Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2021 жылдың наурыз айының қорытындысы
Көктем елордадағы жаңа құрылыстар нарығына жандану әкелді. Алдыңғы екі айдағыдай комфорт класындағы жобалар іске қосылу саны бойынша көш бастап тұр. Толығырақ ай сайынғы аналитикадан оқыңыз.
https://homester.ryndan.website/analytics-of-the-market-of-new-buildings-almaty-results-of-march-2021/
15 жаңа ғимарат 2021 жылдың наурызы
Наурызда Нұр-Сұлтан нарығына 15 жаңа жоба кірді: 8 комфорт класында, 4 бизнес класында және 1 элита класында. Екі жаңа жоба үшін сынып әлі жарияланған жоқ.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| TK Мадрид | G-Park | Жайлылық | 280 000 теңге/м2 |
| Жаңаарқа тұрғын үй кешені | ЖШС «Ақ Отау Констракшн» | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| Asylym TK | Нұр Астана Құрылыс | Бизнес | 400 000 теңге/м2 |
| Sandi House TK | Мемлекеттік қызмет көрсету агенттігі | Анықталмаған | 300 000 теңге/м2 |
| Hazar TK | Нұр Астана Құрылыс | Анықталмаған | 250 000 теңге/м2 |
| Көркем IV TK | AIBYN тобы | Жайлылық | Деректер анықталуда |
| Да Винчи TK | BI Group | Элиталық | 671 965 теңге/м2 |
| Aria TK | Сенсата тобы | Бизнес | 425 000 теңге/м2 |
| Көк Жайлау тұрғын үй кешені | Сенсата тобы | Жайлылық | 500 000 теңге/м2 |
| TK Sezim Qala.Senim | Нова Сити | Жайлылық | 321 989 теңге/м2 |
| TK Бухарест | G-Park | Жайлылық | 300 000 теңге/м2 |
| TK Balausa | Сенсата тобы | Жайлылық | 305 000 теңге/м2 |
| Аibar TK | ЖШС A&A Gr | Жайлылық | 280 000 теңге/м2 |
| Монако Резиденциясы | БАЗИС-А | Бизнес | 455 000 теңге/м2 |
| TK Satti Jol | STROIKLASS | Бизнес | 269 000 теңге/м2 |
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Наурызда жаңа ғимараттардың барлық кластары бойынша баға көтерілді. Ең жоғары өсімді элиталық тұрғын үй көрсетті, эконом-клас бәрінен де қымбаттады. Бірақ жалпы наурызда айтарлықтай секіріс болған жоқ.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
Сегментте 4 бөлмелі пәтерлер дәстүрлі түрде ең қымбаты ұсынылады Алматы облысы , ал басқа аймақтарға қатысты баға айырмашылығы 50% дерлік.
Ең қымбат үш Алматы облысында да ұсынылады, ал ең арзандары Сарыарқада .
Сегментте 2 бөлмелі пәтерлер Баға жағынан да Алматы ауданы көш бастап тұр, жаңадан салынып жатқан екі бөлмелі тұрғын үй ең арзан болып табылады Байқоңыр ауданы .
Бірақ сегментте 1 бөлмелі пәтерлер Алматы және Есіл аудандары бірге жүріңіз, мұнда баға дерлік бірдей.
Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK 2021 жылдың наурыз айында
Біз порталда жарияланған наурыз айында ең танымал жаңа ғимараттарды таңдадық Homesters.kz , — Әр сыныпта ТОП 5.
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Сондай-ақ, салыстыру үшін біз Google сұраныстары бойынша ТОП-5 жаңа ғимараттарды жариялаймыз, көріп отырғанымыздай, біздің сайтқа келушілердің наурыздағы қызығушылықтары Google іздеу жүйесіндегі сұраулармен сәйкес келеді.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Сатып алушылардың ең жоғары пайызы төлеуге дайын теңге12-13 млн пәтер үшін де дәстүрлі түрде пәтер сатып алғысы келетіндер көп теңге15 млн . Бюджетте сатып алушылар азырақ теңге20 млн , бірақ олардың пайызы жалпы суреттің фонында да байқалады.
Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Наурызда сатып алушылар бір және екі бөлмелі пәтерлерді таңдады, бұл макеттер оны үздік үштікке кіргізді. Үздік он танымал макеттер осы айда odnushki ауданы болды 36-дан 41 шаршы метрге дейін. m және двушки өлшемі 61-ден 64 шаршы метрге дейін . Тізімді 9 және 10-шы орындарға ие болған үш бөлмелі пәтерлер аяқтады.
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Сатып алушылардың таңдауы біршама өзгерді, дәстүр бойынша сұраныс қаланың негізгі нысандары – Ботаникалық бақ, Экспо, Президенттік саябақ төңірегінде шоғырланды. Наурызда біз картада жаңа танымал нүктелерді көреміз, сатып алушылар өмірге ыңғайлы орын іздеу аймағын кеңейтуде. Демалыс аймақтары – Жасыл белдеу, өзен жағалаулары маңындағы жаңа ғимараттарға қызығушылық артты, сонымен қатар жеке инфрақұрылымы мен үлкен аумағы бар «қала ішіндегі қала» форматындағы тұрғын үй кешендерін таңдау үрдісі байқалады.
Көріп отырғаныңыздай, құрылыс салушылар тұтынушылардың сұранысын кең ауқымды қызметтермен және сонымен бірге қолжетімді бағамен жайлы тұрғын үй кешендерін қанағаттандыруға тырысуда. Комфорт класындағы жылжымайтын мүлік осы сипаттамаларға жатады; дәл осы сегментте жаңа жобалардың ең көп саны наурыз айында іске қосылды. Эконом-клас бірте-бірте фонға түседі, бұл жаңа жобалар санының аздығы және осы сегменттегі бағаның ең төменгі өсуінен көрінеді. Қалған сыныптар басталу саны бойынша да, бағаның ауытқуы бойынша да тұрақтылықты көрсетеді – біз бағаның шамалы маусымдық өсуін байқаймыз.
