«Алтын» тұрғын үй кешені – Қарағандыдағы тамаша тұрғын үй
Қарағандының тарихи орталығында, Гоголь мен Нүркен-Әбдіров көшелерінің қиылысында элиталық кешен салынуда. RC Алтын . Мұндағы пәтерлер тұрғын үйдің жайлылық деңгейі, заманауи инфрақұрылым, ауданның беделі және ыңғайлы логистика маңызды болып табылатын сатып алушыларды қызықтырады.
Құрылыс салушы тұрғын үй кешенін құру идеясы қала тұрғындарының тұрғын үй сапасына және оңтайлы нарықтық бағаға қойылатын талаптарын ескере отырып жүргізілген сауалнама нәтижелері негізінде пайда болды деп мәлімдейді. Тұрғын үй кешені қарағандылықтар мінсіз баспананы қалай елестетсе, дәл солай ойластырылған. Қарағандыда пайдалануға берілуін тағатсыздана күткен жаңа тұрғын үй кешенінің артықшылықтары туралы компания өкілдері айтып берді. Инвест проф .
Homsters.kz:
TK Altyn өзіне және отбасына пәтер іздейтін инвесторлар үшін қызықты. Ескі қаланың дәл ортасында орналасқан премиум-класс кешені өте тартымды көрінеді. Егер сіз оны ұқсас премиум-деңгейдегі тұрғын үймен салыстырсаңыз, қандай да бір түбегейлі айырмашылықтар бар ма?
Проф Инвест: Премиум деңгейдегі тұрғын үй – бұл сөздер өздері үшін сөйлейді. Мұндай үйде бәрі жоғары дәрежелі болуы керек. Сондықтан біз көпқабатты тұрғын үйлер салып жатырмыз. Басқа ұқсас үйлерден түбегейлі айырмашылығы – бұл тәсіл. Біз мердігерлерді тартпаймыз және тек жоғары сапалы және ең қымбат материалдарды қолданамыз. Біз өзіміз және жақындарымыз үшін қалай қалайтынымызды саламыз. Бұл заманауи технологиялардың нюанстарын және қатысушылардың кәсібилігін және барлық кезеңдерде орындаудың адалдығын ескеретін жобаға да қатысты.
Homsters.kz:
Сонымен оны салу өте қымбат болуы керек пе? Бұл бизнес үлгісін қалай ойлап таптыңыз?
Проф Инвест: Ол өздігінен пайда болды. Өзімізге, отбасымызға, туған-туыстарымызға алғашқы көпқабатты үйді салып, тұрғын үй салуға кірістік. Олар жанның құрылысына және қыруар қаржыға салды. Олар бәрін саналы түрде істеді. Қалған тегін пәтерлер нарыққа шығарылды және олар өте тез сатылды. Бұл күтпеген жағдай болды. Алғашқы үйдің құрылысын ұйымдастырған үш дос құрылыстан ақша табу мүмкін емес деп есептеген. Өйткені, қымбат материалдар пайдаланылды, жоғары жалақы алатын мамандар тартылды. Дегенмен, қала тұрғындарының сапалы жылжымайтын мүлікке деген қызығушылығы жоғары екені белгілі болды. Ал экономикалық есептеулерден кейін орташа нарықтық бағаның өзінде қызметтің бұл түрімен айналысу тиімді екені белгілі болды. Көп ұзамай екінші үйдің құрылысы басталып, өте жақсы салатын компания құрылды орташа нарықтық баға бойынша сапалы тұрғын үй. Біздің міндетіміз – халықты ғасырлар бойы баспанамен қамтамасыз етіп, қала тарихына үлес қосу.
Homsters.kz:
Компания қанша тұрғын үй салды?
Проф Инвест: Бүгінгі таңда 9 тұрғын үй кешені пайдалануға берілді. Құрылыс алаңдарында жұмыс жалғасуда RC Алтын және «Тұмар» TK. Бұл премиум-класс кешендерінде жалпы көлемнің 20 пайызы орындалды. Соңғы кезеңде TK «Гулдер» бизнес-класс пәтерлерімен. Аяқталған премиум TK «Премьера» онда барлық пәтерлер сатылып кеткен.
Homsters.kz:
Алтын тұрғын үй кешені туралы толығырақ айтып беріңізші. Ол қандай болады?
Проф Инвест: Жоба бойынша кешенде U-тәрізді 5 қабатты екі үй қарастырылған. Бір алаңда 2-3 пәтер ғана жобаланған. Тұрғын үй кешенінің дәл ортасында жайлылық пен қауіпсіздікті құра отырып, үйлер бір-біріне қарама-қарсы болады. Қазіргі уақытта бірінші үйдің іргетасы құйылып, екі қабаты тұрғызылған.
Homsters.kz:
Құрылыста қандай материалдар қолданылады?
Проф Инвест: Үй М-150 маркалы бір жарым құрылыс кірпішінен салынып жатыр. Қабырғалардың жалпы қалыңдығы 65 см болады.
Homsters.kz:
Қасбеттің әрлеуі қандай болады?
Проф Инвест: Біз M-200 маркалы украиндық кірпішпен сыртқы бөлігін аяқтаймыз. Бұл ТМД нарығындағы ең қымбат кірпіш, бірақ бағасы оның сапасымен ақталады, бұл сертификатпен және өз сынақтарымен расталады. Жергілікті өндірілген кірпіштерден айырмашылығы, жұмыс кезінде бұл материалдан тұздар бөлінбейді. Ол аязға төзімді және эстетикалық жағымды. Сондықтан ол қасбетті безендіреді және ұзақ уақыт бойы қызмет етеді.
Homsters.kz:
Қасбет оқшауланған ба?
Проф Инвест: Қасбет минералды плиталармен оқшауланады. Оқшаулағыш қабаттың қалыңдығы 10 см.
Homsters.kz: Сейсмикалық төзімділік деңгейі туралы не деуге болады?
Проф Инвест: Қала сейсмикалық қауіпті аймақтарға жатпайды, бұл жерде кез келген жағдайда жойқын жер сілкінісі болмайды. Дегенмен, біз элементтерден қорғауды қамтамасыз еттік. Таспалы монолитті негіз ғимараттарды топырақ тығыздығының өзгеруінен қорғайды және 5 баллға дейін соққыларға төтеп береді.
Homsters.kz:
Пәтерлер қандай мәреде сатып алушыларға беріледі?
Проф Инвест: Біз пәтер жалдап тұрамыз алдын ала өңдеу . Premium сегменті үшін бұл ең жақсы нұсқа. Әрбір сатып алушы өзінің қаржылық жағдайына байланысты жөндеу жұмыстарын жүргізе алады. Клиент пәтердің бастапқы жобасын өзгерткісі келсе, клиенттің қалауына сәйкес ішкі қалқаларды тегін орнатамыз.
Сонымен қатар, сұраныс бойынша жеке дизайн жасап, жөндеу жұмыстарын өзіміз жүзеге асыра аламыз, әрине, сапаға толық кепілдік.
Homsters.kz:
Сатып алушыларға қанша пәтер ұсынылады? Олар қашан сатылымға шығады?
Проф Инвест: Қазірдің өзінде сатылымдар жүріп жатыр. Құрылыстың 20%-ы ғана аяқталғанымен, салынып жатқан 200 пәтердің біразы сатылып үлгерді, 160-ы тегін қалады.Әдетте, біздің үйлердегі пәтерлер құрылыс сатысында сатылады. Үй пайдалануға берілгеннен кейін сатылмаған пәтерлер өте сирек қалады.
Homsters.kz:
Алтын тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер қандай болады? Аудан мен орналасуларды таңдау мүмкіндігі бар ма?
