Қазақстандықтар мемлекет есебінен лифттерді, шатырларды, қасбеттерді және т.б жөндеу жұмыстарын жүргізе алады

2024 жылы Қазақстанда көпқабатты тұрғын үйлерді күрделі жөндеуге қаражат бөлу жоспарлануда, деп хабарлады ҚР Қаржы министрлігі.

Алайда бұл қаражатты жиырма облыстың жетеуі ғана алады. Кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін жөндеуді қаржыландыру көлемі облыстық бюджеттерге бағытталатын болады.

Өңірлерге қайтарымды негізде жеңілдетілген бюджеттік кредиттер беріледі. Әр облыстың тұрғындары жөндеу жұмыстарына әртүрлі сома алады: Жамбыл облысы – 5,9 млрд теңгеден астам, Қызылорда облысы – 2,11 млрд, Түркістан облысы – 1,67 млрд, Атырау облысы – 1,33 млрд, Ақтөбе облысы – 1,7 млрд теңге, Батыс Қазақстан облысы – 879,2 млн теңге. теңге, Павлодар облысы – 784,1 млн.теңге. Жөндеу жұмыстарының жалпы сомасы 13,8 млрд теңгеден асады.

Биыл бұл сома айтарлықтай өсіп, өткен жылмен салыстырғанда алты есеге өсті, онда сома 2,43 миллиард теңгеден сәл ғана асты.

Көппәтерлі тұрғын үйді күрделі жөндеуді бастау үшін пәтер мен коммерциялық меншік иелерінің көпшілігі жиналыста келісімін беруі керек. Олар бюджетке, қаржының жұмсалуына және қажетті құжаттарды бекітуге дауыс беруі керек. Содан кейін мемлекеттік қаражат лифт, қасбет, шатыр немесе басқа да маңызды құрылымдар сияқты құрылыс элементтерін жаңартуға жұмсалады.

Сондай-ақ, тұрғындар енді жөндеу жұмыстарын жүргізетін мердігерді таңдауға, сондай-ақ қаражаттың жұмсалуын бақылауға құқылы. Жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін тұрғындардың қаражатын мақсатты пайдалану туралы акт жасалады.

Қаржы ресурстарын бөлу жоспарында қаржы, өнеркәсіп, құрылыс министрліктері мен әртүрлі өңірлердің әкімдіктері арасында үшжақты несиелік келісімдер жасалатын бастама қарастырылған. Келісімшарттардың талаптарын мүлтіксіз орындауға ерекше назар аударылған тұрғын үй алаптарын қайта абаттандыру мақсатында бөлінген ақшаның бөлінуі және дұрыс жұмсалуы осы органдарға жүктелетін болады.

Әрі қарай қаражат бөлу туралы шешімді жергілікті мәслихаттар қабылдайды, одан кейін Қаржы министрлігі қажетті сомаларды аударады. Жөндеу үшін тұрғын үй объектілерін анықтау әкімдіктерге жүктеледі, олар тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің мүдделері үшін қабылданған алдын ала шешімдер негізінде мемлекет қаражаты есебінен қандай ғимараттар қалпына келтірілетінін шешеді. Осы процестен кейін пәтерлері немесе басқа үй-жайлары бар тұлғалармен тікелей несиелік келісімдер жасасу, оларды түпкілікті қарыз алушы рөліне қою арқылы процесс аяқталады.

Жергілікті атқарушы органдар ай сайын қаражаттың жұмсалуы мен өз қызметінің нәтижелері туралы тұрақты түрде есеп беріп отырады. Бастапқыда бағдарламаны бақылау индустрия және инфрақұрылымды дамытуға жауапты министрлікке жүктелді. Алайда, 2023 жылғы 10 қарашадағы Өкімге сәйкес, Индустрия және құрылыс министрлігінің басшысы Қанат Шарлапаевтың басшылығымен көппәтерлі үйлердің пәтерлеріне күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу барысы реттелді. Бұл шешімге тұрғын үй секторына қатысты заңнамадағы соңғы өзгерістер түрткі болды.

Пәтер иелері өз тұрғын үйінің әрбір шаршы метрі үшін ай сайынғы жарна төлейді, ол белгіленген ең төменгі есептік көрсеткіштің 0,005-інен төмен болмайды.

