новых проектов, чем в апреле, а стоимость жилья продолжила расти. Детальнее об изменении цен и покупательских предпочтениях в нашей аналитике за май.

Аналитика рынка новостроек Алматы: итоги мая 2021 года

10 новостроек мая

В мае на рынок новостроек Нур-Султана вышло 10 новых ЖК, большинство из них (6 проектов) в классе комфорт, по одному в эконом, бизнес и элит, и один проект пока без указания классности.

НазваниеЗастройщикКлассСтоимость
ЖК УрбанG-ParkКомфорт310 000 тг/м2
ЖК Алем-ТауSmart SolutionsКомфорт295 000 тг/м2
ЖК Esil TowerFerrumКомфорт330 000 тг/м2
ЖК Акан СерыMabex Trade LTDНе определен270 000 тг/м2
ЖК GreenLine.TerraBI GroupКомфорт268 254 тг/м2
КГ Forest Park VillageТОО Forest Park DevelopmentЭлит650 000 тг/м2
ЖК Bravo FamilySAT-NSКомфорт320 000 тг/м2
ЖК SILVERAlmaty Development CompanyКомфорт295 000 тг/м2
ЖК Ак Отау 3STROIKLASSЭконом287 000 тг/м2
ЖК Inju PromenadeGrey Plaza HoldingБизнес315 000 тг/м2

Как поменялись цены по разным классам жилья

Как и в апреле, майские цены показали рост по всем классам, но теперь наибольшее подорожание показали классы элит и комфорт. А эконом и бизнес – лидеры по подорожанию за апрель – в мае показали незначительный рост.

 

Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности

Традиционно самые дорогие 4-комнатные квартиры продаются в районе Алматы, цена на такое жилье здесь почти вдвое превышает показатель по другим районам.

В сегменте 3-комнатных квартир также лидирует район Алматы, но за ним след в след идет Есильский район.

А вот в сегменте двушек Есильский район немного опережает Алматинский. Самые дорогие 1-комнатные квартиры также продаются в районе Есиль, а самые дешевые в районе Сарыарка.

 

Самые популярные ЖК Нур-Султана в мае

На основе обращений читателей с нашего сайта в отделы продаж мы подготовили ТОП-5 ЖК по каждому классу. В рейтинге мы учитывали все новостройки, размещенные на нашем сайте. Примечательно, что майские лидеры пересекаются с апрельскими, тем самым подтверждая стабильность интереса покупателей к этим проектам.

ТОП-5 ЖК элит-класса

 

ТОП-5 ЖК бизнес-класса

 

ТОП-5 ЖК класса комфорт

 

ТОП-5 ЖК класса эконом

 

Лидеры поиска в Google

Мы изучили интересы пользователей поисковика Google и составили ТОП-5 новостроек, которые чаще всего гуглили в мае.

  1. ЖК София (Нур-Султан)
  2. Жилой Массив Лесная поляна
  3. ЖК Capital Park
  4. ЖК Athletic
  5. ЖК Alpamys

Какой бюджет у покупателей?

В мае наибольшее число покупателей готовы были заплатить за квартиру от 12 до 15 млн тг. Довольно много желающих подобрать жилье в бюджете от 16 до 28 млн тг. Готовых отдать за квартиру больше 37 млн тг – небольшой процент.

ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в мае

В ТОП популярных планировок в мае вошли компактные одно- и двухкомнатные квартиры, а также пару вариантов довольно просторных трешек. Тройка лидеров включает исключительно однокомнатные квартиры площадью 37 кв. м, 43 кв. м и 36 кв. м.

 

Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни

Потребительские предпочтения по районам не меняются. Покупатели все так же выбирают локации с развитой инфраструктурой или же районы у зеленых зон и у воды. Еще один маркер, по которому распределяется популярность районов — строительство крупных жилых комплексов в формате «город в городе».

Карта самых популярных районов Алматы

Итоги

Рынок новостроек Нур-Султана демонстрирует стабильность, цены колеблются в пределах 2,5%, причем повышение идет без резких скачков. Те классы, которые в апреле оставались почти без изменений, подросли в цене в мае, и наоборот – подорожавшие в апреле в мае продемонстрировали едва заметный рост. Бюджет покупателя остается неизменным, как и предпочтения по комнатности и району проживания.

Homsters в Telegram

Поделиться: