Жаңа ғимаратты таңдау: кірпіш, монолит немесе панель?
Әлеуетті үй иелері тұрғын үй түрлері туралы ақпаратты жиі іздейді. Әзірлеушілер әдетте пәтерлерді ұсынады кірпіш , монолитті Және панельдік жаңа ғимараттар . Бірақ бұл ғимараттардың не екенін бәрі бірдей біле бермейді. Сондықтан бүгін біз олардың артықшылықтары мен кемшіліктерін егжей-тегжейлі түсінуді шештік.
кірпіш үйлер
Кірпіш – әлемдегі ең танымал құрылыс материалы. Оның көптеген артықшылықтарын қарастырғанда, мұны түсіну оңай:
- Төзімділік. Кірпіштің беріктігін сансыз тарихи ғимараттардан, шіркеулерден және «Сталиндік үйлерден» көруге болады. Қалыпты жұмыс жағдайында олар ондаған, тіпті жүздеген жылдар бойы сақталады.
- Қоршаған ортаға мейірімділік. Кірпіш жер бетіндегі ең көп таралған материалдардан – саз, құм және әктен жасалған.
- Мән. Кірпіштен жасалған тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығында әрқашан жоғары бағаға ие болады.
- Тамаша дыбыс және жылу оқшаулау. Қалың қабырғалардың арқасында мұндай үйде тұру ыңғайлы және жылы.
Кемшіліктері:
- Кірпіш көптеген басқа құрылыс материалдарына қарағанда қымбатырақ, ал үй салу процесі ұзаққа созылады. Сондай-ақ, кірпіштен жасалған ғимараттың құрылысына кететін еңбек құны монолитті үйлерге арналған ұқсас шығындардан 30% жоғары екенін ескерген жөн.
- Кеуекті кірпіш ылғалды жағдайда көгеруге осал болуы мүмкін.
https://homester.ryndan.website/types-of-houses-their-characteristics/
Монолитті үйлер
Монолитті құрылыс технологиясының мәні, оған сәйкес көп қабатты ғимараттар салынып жатыр, темірбетон негізін құйып, содан кейін басқа материалдармен (кірпіш, блок, панель) толтырылады.
Монолитті үйлердің артықшылықтары:
- Құрылыс жылдамдығы. Егер кірпіш пен монолитті үй салу жылдамдығын салыстыратын болсақ, онда екіншісін екі есе жылдам салуға болады.
- сәулет бостандығы. Кірпіш пен панельді үйлердің көпшілігі олардың дизайн ерекшеліктерімен (көтергіш қабырғалар, панель өлшемдері) анықталған схемаға сәйкес салынған, бұл пәтерлердің орналасуына үлкен әсер етеді. Монолитті үйде мұндай проблемалар жоқ. Пәтерлер кез келген болуы мүмкін – көп деңгейлі және төбелердің әртүрлі биіктігімен.
- Ашық буындар жоқ. Осының арқасында монолитті ғимараттар дыбыс оқшаулау деңгейінің жоғарылауына, жақсартылған жылу оқшаулауына және ұзақ қызмет мерзіміне ие.
Кемшіліктері:
- Жоғары діріл беру.
- Монолитті құрылымдар кірпіштен тезірек салынған, бірақ панельдік ғимараттарға қарағанда әлдеқайда ұзағырақ.
Панельдік үйлер
«Панельді көпқабатты үй» дегенде біздің басымызға шағын бөлмелері мен төбесі төмен кеңестік панельді үйлердің бейнесі жиі түседі. Бақытымызға орай, бүгінгі жағдай басқаша. Қазіргі заманғы ғимараттар жоғары технологиялық панельдерден салынған, олар:
- кеңестіктерден бір жарым есе қалың;
- минералды жүнмен оқшауланған;
- тұсқағазды жабыстыруға болатын әрлеу ішкі қабаты бар.
Панельді үйлердің артықшылықтары:
- Құрылыс мерзімі. Бүгінде панельді үйдің қаңқасы алты айда салынып, оны бір жылда ғана пайдалануға беруге болады.
- Бағасы. Панельдік үйдегі пәтерлер әдетте кірпіш ғимараттағы пәтерлерге қарағанда арзанырақ. Дегенмен, бұл мүліктің жағдайы мен орналасуына да байланысты.
Кемшіліктері:
- Мұндай үйлерде бөлмелердің көлемі мен төбелердің биіктігі панельдердің өлшемімен анықталады, сондықтан қайта жоспарлау қиын.
- Панельдік үйде әрқашан буындар болғандықтан, олардағы дыбыс және жылу оқшаулау кірпіш немесе монолитті үйге қарағанда әлдеқайда нашар.
Тұрғын үйлердің негізгі түрлерінің ең маңызды артықшылықтары мен кемшіліктерін санамалап, олардың ең жақсысын немесе ең нашарсын бөліп алу қиын. Мұнда жеке тәжірибе мен қалаулар үлкен рөл атқарады. Жылжымайтын мүлікті таңдаған кезде ең бастысы – басқа маңызды факторларды – орналасқан жерді, қоршаған инфрақұрылымды, аумақты, бастапқы әрлеуді және тұрғын үйдің құнын және т.б. ескеруді ұмытпау керек.
Сонымен қатар оқыңыз:
https://homester.ryndan.website/monolithic-frame-new buildings-advantages-and-disadvantages/
