Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың наурыз айының қорытындысы
Жағдай қосулы Алматыдағы жаңа құрылыс базары өте қызықты, премиум-класс жаңа ғимараттарды іске қосу санына қарағанда, әзірлеушілер бюджеті орташадан жоғары сатып алушыларға бағытталған. Мұндай жылжымайтын мүлік бағасының өсуі әлеуетті төлем қабілетті сатып алушылар тарапынан сұраныстың жоғары екенін көрсетеді. Толығырақ 2021 жылдың наурыз айындағы аналитикадан оқыңыз.
https://homester.ryndan.website/analytics-of-the-market-of-new-buildings-nur-sultan-the-results-of-march-2021/
Наурызда 10 жаңа ғимарат
Алматыда жаңа құрылыстар нарығы қарқын алуда, егер 2021 жылдың алғашқы екі айында 7 жаңа жоба іске қосылса, наурыз айында бірден 10 тұрғын үй кешені іске қосылды, оның жартысы бизнес-класта. Бір жаңа TK элиталық және жайлылық кластарында, екеуі эконом класста пайда болды және тағы бір TK класы әлі жарияланған жоқ.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| Бағанашил резиденциясы | Rim Group | Элиталық | 630 000 теңге/м2 |
| TK HARMONY (Гармония) | "Lider damu group" ЖШС | Анықталмаған | 315 000 теңге/м2 |
| Dial Residence | Dial-Stroy | Бизнес | 600 000 теңге/м2 |
| Primavera TK | БАЗИС-А | Бизнес | 501 000 теңге/м2 |
| TK Lotos террасасы | Күрделі инвестиция салу | Жайлылық | 400 000 теңге/м2 |
| Pine Hill TK | Amadeus қонақ үйлер тобы | Бизнес | 850 000 теңге/м2 |
| Алматы қаласындағы Достар тұрғын үй кешені | Элитстрой | Экономика | 290 000 теңге/м2 |
| AMIR TK | BI Group | Бизнес | 588 575 теңге/м2 |
| Алматыдағы TK Lafayette | K7 тобы | Бизнес | 550 000 теңге/м2 |
TK «Байзақова туралы» | Nazarbaev Green Technology Building ЖШС | Экономика | 420 000 теңге/м2 |
Тұрғын үйлердің әртүрлі санаттары үшін бағалар қалай өзгерді
Бағаның жылдам өсуі эконом класс 2021 жылдың алғашқы екі айында ол наурыз айында тоқтады, бұл сегменттегі бағалар тіпті аздап төмендеді. Құлдырау да көрсетті элиталық класс Бұл үрдіс жыл басынан бері жалғасып келеді. Ал міне жайлылық Және бизнес-класс бағасы көтерілді. Бір қызығы, бизнесте 5 жаңа жоба іске қосылды, бірақ мұның өзі өсімді тежей алмады.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Сегментте 4 бөлмелі пәтерлер дәстүрлі түрде баға бойынша жоғарғы позицияны алады Медеу ауданы , ол абсолютті көш бастап тұр. Бағасы бойынша бөгде Түрксіб ауданы Медеускийден 84 пайызға артта қалды.
арасында үш рубльдік банкнот ең қымбат ұсыныс Бостандық ауданы , және ең арзаны Жетісу .
Ең қымбат 2 бөлмелі пәтерлер Сондай-ақ Бостандық ауданында, ал ең арзан тиын Түрксіб ауданында ұсынылады.
Сегменттегі жағдай ұқсас 1 бөлмелі пәтерлер : Баға бойынша Бостандық ауданы көш бастап тұр, ал сырттай Түрксіб ауданы.
Алматыдағы ең танымал TK
Біздің веб-сайттан сату бөлімдеріне берген сұрауларыңыз бізге әр сынып үшін ең танымал ТОП-5 жаңа ғимараттарды құруға көмектеседі. Біздің зерттеуге порталда орналастырылған барлық жаңа ғимараттар қатысады. Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Біздің оқырмандарымыздың қызығушылықтары Google-дағы жалпы іздеу сұрауларымен сәйкес келеді. Біз Google іздеу жүйесінде наурыз айында іздеген ең танымал жаңа ғимараттардың таңдауын дайындадық.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Сатып алушылардың ең көп пайызы пәтер үшін төлеуге дайын 13 млн.теңге, 14 млн.теңгеболды Және теңге16 млн . Медиана – теңге21 млн . Бір қызығы, өткен айлармен салыстырғанда пәтер алғысы келетіндердің саны артқан теңге8 млн .
Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Аумағы бар үш бөлмелі кең пәтерлер 92 ш. m , үшінші жолдан екінші орынға көтерілу. Бірақ ауданы бар бір бөлмелі пәтерлер 46 ш. m үшінші қатарға түсті. Однушки 45 ш. m әлі де көшбасшылықты ұстап тұр.
Алматының қай аудандары өмір сүру үшін таңдалады
Наурызда сатып алушылардың аймақтарға қатысты қалауы өзгерген жоқ, бұрынғыдай, ең танымал Әуезов Және Алмалы дамыған инфрақұрылымымен және пәтерлердің қолжетімді бағасымен тартатын аймақтар.
Клиенттердің өтініштеріне жауап бере отырып, әзірлеушілер ең танымал салаларда жаңа жобаларды іске қосады – наурыз айында Алмалы ауданында үш түрлі сыныптағы үш жаңа жоба іске қосылды. Танымал аймақтардағы баға ең қымбат және арзан аймақтарға қатысты тұрақты. Тұтастай алғанда, біз өңірлер бойынша айтарлықтай баға алшақтығын байқаймыз, кейбір сегменттерде ол 70-80%-ға жетеді.
