Акционерлер жосықсыз әзірлеушілерден қорғана бастайды
Салынып жатқан тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша қолма-қол ақшасыз операциялар енгізіледі, деп хабарлайды LS.
Қазақстанда олар баспана сатып алу бойынша алдын ала келісімдерге тыйым салғысы келеді. Мәліметтерді Индустрия және құрылыс министрлігі хабарлады.
Ведомствоның мәліметінше, бүгінде компаниялар нотариалдық куәландырусыз және әділет органдарында тіркеусіз келісім-шарт жасасу арқылы қолданыстағы «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» Заңды айналып өтуде. Бұл брондау, инвестициялау, тапсыру, тапсыру шарттары. Нәтижесінде жаңа проблемалық нысандардың пайда болу қаупі бар.
Ведомствоның түсіндіруінше, қазір Қазақстанда тұрғын үй сатып алу үшін алдын ала құжат жасаған 6,8 мыңға жуық үлескерді жосықсыз құрылыс салушылар алдап кеткен.
Индустрия министрлігі осы саладағы мемлекеттік реттеуді күшейту мақсатында түзетулер әзірледі. Олардың қатарында салынып жатқан көпқабатты үйлерде үй-жайларды алуға байланысты алдын ала келісімдер жасасуға тыйым салу да бар.
Бұдан бөлек, ғимарат құрылысын одан әрі тоқтата отырып, үлескерлерден заңсыз ақша жинағаны үшін айыппұлды 300 АЕК-тен 2 мың АЕК-ке дейін (2024 жылы 1,1 млн – 7,4 млн теңге) арттыру жоспарлануда.
Сондай-ақ, рұқсат болмаса, үлескерлердің ақшасын тарту мақсатында жарнамаға тыйым салынады.
Жоғарыда аталған заңның реттеу аясына «аз қабатты құрылыс» ұғымы енетін болады.
Әкімдіктер өз кезегінде компаниялардың үлескерлерден ақша тартуының заңдылығын қадағалауы керек.
Сонымен қатар салынып жатқан тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша қолма-қол ақшасыз операциялар енгізіледі.
Бекітілгеннен кейін түзетулер қазір Мәжілістің қарауында жатқан саланы реттейтін заңнамалық актілерге енгізіледі.
Сонымен қатар, бүгінде Қазақстанда үлестік қатысуы бар 44 проблемалық нысан бар. Оның ішінде Астанада – 16, Ақтөбе облысында – 11, Маңғыстау облысында – алты, Ақмола облысында – төрт, Атырау облысында – бес, Алматыда – бір, Солтүстік Қазақстан облысында – бір.
2023 жылы Астана қаласы әкімдігінің уәкілетті ұйымының жарғылық капиталын ұлғайтуға республикалық бюджеттен 16 проблемалық нысанның 6 нысанының құрылысын аяқтауға 28 млрд теңге бөлінді. Қалған 10 проблемалық нысан қаражат есебінен аяқталады. жергілікті бюджет және инвесторларды тарту.
Жалпы, 2023 жылдың басында құрылыс сатысында 4,4 мың үлескермен (16 нысан) 32 үй болса, бүгінде 12 үйдің 1,5 мың үлескеріне кілт берілді.
Қалған 20 үйде құрылыс жұмыстары жүріп жатыр. Акционерлерге кілттерді 2024 жылдың соңына дейін беру жоспарлануда.
Тапсырма шарты – цеденттен цедентке қарызды талап ету құқығының ауысуының негізін көрсететін құжат. Центент – қарызды талап ету құқығын басқаға беретін бастапқы несие беруші. Концедент – цеденттен қарызды талап ету құқығын қабылдайтын тарап. Құқық алушы жаңа несие беруші болады.
