Жаңа ғимараттан жеңілдікпен пәтер алудың 5 жолы
Салушыдан пәтерлерге жеңілдіктер – бұл әдеттегі құбылыс. Біреулер мұндай акцияларды тек маркетингтік айла деп санаса, енді біреулер жаңа ғимараттан арзан баспана сатып алу мүмкіндігі деп санайды. Шынымен жағдай қалай? Сіз жарнамаға сене аласыз және пәтерді қалай жеңілдікпен сатып алуға болады? Жұмыс істейтін бес әдіс туралы сөйлесейік.
1. Маусымдық акциялар мен жеңілдіктер
Дәстүр бойынша, жеңілдік маусымы мемлекеттік мерекелерге немесе әзірлеуші тарихындағы маңызды күндерге сәйкес келеді. Сонымен, жаңа жыл қарсаңында, 8 наурызда немесе компанияның негізі қаланған күні сатып алушыларға шаршы метрге жеңілдіктер ұсынылады. Олардың мөлшері 10% жетуі мүмкін. Сондай-ақ, әзірлеушілер жылжымайтын мүлікке сұраныс азайған кезеңде маусымдық жеңілдіктер жасайды. Білу, Бастапқы нарықта үй сатып алу үшін жылдың қай мезгілі ең жақсы? . Сақтау мүмкіндігін жіберіп алмау үшін әзірлеушілердің жаңалықтарын қадағалау керек. Біз ағымдағы акциялар туралы ақпаратты жинаймыз және оны веб-сайтымызда үнемі жаңартып отырамыз. Homesters.kz тарауда «Қор» .
Бірақ сатып алудың қызықты шарттарымен келіспес бұрын, оларды мұқият оқып шығу керек әзірлеуші құжаттарының түпнұсқалығын тексеру қол қою алдында.
2. Сатылымның басында пәтер сатып алу
Осы кезеңде әзірлеушілер әдетте ең төменгі бағаны белгілейді. Сондықтан өзіңізге ұнайтын опцияны жылдам таңдауға және тапсырыс беруге уақыт табу өте маңызды. Құрылыстың ең басында және соңында сатып алынған тұрғын үй құнының айырмашылығы 30% дейін болуы мүмкін. Бірақ мұнда сатып алушы да сақ болуы керек. Кейбір әзірлеушілер бастапқыда метрдің стандартты бағасын белгілейді және ғимарат пайдалануға берілгенге дейін оны төмендетпейді. Сатып алуды үнемдеуді қалайтындар әзірлеушінің маркетингтік қызметін мұқият талдауы керек.
Бұл жолмен пәтер сатып алу оңай емес, өйткені жылжымайтын мүлікті бірінші болып инвесторлар сатып алады. Олар сатылымның басталуын алдын ала біледі, олар ең жақсы опцияларды лезде брондау және мәмілені тез жабуды біледі.
3. Сатылымның аяқталуы кезінде пәтер сатып алу
Сатушылар үшін осы ыстық сәтте, олар шұғыл түрде жоспарды орындау қажет болғанда, ең күтпеген жеңілдіктер пайда болуы мүмкін. Сондай-ақ құрылыс салушы кешендегі сатылмаған, жеткізуге дайын пәтерлерге жақсы баға белгілей алады. Менеджерлердің тұтас бір бөлімін ұстаудан гөрі әзірлеушіге бағадан бас тарту тиімдірек.
Бұл үнемдеудің тиімді нұсқасы, бірақ сонымен бірге қауіпті. Ақыр соңында, сіз сатылымды күткен кезде, қалаған опция болмауы мүмкін.
4. Танымал емес пәтер опциялары
Тіпті бір үйде және кіреберісте бір аудандағы пәтерлердің құны әртүрлі болуы мүмкін. Құны еденге, терезеден көрініске, қону алаңындағы пәтердің орналасуына және т.б.
Әдетте төменгі қабаттардағы пәтерлер арзанырақ. Су қоймасының панорамалық көрінісі бар пәтерлер көрші үйге қарағанда қымбатырақ болады. Үйдің соңында, лифтке немесе қосалқы бөлмеге жақын орналасқан пәтер де тартымды емес. Бірақ ақшаны үнемдегісі келетіндер үшін бұл жағымды жеңілдікпен өтелетін маңызды факторлар емес. Ал кез келген кемшілік артықшылыққа айналуы мүмкін. Мысалы, бірінші қабаттағы терезелерден панорамалық көрініс болмайды, бірақ мұндай пәтердің тұрғындары лифт жұмысына байланысты болмайды.
Жаңа ғимараттың бірінші қабатында пәтер сатып алуым керек пе?
5. Сауда-саттық және жеке сатып алу шарттары
Қызықты нұсқа, бірақ ешкімге аз белгілі. «Жеке шарттар» деп әзірлеушінің өкілімен келіссөздер мен келіссөздер түсініледі. Арнайы ұсыныстар болуы мүмкін:
- бұрын осы әзірлеушіден пәтер сатып алған клиенттер;
- 100% төлеммен пәтер сатып алуға дайын сатып алушылар;
- бірінші жарнаны төлейтін және балансты жақын арада төлеуге дайын сатып алушылар
- бірден бірнеше пәтер сатып алуға дайын адамдар.
Сату бөлімінен жеңілдіктерге әсер ететін көптеген факторлар бар. Әдетте, келіссөздер келесідей болады: клиент сату бөліміндегі кездесуге келіп, жеңілдік немесе ыңғайлы бөліп төлеу шарттарын сұрайды. Бірақ мұндай кездесудің нюансы клиентте бастапқыда барлық ақпарат жоқ. Сатып алушы кейбір жағдайларда үлкен жеңілдікті талап етеді, содан кейін бас тартады. Клиент тым аз бас тартуды сұраған кезде, әзірлеуші үлкен жеңілдікпен келісе алатын қарама-қарсы жағдайлар да бар.
Шарттарды қате есептемеу үшін осы әзірлеушімен жұмыс істеген сатып алушылардан жеңілдіктер туралы алдын ала сұраған дұрыс. Әлеуметтік шеңберде ешкім болмаса, әзірлеушінің серіктесімен байланысуға болады. Ол сатуға мүдделі, сондықтан ең тиімді келіссөздер жүргізеді сатып алушыға арналған шарттар.
Үй сатып алу кезінде ақша үнемдеудің қай әдісін таңдасаңыз да, әрқашан егжей-тегжейлерге назар аударыңыз. Әзірлеуші туралы ақпаратты, келісім-шарттың талаптарын, мүліктерді зерттеп, содан кейін ғана мәмілеге келісіңіз.
Жаңа ғимараттарға арналған ағымдағы жазғы акциялар туралы ақпарат алу үшін мына сілтемелерді оқыңыз:
Жазғы акциялар: Нұр-Сұлтандағы пәтерлерге жеңілдіктер бар 5 жаңа ғимарат
