Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың мамыр айының қорытындысы
Сәуір тыныштығынан кейін Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығы барлық сыныптар бойынша бағаның өсуін көрсетті. Тіпті бастапқы бағасы бар жаңа жобаларды іске қосу да өсуді тоқтата алмады. Мамыр айындағы аналитикамызды толығырақ қарастырайық.
Мамыр айында 8 жаңа ғимарат
Мамыр айында Алматыда жаңа ғимараттар нарығына 8 жаңа жоба шықты, олардың басым бөлігі Бостандық ауданы . Үш жоба – комфорт класында, бір-бірден – эконом, элита және бизнес кластарында. Тағы екі жаңа ғимарат үшін сынып әлі жарияланған жоқ.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| LC Sofia | Уақыт тобы | Жайлылық | 295 000 теңге/м2 |
| Әуезов қаласы TK | БАЗИС-А | Анықталмаған | 500 000 теңге/м2 |
| TK Grande Vie | RAMS KAZAKHSTAN | Элиталық | 841 000 теңге/м2 |
| Алматы қаласындағы "Агат" тұрғын үй кешені | Novec | Жайлылық | 500 000 теңге/м2 |
| KG Home Village | Гауһар таулары | Бизнес | 430 000 теңге/м2 |
| Оскар TK | Novec | Анықталмаған | Деректер анықталуда |
| TK Швейцария | Nazarbaev Green Technology Building ЖШС | Жайлылық | 300 000 теңге/м2 |
| LC Gul' Ana | KazSMU ЖШС | Экономика | 200 000 теңге/м2 |
Тұрғын үйлердің әртүрлі санаттары үшін бағалар қалай өзгерді
Мамыр айында тұрғын үйдің барлық сыныптары құнының өсуі байқалды, бизнес және жайлылық класы ең үлкен секіріс көрсетті.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Сегментте 4 бөлмелі пәтерлер үлкен басымдықпен көш бастады Медеу ауданы . Ең арзан 4 бөлмелі пәтерлер ұсынылады Түрксіб ауданы .
Ең қымбат 3 бөлмелі пәтерлер жылы сатылды Медеу ауданы. Еске салайық, сәуір айында бұл сегментте көшбасшы болды Бостандық ауданы . Ең бюджеттік трешки табуға болады Жетісу облысы .
Сегментте 2 бөлмелі пәтерлер ең қымбат аудан – Медеу ауданы, одан кейін шағын маржа Наурызбай ауданы . Ең арзан тиындар Жетісу ауданында сатылады, ал олардың бағасының бұл аудандағы үш бөлмелі тұрғын үйлерден айырмашылығы шамалы.
арасында 1 бөлмелі пәтерлер Баға жағынан да Медеу ауданы алдыңғы қатарда, Жетісу ауданында ең арзан однушканы алуға болады.
Мамырдағы Алматыдағы ең танымал тұрғын үй кешендері
Біз сізге ең танымал тұрғын үй кешендерімен танысуды ұсынамыз, біз оларды біздің веб-сайттан сату бөлімдеріне сұраныстардың саны бойынша анықтаймыз. Рейтингке порталда жарияланған барлық жаңа ғимараттар қатысады Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Дәстүрлі түрде біз мамыр айында Google пайдаланушылары жиі іздеген ТОП 5 жаңа ғимараттарды ұсынамыз.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Мамыр айында қаржылық преференциялар өзгеріссіз қалды – әлеуетті сатып алушылардың ең көп саны тұрғын үйге қарайды теңге14 млн . Ассортиментте пәтер алғысы келетіндердің жалпы саны да көп. 13-тен 25 миллион теңгеге дейінді .
Мамырдағы Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Мамыр айында 1 және 2 бөлмелі пәтерлер ең танымал болды, олар біздің рейтингте алғашқы 5 орынды иеленді. Жетекші бір бөлмелі пәтерлер 45 ш. m , екінші орынға тиын кесінділері ие болды – 54 ш. m , ал үшінші орында қайтадан однушки, бірақ ауданы бойынша кішірек – 40 ш. m .
Алматының қай аудандары өмір сүру үшін таңдалады
Мамыр айында сұраныс қаланың шетіне және жақын маңдағы елді мекендерге ауысты. Сатып алушылардың Бесағаш кентінің аумағына деген қызығушылығының локализациясы анық байқалады, мұны осы аудандағы қолайлы бағамен және несиеге пәтер сатып алу мүмкіндігімен жаңа дамумен түсіндіруге болады. Инфрақұрылымы дамыған елді мекендерде тұрғын үйге қызығушылық төмендеді, бұл нарықтағы бағаның өсуіне байланысты. Әдетте, мұндай жерлерде тұрғын үй жаңа салынып жатқандарға қарағанда қымбатырақ. Жаңа дамып келе жатқан ауданда тең бюджетпен сіз қаланың дамыған инфрақұрылымы бар бөлігіне қарағанда кеңірек тұрғын үй сатып ала аласыз.
Нәтижелер
Мамыр айы баспананың барлық сыныптары құнының өсуімен ерекшеленді, бірақ сатып алушы әлі көп төлеуге дайын емес. Қаржылық преференциялар бұрынғысынша қалды – 14 миллион теңгелік жылжымайтын мүлік бұрынғысынша сұранысқа ие. Бірақ қазір сатып алушының назары кішігірім кадрлар мен халқы аз аудандардағы пәтерлерге аударылады, мұны нарықтағы бағаның өсуімен түсіндіруге болады.
