Жалған 7-20-25 ипотекалық ұсыныстарға қалай түспеу керек

«7-20-25» ипотекалық бағдарламасын Қазақстан Республикасының Ұлттық Банкі ел азаматтарының құрылыс салушылардан жаңа баспана сатып алуына қолжетімді жағдайларды қамтамасыз ету мақсатында әзірлеген. Оны жүзеге асыруға 1 триллион теңгеге жуық қаржы бөлінді. Бұл ретте мемлекеттік қаржыландыру қарастырылмаған – қаражат қор нарығынан тартылады. Несиені «Баспана» ипотекалық ұйымы» АҚ береді.

Пәтерлерді сатып алу бұрын-соңды болмаған жағдайлардың арқасында қол жетімді болады:

• 7% – несиелік мөлшерлеме;
• 20% – бастапқы жарна;
• 25 жыл – несиенің максималды мерзімі.

Әрине, бұл бағдарламаны баспана алғысы келетін көптеген азаматтар пайдаланады. Сондықтан кейбір құрылыс ұйымдары тапсырыс берушілерді тарту үшін өз ұсыныстарын 7-20-25 ипотека деп бүркемелеп, қулыққа барады.

Алдаудың негізгі схемалары

Президенттік бағдарлама бойынша ипотека алуды қалайтын азаматтардың назарын аудару үшін жосықсыз жарнама берушілер маркетингтік материалдарда 0-20-25, 5-19-25, 5-10-25 сияқты сандарды пайдаланады. Адамдар көбіне абайсыздықтан қулыққа түседі, алайда несие немесе бөліп төлеу шарттарын зерделеу кезінде жарнамаланған ұсыныстың мемлекеттік бағдарламадан айтарлықтай айырмашылығы бар екені белгілі болады. Мысалы, жарнамадағы 20% бастапқы жарнаның мөлшерін емес, несие мөлшерлемесін, ал 25 саны жылдарды емес, айларды білдіруі мүмкін.

Жарнама берушілер клиент өз ұсынысын байланыстыратын жарнамаланған формуланы пайдаланады. Шындығында мұндай айла-амалдардың 7-20-25 ипотекасына еш қатысы жоқ, ал тұтынушыны әділетсіз жарнама арқылы адастыратын жағдайды әдейі жасау. әкімшілік заң бойынша жазаланатын құқық бұзушылық.

Ағымдағы жағдайға тоқталған «Баспана» ипотекалық ұйымының басқарма төрағасы Қайрат Алтынбеков бүгінде Қазақстанда «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасындағыдай тұтынушы үшін тартымды шарттары бар ұсыныстар жоқ екенін айтты. «. Осыған байланысты, тұтынушыларды тарту және пайда алу үшін бағдарламаның танымалдылығын және формуланы тануды пайдалану азғыруы түсінікті. Жылжымайтын мүлік нарығының дамып келе жатқаны, жалпы алғанда, жағымды сәт болғанымен, азаматтарды жаңылыстыруға болмайды.

«7-20-25» мекенжайы бойынша пәтерлер барАстана мен Алматыда TK

Жалғанға түсіп қалмау үшін не іздеу керек

Ең алдымен, сіз жарнамадағы ақпаратты мұқият қарап шығуыңыз керек. Тұрғын үйді несиелендіру саласындағы «7-20-25» санынан басқа сандардың кез келген комбинациясы мемлекеттік бағдарламаға еш қатысы жоқ тәуелсіз ұсынысты білдіреді. Осылайша, көп жағдайда сізге мұқият қарау керек – ал алдау айқын болады.

Егер сіз несие бойынша келіссөздер жүргізіп жатсаңыз, шарттарды мұқият оқып шығыңыз: мөлшерлеме, жарна сомасы және максималды мерзім «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасында белгіленгендерге сәйкес келе ме? Мысалы, «Баспана» ипотекалық ұйымының мәліметі бойынша, ай сайынғы жарнаның ең жоғары мөлшері (тұрғын үй құны 25 млн теңге және несие мерзімі 5 жыл) 396 024 теңгені құрайды. Кез келген комиссиялар немесе артық төлемдер сіздің бастан кешіргеніңізді көрсетуі мүмкін алаяқтық.

Ал соңғы, бәлкім, ең маңызды шарт: «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасы бойынша несиелендіруді «Баспана» ипотекалық ұйымымен серіктестік шартын жасасқан банктер ғана жүзеге асыра алатынын есте сақтаңыз.

Сондықтан, жарнама берушілердің айла-шарғысына берілмеу үшін:

• хабарландыру мәтінін мұқият оқып шығыңыз;
• несиенің шарттарымен егжей-тегжейлі танысу;
• несие беретін ұйымға назар аударыңыз – ол бағдарлама серіктестерінің тізімінде бар ма.

«7-20-25» ипотекасын қайдан алуға болады?

Қазір жеті банк бағдарламамен серіктес ретінде ынтымақтасады:

• Bank Center Credit;
• Еуразиялық банк;
• АТФ банк;
• RBK Bank;
• Халық банкі;
• ЦеснаБанк;
• Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі.

Сбербанк пен ForteBank осы жылдың соңына дейін бағдарламаға қосылуды жоспарлап отыр.
Осылайша, басқа ұйымнан ипотекалық несие немесе бөліп төлеу ұсыныстары тәуелсіз қызметтер болып табылады. Атап айтқанда, «7-20-25» бағдарламасы бойынша несиені құрылыс салушыдан немесе тұрғын үй кооперативінен алуға болмайды.

Жалған ипотекалық ұсыныстар тұтынушы оларды ең қолайлы шарттарды ұсынатын мемлекеттік бағдарламамен байланыстыратындай етіп жасалған. Дегенмен, көп жағдайда алаяқты тану қиын емес. Ең бастысы, несие шарттарын мұқият оқып, несиені қай ұйым беретініне қызығушылық таныту. «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасы бойынша ипотека алу үшін ресми дереккөздерде көрсетілген серіктес банктерге ғана жүгініңіз.