Жалғызбасты ана Қазақстанда қалай тиімді шарттармен баспана ала алады
Бөлек тұруға мүмкіндігі жоқ әрбір адам өз пәтерін армандайды. Бұл мәселе әсіресе балалары бар адамдар үшін өткір. Жасыратыны жоқ, олардың қалыпты дамуы үшін жасына қарамастан, жайлылық, тұрақтылық, қауіпсіздік және өз кеңістігінің болуы қажет. Балалар толық отбасында тұра ма, тек анасының тәрбиесінде болса да, өскелең ұрпақ алдында ересек адам жауапты. Жалғызбасты ана балаларына лайықты өмір сүру жағдайын қамтамасыз ете ала ма? Әрине! Толық емес отбасыларды (атап айтқанда, жалғыз басты аналар осы санатқа жатады) қолдау үшін мемлекет осы мақалада талқыланатын бірнеше нұсқаларды ұсынады.
Мемлекеттік қордан пәтер алу кезегі
«Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасы Заңының (12-тармақ) 1-тармағына сәйкес 1-бап. 118) баланы әкесіз тәрбиелеп отырған жалғызбасты ана халықтың әлеуметтік осал тобының бір бөлігі ретінде тұрғын үй кезегіне тұра алады.
2023 жылы жалғызбасты ананың пәтеріне қалай кезекке тұру керек
Қызмет онлайн режимінде, egov.kz интернет-порталы арқылы, сондай-ақ тұрғылықты жері бойынша ХҚО (Халыққа қызмет көрсету орталығы) арқылы қолжетімді.
Қызметті онлайн режимінде алу үшін жүйеге кіріп, «Тұрғын үй тізімі» бөлімінде «Онлайн қызметке тапсырыс беру» түймесін басып, оны ЭСҚ кілтімен куәландыру және құжаттардың сканерленген көшірмелерін тіркеу қажет.
Заңмен белгіленген шарттар бар:
Өтініш берушіні (жалғыз басты ана) бір елді мекенде 3 жыл тұрақты тіркеу (бұл талаптар негізінен Астана, Алматы және Шымкент қалаларына қатысты).
Соңғы 5 жылда жылжымайтын мүліктің болмауы.
Кезекке қойылатын құжаттар тізімі:
Жеке куәлік немесе төлқұжат;
өтініш берушінің және онымен бірге тұрақты тұратын отбасы мүшелерінің коммуналдық тұрғын үй қорынан осы елді мекендегі тұрғын үйге тұрақты пайдалануға берілгендігін немесе жоқтығын тексеретін жергілікті атқарушы органға келісімі көрсетілген тіркеу туралы өтініш;
Әке болуды анықтау туралы куәліктің көшірмесі;
Баланың/балалардың туу туралы куәлігі;
Жұмыс орнынан анықтама (қызметкерлер үшін).
Сондай-ақ сізге келесі құжаттар қажет болуы мүмкін:
Кіріс туралы анықтама. Әйелдің әлеуметтік осал топқа жататынына көз жеткізу үшін қажет.
Әйелдің некеде болмағаны/тұрмағаны туралы анықтама.
Жалғыз тұрғын үй апатты деп танылса, Алматы қаласы Тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасының анықтамасы.
Өтінім 30 күнтізбелік күн ішінде қаралады. Содан кейін кезектің реттік нөмірі көрсетілген тіркеу туралы хабарлама немесе бас тарту туралы дәлелді жауап аласыз.
Өтеусіз жалға берілетін тұрғын үй
Мемлекеттің тағы бір көмегі – пәтерді сатып алу құқығынсыз жалға алу мүмкіндігі. Жалға алынған тұрғын үйде жалға алушылар кем дегенде өмір бойы өмір сүре алады, негізгі шарт – әр 5 жыл сайын жалға алу мерзімін ұзарту.
Жалғызбасты ана, егер бір отбасы мүшесіне шаққандағы табысы соңғы жылдағы 3,1 минимумнан (төменгі күнкөріс деңгейінен) аспаса, өтеусіз жалға берілетін тұрғын үй ала алады. 2023 жылы PM 40 567 теңгені құрайды. Бұл отбасының бір мүшесіне айына 125 758 теңгеден аз болса, сіз сатып алу құқығынсыз баспанаға қауіпсіз түрде өтініш бере аласыз дегенді білдіреді.
Субсидияланған жалға берілетін тұрғын үй
Жалдамалы тұрғын үй үшін субсидияны 4 және одан да көп бала тәрбиелеп отырған жалғызбасты ана ала алады.
