Бірінші жартыжылдықта жаңа ғимараттардың бағасы іс жүзінде өзгеріссіз қалды, ал сатып алушылар тарапынан сұраныс 30 пайызға өсті. Homsters.kz жылжымайтын мүлікті сатып алушыларға арналған онлайн қызметінің аналитикалық қызметінің мамандары осындай қорытынды жасады, — деп хабарлайды Tengrinews.kz .
Тек элиталық жаңа ғимараттар (I класс) ғана бағаның шамалы өсуін көрсетті: Астанада жарты жылда олар 2,9 пайызға, Алматыда 1 пайызға қымбаттады. Басқа сыныптар бойынша бағалар өзгеріссіз қалды немесе 0,1-0,5% шегінде аздап төмендеді.
«Жылжымайтын мүлік нарығы бірінші жартыжылдықта қалпына келтіруді жалғастырды және тағы да транзакциялар санының өскенін көрсетті. Сонымен қатар, біздің бағалауымызша, бүгінде нарықтағы транзакциялардың 60 пайызына дейін сатып алулар құрайды. жаңа ғимараттардағы пәтерлер . Бұл тенденцияға сатып алушылар көбейіп бара жатқан ескі тұрғын үй қорының сапасының одан әрі нашарлауы, жылдан жылға енді ғана қарқын алып келе жатқан құрылыс саласына мемлекеттік қолдау көрсету де әсер етуде. Сонымен, соңғы оқиғалардың қатарында маусым айында «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша жаңа үйлерден пәтер сатып алуға жылдық 10 пайыздық несиенің алғашқы берілуі болды, дейді Homsters.kz онлайн сервисінің басқарушы серіктесі Мария Рен. жылжымайтын мүлік сатып алушылар үшін.
Сондай-ақ зерттеу нәтижелері сұраныс құрылымының неғұрлым қолжетімді тұрғын үй пайдасына одан әрі өзгергенін көрсетті. Осылайша, I және II сыныптағы объектілерге (элиталық және бизнес) сатып алушылардың өтінімдерінің үлесі төмендеді: элиталық объектілер бойынша – 4,4 пайыздан 2,6 пайызға дейін, бизнес-сыныптағы объектілер бойынша – 46,7-ден 31,4 пайызға дейін. Бұл ретте ІІІ сынып объектілері бойынша өтінімдердің үлесі (жайлылық) 39-дан 53,4 пайызға, ал IV класс (эконом) бойынша 9,9 пайыздан 12,6 пайызға дейін өсті. Сонымен бірге сыныптар бойынша ұсыныс құрылымы іс жүзінде өзгеріссіз қалды.
«Сұраныстың эконом және комфорт класындағы тұрғын үй пайдасына ауысуы екі жыл бұрын девальвациядан және ипотекалық несиелендірудің күрт төмендеуінен кейін басталды. — және жайлылық кластары», — деді Рен.
Еске салайық, ҚР Ұлттық экономика министрлігінің деректері бойынша 2017 жылдың қаңтар-маусымында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 27,3 пайызға өсті. Жалпы 2017 жылдың қаңтар-маусым айларында тұрғын үйді сатып алу-сату мәмілелерінің саны 111 848 құрады.
Жаздың аяғына дейін Қазақстанда тұрғын үй бағасының төмендеуін күтуге болатын-болмайтыны туралы оқыңыз Мұнда .
