Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы: 2020 жылдың шілде айының қорытындысы
Карантин және енгізілген шектеулер жылжымайтын мүлік нарығын ең бірінші дүр сілкіндірді, бірақ сатып алушылардың өз үйін сатып алуға деген қызығушылығы әлі де қайта оралуда.
Жаңа ғимараттарда қандай өзгерістер болып жатқанын толық түсіну үшін, Homesters.kz 2020 жылдың шілде айына Алматының жылжымайтын мүлік нарығына толық талдау дайындады.
Шілде айында бес жаңа ғимарат
Өткен айда Homsters.kz сайтында пайда болған Алматыдағы жаңа TK.
6 қабатты тұрғын үй
Мекен-жайы: мд. Ақсай 5
TK ORTAU
Мекен-жайы: Сәкен Сейфуллин даңғылы
Керей Резиденциясы
Мекен-жайы: 12 көше
АЛА саябағы
Мекен-жайы: Бостандық ауданы, көш. Егізбаев көш. Сәтпаева
Президент саябағы
Мекен-жайы: Бостандық ауданы, Мирас ықшам ауданы, №115 аудан, көш. Садықов, Әл-Фараби даңғылының үстінде.
Шілдедегі баға динамикасы
Бағалар өзгерістердің бірінші көрсеткіші және тұтынушы сұранысына реакция болып табылады. Маусыммен салыстырғанда эконом-класс баға бойынша ең көп өсті – сонша 3,48% , және бизнес – қосулы 2,29% . Бірақ жайлылық, керісінше, арзандады 1,49% , дегенмен ол сатып алушылар арасында ең танымал тұрғын үй класы болып қала береді.
Элиталық сыныптағы ең аз өзгерістер. Тұрғын үй бағасы қымбаттады 0,60% .
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін өзгергені
Аудан және бөлме көлемі бойынша пәтер бағасы
Шілде айындағы пәтерлердің бағасына қатынасы туралы мәліметтерге қарасақ, ең қымбат 4 бөлмелі пәтерлер Медеуский – 184,21 млн.теңге. теңге және 99,34 млн. В Наурызбай аймақтар.
3 бөлмелі пәтерлердің бағасы келесідей: ең төменгі құны 14,76 миллион теңге. В Жетісу облысы , ал ең жоғарысы – 93,34 млн теңге. В Медеу ауданы .
Ең сұранысқа ие 2 бөлмелі пәтерлердің құны 16,07 миллион теңгеден басталады. В Түрксіб ауданы , және 43,42 млн теңгеге дейін. Медеу ауданында.
Бір бөлмелі пәтерлер туралы айтатын болсақ, ең бюджетті пәтерлерді Түрксіб ауданында сатып алуға болады. Мұнда бір бөлмелі пәтердің бағасы 9,62 миллион теңгеден басталады. Ең жоғары құны Бостандық ауданы – 26,28 млн.теңгеден бастап.
Алматыдағы шілдедегі ең танымал TK
Қазақстанда тұрғын үйдің төрт класы бар. Біз олардың әрқайсысы үшін танымал жаңа ғимараттардың рейтингін жасадық.
ТОП-5 элиталық тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Эконом класстағы ТОП-5 TK
Google іздеу жетекшілері
Өткен айда Google іздеуінде ең көп ізделген Алматыдағы ТОП 5 тұрғын үй кешендері:
Әлеуетті сатып алушылардың өздері белгілі бір тұрғын үй кешені туралы ақпаратты іздеу үшін Интернетке баруы мәмілеге қызығушылықтың жақсы көрсеткіші болып табылады.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Дағдарысқа қарамастан, адамдардың ақшасы бар және оны жылжымайтын мүлік сатып алуға салуға дайын. Біздің деректерге сүйенсек, сатып алушылардың ең үлкен пайызы шамамен ақша жұмсауға дайын теңге13 млн . Бұл ретте тартымды баға ассортиментте әртүрлі болуы мүмкін 11ден бастап бұрын теңге17 млн .
Шілдедегі ең танымал макеттер
Екі бөлмелі пәтерлердің танымалдығы өзгеріссіз. Олардың ішінде біздің ТОП-қа ауданы 59 ш.м және 55 ш.м болатын «копектер» кірді. Олардан кейін 38 шаршы метр және 41 шаршы метрлік бір бөлмелі пәтерлер жастарға тамаша.
Біз бұл деректерді пайдаланушылардың пәтерлерінің макетіне деген қызығушылықты талдау арқылы алдық. Homesters.kz .
Олар Алматыда қай жерде тұруды жөн көреді?
Біздің картадан сіз Алматыда тұрғындардың қай жерден баспана іздейтінін анық көре аласыз.
Ең танымал болды Алмалы ауданы – қаланың ең беделді аудандарының бірі. Онда барлық мәдени нысандар шоғырланған және бұл аймақта тамаша көлік алмасуы бар.
Оның соңынан еру Әуезов ауданы . Бұл сонымен қатар өмір сүру үшін ең тартымды аймақтардың бірі. Мұнда көптеген дүкендер, базарлар, сауда және ойын-сауық орталықтары, сонымен қатар ыңғайлы көлік айырбастаулары бар.
Барлығының орнына
Эпидемияға қарсы жағдай және карантиндік шаралардың күшейтілуі сіздің жеке баспана алу ниетіңізге әсер етпейді деп үміттенеміз. Біз сіздерді Қазақстандағы жаңа ғимараттар нарығындағы барлық өзгерістер туралы хабардар етіп отыруды жалғастырамыз.