Негізгі талаптар:
Қазақстан Республикасының азаматтығы;
Отбасының әрбір мүшесінің соңғы алты айдағы табысы 13-тен (40 567 теңге) аспауы керек.
Санаттар бойынша «Тұрғын үй қатынастары туралы» Қазақстан Республикасының Заңына сәйкес тұрғын үйге мұқтаж ретінде есепке қоюды және тұрғын үйге мұқтаж мәртебесін растау.
Субсидия алу үшін сізге қажет:
«Отбассы Банкі» порталында тіркелу,
өтініш толтыру,
баспана тауып, оны жалдау шартын жасасу;
жалдау ақысының жартысын банктік шотыңызға төлеңіз.
Жоғарыда көрсетілген әрекеттерді орындағаннан кейін банк жалдау ақысының екінші бөлігін төлеп, ақшаны жалға берушінің шотына аударады.
Жалғызбасты аналарға арналған ипотекалық тұрғын үй «Бақытты отбасы»
Бүгінгі таңда пәтер сатып алу жалғызбасты әйелдердің көпшілігі үшін көтермейтін ауыртпалық болып табылады. «Бақытты отбасы» баспанаға мұқтаж отбасыларға тиімді шарттармен пәтер алуға көмектеседі:
Сыйақы мөлшерлемесі жылдық -2%.
Бастапқы төлем мөлшері 10%-дан басталады.
Несие мерзімі – 20 жылға дейін.
Несие сомасы 15 000 000 теңгеге дейін (несие берілген аймаққа байланысты).
Ұсынылған әлеуметтік бағдарлама шеңберінде бастапқы тұрғын үйді де, екінші кезектегі тұрғын үй қорындағы пәтерді немесе үйді де сатып алуға рұқсат етіледі.
Әрбір отбасы мүшесі үшін 3,1 RPM-ден аспайтын табысы бар өтініш беруші жеңілдікті несиеге сене алады. Кіріс өтініш бергенге дейінгі 6 ай үшін есепке алынады.
Тұрғын үй ипотекасын алу үшін құжаттар
Өтінішті банк қарауы үшін әйел несие алуға өтініш формасын толтыруы керек. Пішінді қызметкер береді. Дәл сол жерде сіз банкке жинақталған зейнетақы қаражаты туралы мәліметтерді алуға, несиелік бюроларға ақпаратты беруге құқық беруге келісім беру туралы өтініш жазуыңыз керек.
Ипотеканы алу кезінде құжаттар пакеті қажет болады. Өтініш берушінің өзімен бірге:
Жеке куәлік.
Балалардың туу туралы куәлігі.
Табыс туралы анықтама (еңбекақы, зейнетақы, шәкіртақы, кәсіпкерлік табыс, өмірлік басқа да жәрдемақылар табыс болып есептеледі).
Отбасының мәртебесін растайтын құжат (мысалы, некені бұзу туралы куәлік, жұбайының қайтыс болуы).
Несиені қалай алуға болады?
Жалғызбасты ана «Бақытты отбасына» қатысу үшін әкімдікте кезекке тұруы және «Отбасы банкімен» тиісті мақсатқа жинақтау туралы келісімі болуы керек. Сіз eGov.kz порталында онлайн режимінде тұра аласыз.
Несиені мақұлдау төлем қабілеттілігін бағалаудан өтуді де қамтиды. Ол неғұрлым жоғары болса, несие алу мүмкіндігі соғұрлым жоғары болады. Әдетте, есептеу келесі мәлімдемеге негізделеді: табыс отбасы мүшелерінің қалыпты өмір сүру жағдайларын қамтамасыз ету үшін соманың кемінде жартысы қалдығы бар шығыстарды жабуы керек.
Әйелдің банктің қаржылық тұрақтылық критерийлеріне сәйкес келетіні анықталған кезде келесі шараларды қабылдауға болады:
Қонақ үйді дұрыс таңдаңыз.
Оның құнынан 10% төлеңіз (кейбір жағдайларда бастапқы жарна үшін тұрғын үй сертификатын пайдалануға болады).
Сатушымен шарт жасасу (ол заңды және жеке тұлға болуы мүмкін).
Несие алу.
Пікірлерге сәйкес, бағдарлама төмен пайыздық мөлшерлемемен несие алудың тамаша мүмкіндігі болып табылады. Көптен күткен жеке пәтерге көшу барлық отбасы мүшелері үшін бақытты болашаққа басты қадам болады!
