Жаңа ғимараттардағы пәтерлерді сатып алушылардың жиі жіберетін 7 қателігі
Үй сатып алу – бұл үлкен қуаныш пен көптеген күтпеген тосын сыйлар әкелетін үлкен оқиға. Заманауи тұрғын үй кешендерінен пәтер сатып алғанда, адамдар өмір сүру деңгейін жақсартуға үміттенеді, бірақ көбінесе үлкен көңілсіздікке ұшырайды. Пәтер таңдау кезеңінде сатып алушылардың қандай қате әрекеттері бұған әкеледі? Біз материалымызда айтамыз.
1. Асығыс шешімдер
Көбінесе сатушы тарап клиентті тұрғын үй кешеніндегі кемшіліктерден оның назарын аударуға асығады. Берілме! Ойлануға уақыт қалдырыңыз, шешіміңізді қайта қарастырыңыз және әзірлеуші және TK құжаттамасын мұқият тексеріңіз. Егер сіз асығыс және әрекетті қусаңыз, сіз ұзақ мерзімді құрылысты сатып алып, жылдар бойы пәтер күтуіңіз мүмкін.
2. Жарнамаға негізделген әзірлеуші туралы қорытындылар
Егер әзірлеуші жарнамалық науқанды жақсы ұйымдастырып, танымал болса, бұл оның жұмысы жоғары сапалы дегенді білдірмейді. Үлкен атаққа сенбеу керек, компанияның тарихы мен оның жобалары туралы мүмкіндігінше көбірек білу керек. Әзірлеушінің нарықта қанша жыл болғанын, ол нысанды аяқтау мерзімін өткізіп алғанын біліңіз. Сондай-ақ ұсыныстар мен шолуларды көре аласыз.
Әзірлеушінің сенімділігін қалай тексеруге болатыны туралы толығырақ оқыңыз, оқыңыз Мұнда .
3. Барлық назарды кадрларға аудару
Тек шаршы метрлердің санына назар аудармаңыз. Ең алдымен, пәтердің орналасуының функционалдығын қараңыз. Кейде кадрлар жақсы, бірақ дәліздер тар болғандықтан, оларға үлкен жиһаз қою мүмкін емес. Немесе ванна бөлмесінің орналасуы соншалықты ыңғайсыз, оған кір жуғыш машина да сыймайды. Айтпақшы, жақсы ойластырылған орналасуды таңдай отырып, сіз жайлы өмір сүруге зиян келтірместен шаршы метрді үнемдей аласыз.
https://info.homsters.kz/kak-vybrat-planirovku-i-ne-oshhibitsya-10-rekomendatsij/
4. Еденнің жоспарына назар аудармау
Пәтер сатып алғанда, көптеген адамдар оның макетіне ғана қарап, еден жоспарын елемейді. Көп пәтерлі үйдегі тұрғын үй жеке коттедж емес. Көршілер жақын жерде тұрады, олардың саны мен контингенті, кем дегенде, алдын ала анықталуы керек. Әзірлеушіден бүкіл қабаттың жоспарын ұсынуды талап ету қажет. Әйтпесе, болашақта сізді тосын сый күтуі мүмкін – 10-15 студиялық пәтерлердің тұрғындары бар «көңілді» аудан. Олардағы жалға алушылар үнемі өзгеріп отырады, өйткені мұндай тұрғын үй көбінесе жалға алу үшін сатып алынады. Мұндай жағдайда тәртіп пен үнсіздікке сенбеу керек. Және керісінше, қону алаңындағы пәтерлер неғұрлым аз болса, болашақта жаңа тұрғын үй кешеніндегі өміріңіз тыныш болады.
5. Әзірлеушінің барлық уәделеріне сеніңіз
Үйдің айналасына балабақша, мектеп, емхана және т.б. салуға ауызша ғана кепілдік беретін құрылыс салушыға сенбеңіз.Бұл уәделер құжатпен расталмаса, сіздің үмітіңіз мәңгілікке айналуы мүмкін. Әлеуметтік инфрақұрылым нысандарының құрылысын декларациялау кезінде құрылыс салушы әр мекеменің құрылысқа рұқсат құжатын және жобасын көрсетуі керек. Ең сенімді растау – бұл басталған құрылыс. Егер ешқандай дәлел болмаса, онда балалары бар отбасы әлі де жақын жерде білім беру мекемелері мен басқа да қажетті инфрақұрылымы бар тұрғын үй кешендерін таңдаған дұрыс.
6. Құрылыс алаңына бармау
Құрылыс алаңына барудан бас тартпаңыз, бұл нысан құрылысының жылдамдығын бағалауға көмектеседі. Жұмыс қызу жүріп жатса, бәрі жақсы. Бірақ құрылыс алаңы бос болған кезде, әзірлеуші бәрі жақсы деп мәлімдесе де, бұл жаман белгі. Әзірлеушінің жұмысын тексерудің ең жақсы нұсқасы – аяқталған кезектерге бару. Жаңадан келгендермен тіл табысып, олардың тұрғын үй кешені туралы пікірлерін тыңдасаңыз, өте жақсы.
7. Пәтерді жан-жақты тексерусіз қабылдау
Айқын ақаулардың жоқтығына көз жеткізбейінше қабылдау актісіне қол қоймаңыз. Егер сіз SNIP-ті түсінбесеңіз, маманды шақырыңыз. Кішігірім қателер болған жағдайда, актіге тексеру парағындағы талаптарды көрсету және оның астына әзірлеуші өкілінің қолын қою талап етілу арқылы қол қойылуы мүмкін. Ешқашан бейресми актке қол қоймаңыз.
Құрылыс салушыдан пәтер сатып алғанда, қырағылық пен парасаттылықтың ең жоғары деңгейін көрсетіңіз. Барлық мүмкін көздерден мүмкіндігінше көбірек ақпарат жинаңыз. Біздің жаңа қызмет мамандары сізге бұл мәселеде көмектесе алады. «Гомстердегі баспана таңдау» , ол барлық мүлік сатып алушылар үшін тегін. Біздің менеджерлер сізді қызықтыратын тұрғын үй кешендері туралы бәрін айтып береді, олар объектіні қарап, мәміле жасау кезінде сізге еріп жүреді. Бізбен байланысу үшін сайтта сұрау қалдырыңыз homsters.kz немесе телефондар бойынша сенім телефонына қоңырау шалыңыз 77172643121, 77273647205.
Сонымен қатар оқыңыз:
http://homester.ryndan.website/3-types-of-errors-during-repair-of-an-apartment-in-a-new-building-how-to-avoid-them-andnot-get- бюджеттен тыс/