Проф Инвест: Үйде 2, 3 және 4 бөлмелі пәтерлер бар. Клиенттің қалауына сәйкес макетін өзгертуге болады. Тұрғын ауданы 63,8 ш.м (екі бөлмелі пәтерлер үшін) 133,8 ш.м. м, сондай-ақ биік 3 метрлік төбелер қиялға мүмкіндік береді.
Homsters.kz:
Мұндай пәтердегі шаршы метрдің құны қандай және ол неге байланысты?
Проф Инвест: 252-ден 280 мың теңге/м² дейін. Бағасы тек төлем түріне байланысты. 100% төлем үшін максималды жеңілдіктер қарастырылған.
Homsters.kz:
Кешеннің инфрақұрылымы мен қауіпсіздік жүйелеріне не кіреді?
Проф Инвест: Үйлер толығымен қоршалып, тәулік бойы күзетілген. Бүкіл аумақта балаларды ойын алаңында немесе жасөспірімдерді спорт алаңында бақылау үшін әрбір отбасына кіруге болатын 50-ден астам IP бейнебақылау камералары орнатылған. Смартфон арқылы басқарылатын IP-домофондар әрбір подъезде және пәтерде орнатылып, оның көмегімен тұрғындар жұмыста болса да, сыртта болса да бейнеқоңырауларға жауап бере алады.
Аумақта қонақтарға арналған үлкен автотұрақ және үйдің тұрғындары үшін жер асты бар. Сондай-ақ абаттандырылған серуендеу алаңы, демалыс аймағы және барбекю, беседка, велосипед тұрағы, қойма бөлмелері бар.
Homsters.kz:
LC дамыған қалалық инфрақұрылымы бар жерде салынған. Жақын жерде тұрғындарға пайдалы қандай нысандар бар екенін айтсаңыз.
Проф Инвест: Біз тұрғын үйлерді сіз көшіп келген сәттен бастап өмір сүруге ыңғайлы инфрақұрылымы бар жерлерде саламыз. Жақын жерде, бір шақырым жерде бірнеше балабақша мен мектеп, екі лицей, үш университет, үш спорт кешені, екі ойын-сауық орталығы, төрт супермаркет бар. Сонымен қатар, жақын жерде көптеген шағын дүкендер, жеке оқу орындары, сұлулық және денсаулық салондары бар.
Homsters.kz:
Сатып алушыларды тағы қандай инфрақұрылымдық нысандар қызықтыруы мүмкін?
Проф Инвест: Бұл аймақта үлкен саябақтар мен әртүрлі ескерткіштер бар, олар бізді өмір сүріп жатқан жерді сүйіп, шабыттандырады және мақтанышпен үйіміз деп атайды. Ең жақын саябақ тұрғын үй кешенінен 500 метр қашықтықта орналасқан. Екі шақырым жерде орналасқан Қарағандының орталық саябағына Нұркен Әбдіров көшесіндегі аллеяның бойымен жетуге болады.
Homsters.kz:
Тұрғын үй кешеніне қандай қоғамдық көлікпен жетуге болады?
Проф Инвест: TK орталықта орналасқан. Барлық маршруттарды тізімдеу мағынасы жоқ. Бұл жерден қаланың кез келген жеріне, тіпті облысқа оңай жетуге болады. Ең жақын аялдамалар тұрғын үй кешенінен 300 метрден аспайтын қашықтықта немесе шамамен екі минуттық жаяу жүреді.
Homsters.kz:
Пәтерлерді қайдан көруге болады, былайша айтқанда, соңғы нәтижені пайдаланып көріңіз?
Проф Инвест: Сату бөліміне хабарласыңыз. Сізге құрылыс кезеңінде пәтерлердің демонстрациясы ұсынылады немесе тұрғын үй кешені мен дайын жобалық жобасы бар пәтерлердің 3D туры ұсынылады.
