Как будут развиваться малые города и районы Алматинской агломерации
Миллионы квадратных метров жилья, десятки тысяч мест в новых школах и детсадах должны появиться в пригородах Алматы в ближайшие пять лет. Рассказываем, как власти намерены развивать малые населенные пункты алматинской агломерации,-передаёт kz.kursiv.media
Проект комплексного плана развития Алматинской агломерации до 2027 года опубликовали на портале «Открытые НПА». Согласно этому документу Алматинская агломерация с ядром в Алматы охватит пять административных центров – Есик, Отеген-Батыр, Каскелен, Талгар, Конаев, их сельские округа, а также планируемый город Gate City, расположенные в полутора часах езды от мегаполиса.
«Указанная изохрона соответствует международной практике интенсивной ежедневной трудовой миграции в город-ядро из прилегающих населенных пунктов», – пояснили разработчики проекта из Министерства национальной экономики РК.
По замыслу разработчиков создание агломерации должно устранить большой разрыв между уровнем развития ядра (Алматы) и сателлитов – окружающих малых городов, районов. Чтобы сделать малые города и населенные пункты вокруг южного мегаполиса более привлекательными, в период с 2023 по 2027 год там планируют построить миллионы квадратных метров жилья, десятки школ, детских садов и другой социальной инфраструктуры.
Где будут строить новое жилье
Более 3 млн кв. м жилья планируют построить в населенных пунктах вблизи Алматы в ближайшие пять лет.
Самое активное строительство запланировано в новом областном центре – Конаеве. Здесь уже к 2026 году должны сдать 2,3 млн жилых «квадратов», для чего из местного бюджета готовы выделить более 70 млрд тенге. Разрастаться город будет на север и юг. В южной части Конаева (в основном 8-й и 10-й микрорайоны) построят 1,4 млн кв. м жилья в пяти- и девятиэтажных домах. На северном берегу Капшагая (не доезжая до развязки на Баканас) появится новый район Жана Иле, где разместится административный кластер и академгородок – для госслужащих, преподавателей и их семей здесь построят 0,9 млн «квадратов» нового жилья.
За счет частных инвестиций продолжат строить жилые дома в четырех городах-спутниках Алматы G4 City (строительство первой очереди в Gate City уже началось). За пять лет инвесторы намерены вложить в новостройки вдоль капшагайской трассы 114,5 млрд тенге.
Кроме того, новые многоквартирные дома вырастут в населенных пунктах Талгарского района – на их возведение в ближайшие три года из местного бюджета планируют выделить 160,9 млрд тенге.
Еще 37,6 млрд тенге из местного бюджета и 78,2 млрд тенге средств частных инвесторов потратят на строительство в пригородах Алматы кредитного жилья. На эти деньги при участии АО «НУХ «Байтерек» планируют построить 256 домов почти на 15 тыс. квартир.
На строительство инженерных коммуникаций для новостроек в пригородной зоне Алматы в ближайшие три года запланировано потратить 29,7 млрд тенге из местного и республиканского бюджетов.
Социальная инфраструктура для новых районов
Вместе с жильем в пригородах Алматы обещают построить детские сады, школы, вузы и поликлиники.
В населенных пунктах, попадающих в Алматинскую агломерацию, появится более полусотни новых школ и два десятка пристроек к существующим школам. В них в общей сложности смогут обучаться более 83 тыс. учеников (10,3 тыс. из них – в Конаеве). На строительство школ, по предварительным расчетам, потребуется 417,4 млрд тенге – 55% выделят из республиканского бюджета, 39% – из местного бюджета, 6% – за счет частных инвестиций.
Новые детские сады в сателлитах Алматы к 2027 году смогут принять около 104 тыс. детей (из них в Конаеве – 8,9 тыс.).
В Конаеве детсады будут строить за счет местного бюджета (30,5 млрд тенге планируют выделить в 2025 году), а в остальных населенных пунктах – за счет частных инвестиций.
Кто из работающих казахстанцев сможет претендовать на арендное жилье
Кроме того, в перспективном районе Жана Иле города Конаева появится несколько вузов. На их строительство, по данным Министерства национальной экономики, частные инвесторы только в 2024 году потратят 91,5 млрд тенге.
«Договоренность с КазНУ о строительстве филиала уже есть», – сообщил «Курсиву» в декабре 2022 года руководитель ГУ «Отдел ЖКХ города Конаева» Дархан Карагонысов.
В городе Каскелене к 2024 году планируют возвести многопрофильную больницу с поликлиникой (инвестиции 8,2 млрд тенге из регионального и местного бюджетов). В 26 селах близ Алматы построят центры первой помощи, врачебные амбулатории или фельдшерско-акушерские пункты.
Разработчики проекта отмечают, что объемы средств будут уточняться при утверждении бюджета на соответствующие финансовые годы, исходя из возможностей республиканского и местных бюджетов.
Источник: kz.kursiv.media
