Астанадағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Нұр-Сұлтан): 2020 жылдың шілде айының қорытындысы
Біз Қазақстандағы жылжымайтын мүлік нарығындағы барлық өзгерістерді бақылауды жалғастырамыз. Ал аналитиканың жалғасында Алматы , 2020 жылдың шілдесінде Нұр-Сұлтандағы жаңа ғимараттар нарығындағы өзгерістерге толық шолу дайындады.
Шілде Жаңа ғимараттар
Нұр-Сұлтанда пайда болған жаңа тұрғын үй кешендері Homesters.kz өткен айда.
TK Tulpar City
Мекен-жайы: Ақмола облысы, Целиноград ауданы
TK Barys City
Мекен-жайы: Мәңгілік Ел даңғылы, 35
Шілдедегі бағаның өзгеруі
Бөлме көлеміне, тұрғын үй класына және орналасқан жеріне байланысты шілдеде жаңа ғимараттардағы пәтерлердің бағасы қалай өзгергенін қарастырайық.
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін өзгергені
Маусым айымен салыстырғанда эконом-класс баға бойынша ең жоғары өсті – 0,25%-ға. Бірақ жайлылық, керісінше, бағасы0,66%ға арзандады.
Бизнес және элиталық сыныптар құнының шамалы өзгеруі – олардың бағасы сәйкесінше 0,13%-ға және 0,05%-ға арзандады. .
Аудан және бөлме көлемі бойынша пәтер бағасы
Нұр-Сұлтанның әртүрлі аудандарындағы пәтерлердің құнына келетін болсақ, ең арзандары «однушки» екенін атап өтуге болады. Сарыарқа ауданы – бастап теңге10,27 млн . Бірақ ішінде Есіл ауданы , сол бір бөлмелі пәтер үшін сізге шамамен төлеу керек теңге17,67 млн .
Алматы облысында екі бөлмелі пәтерлердің максималды құны бекітілді – шамамен теңге22,44 млн . Егер сіз бір тиын, бірақ бюджетті алғыңыз келсе, оларды Сарыарқа ауданындағы жаңа ғимараттардан іздеңіз, мұнда құны басталады. теңге19 млн .
Үш бөлмелі пәтерлерде жағдай келесідей: ең төменгі баға теңге28,57 млн Және теңге28,84 млн Алматы және Сарыарқа аудандарында сәйкесінше максимум – бастап теңге39,91 млн жақын Есіл .
Ең қымбат пәтерлер төрт бөлмелі пәтерлер. Мұндай пәтерлердің ең төменгі бағасы Есіл ауданында болды – теңге54,81 млн , ал ең жоғарысы басталады теңге71,88 млн В Сарыарқа .
Нұр-Сұлтандағы шілдедегі ең танымал TK
Әрбір сатып алушы тұрғын үйдің белгілі бір класына қызығушылық танытады, ол әртүрлі факторларға: құнына, құрылыс материалдарына және т.б. Сондықтан біз тұрғын үй класына сәйкес 5 танымал тұрғын үй кешенін таңдадық.
ТОП-5 элиталық тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Google іздеу жетекшілері
Шілде айында Google-да Нұр-Сұлтандағы осы 5 тұрғын үй кешенін жиі іздеген. Мәмілеге қызығушылық танытқан сатып алушылардың өздері нақты тұрғын үй кешендерін іздейді, бұл дағдарысқа қарамастан, әлі де болса пәтер сатып алуға ниет бар екенін білдіреді.
Сатып алушылар қанша төлеуге дайын?
Homsters.kz сайты пайдаланушыларының өтініштерін талдағаннан кейін, сатып алушылардың көпшілігі жылжымайтын мүлікті сатып алуға жұмсауға дайын екендігі белгілі болды. 13 бұрын теңге16 млн .
Бұл ретте оңтайлы орташа бюджет бастап өзгереді теңге10 – 19 млн .
Шілдедегі ең танымал макеттер
Нұр-Сұлтандағы жаңа ғимараттардағы ең танымал үш макеттің қатарына бір бөлмелі пәтерлер кірді. Көшбасшылар ауданы бар «однушки» болып табылады 38-41 шаршы метр .
Шағын аудандарға қызығушылық рейтингте орын алған бір бөлмелі пәтерлердің санымен расталады. Тек бір үш бөлмелі пәтер ( 91 шаршы метр ) және екі бөлмелі пәтерлер 50 бұрын 61 шаршы метр рейтингті аздап сұйылтты.
Олар Нұр-Сұлтанда қай жерде тұрғылары келеді?
Жылу картасы Homsters.kz қолданушылары баспана іздейтін жерлерді анық көрсетеді.
Айқын көшбасшы болды Есіл ауданы . Бұл таңқаларлық емес, өйткені бұл аймақ үлкен қаланың дамыған инфрақұрылымы мен экологиялық таза аймақты біріктіреді.
Жыл сайын ол ыңғайлы және тартымды бола түседі.
Қорытынды
Доллардың бағамы және карантиндік шектеулер сияқты қолайсыз факторларға қарамастан, Нұр-Сұлтанның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында оң өзгерістердің үрдісі байқалады.
Біздің аналитика сізге үй сатып алу жоспарларыңызды қайта қарауға және жөндеуден өтпеуге көмектеседі деп үміттенеміз.