Мамандардың айтуынша, несиеге үйлер мен лифттерді жөндеу тиімді ұсыныс. Мемлекет әкімдіктерге 0,1 пайызбен ғана несие береді. Егер лифтіні ауыстыру қажет болса, үй-жай иелері әр пәтер үшін шамамен 15 мың теңгеден бір реттік төлем жинауы керек. Бұл қаражатты әркім бірден ала алмайды. Сондықтан бюджеттік несиелендіру бағдарламасы бойынша жөндеу жұмыстары жүргізілсе, ай сайынғы төлем бірнеше жүз теңгені ғана құрайды.

2024 жылы Қазақстанда көпқабатты тұрғын үйлерді күрделі жөндеуге қаражат бөлу жоспарлануда, деп хабарлады ҚР Қаржы министрлігі.

Алайда бұл қаражатты жиырма облыстың жетеуі ғана алады. Кондоминиум объектілерінің ортақ мүлкін жөндеуді қаржыландыру көлемі облыстық бюджеттерге бағытталатын болады.

Өңірлерге қайтарымды негізде жеңілдетілген бюджеттік кредиттер беріледі. Әр облыстың тұрғындары жөндеу жұмыстарына әртүрлі сома алады: Жамбыл облысы – 5,9 млрд теңгеден астам, Қызылорда облысы – 2,11 млрд, Түркістан облысы – 1,67 млрд, Атырау облысы – 1,33 млрд, Ақтөбе облысы – 1,7 млрд теңге, Батыс Қазақстан облысы – 879,2 млн теңге. теңге, Павлодар облысы – 784,1 млн.теңге. Жөндеу жұмыстарының жалпы сомасы 13,8 млрд теңгеден асады.

Биыл бұл сома айтарлықтай өсіп, өткен жылмен салыстырғанда алты есеге өсті, онда сома 2,43 миллиард теңгеден сәл ғана асты.

Көппәтерлі тұрғын үйді күрделі жөндеуді бастау үшін пәтер мен коммерциялық меншік иелерінің көпшілігі жиналыста келісімін беруі керек. Олар бюджетке, қаржының жұмсалуына және қажетті құжаттарды бекітуге дауыс беруі керек. Содан кейін мемлекеттік қаражат лифт, қасбет, шатыр немесе басқа да маңызды құрылымдар сияқты құрылыс элементтерін жаңартуға жұмсалады.

Сондай-ақ, тұрғындар енді жөндеу жұмыстарын жүргізетін мердігерді таңдауға, сондай-ақ қаражаттың жұмсалуын бақылауға құқылы. Жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін тұрғындардың қаражатын мақсатты пайдалану туралы акт жасалады.

Қаржы ресурстарын бөлу жоспарында қаржы, өнеркәсіп, құрылыс министрліктері мен әртүрлі өңірлердің әкімдіктері арасында үшжақты несиелік келісімдер жасалатын бастама қарастырылған. Келісімшарттардың талаптарын мүлтіксіз орындауға ерекше назар аударылған тұрғын үй алаптарын қайта абаттандыру мақсатында бөлінген ақшаның бөлінуі және дұрыс жұмсалуы осы органдарға жүктелетін болады.

Әрі қарай қаражат бөлу туралы шешімді жергілікті мәслихаттар қабылдайды, одан кейін Қаржы министрлігі қажетті сомаларды аударады. Жөндеу үшін тұрғын үй объектілерін анықтау әкімдіктерге жүктеледі, олар тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелерінің мүдделері үшін қабылданған алдын ала шешімдер негізінде мемлекет қаражаты есебінен қандай ғимараттар қалпына келтірілетінін шешеді. Осы процестен кейін пәтерлері немесе басқа үй-жайлары бар тұлғалармен тікелей несиелік келісімдер жасасу, оларды түпкілікті қарыз алушы рөліне қою арқылы процесс аяқталады.

Жергілікті атқарушы органдар ай сайын қаражаттың жұмсалуы мен өз қызметінің нәтижелері туралы тұрақты түрде есеп беріп отырады. Бастапқыда бағдарламаны бақылау индустрия және инфрақұрылымды дамытуға жауапты министрлікке жүктелді. Алайда, 2023 жылғы 10 қарашадағы Өкімге сәйкес, Индустрия және құрылыс министрлігінің басшысы Қанат Шарлапаевтың басшылығымен көппәтерлі үйлердің пәтерлеріне күрделі жөндеу жұмыстарын жүргізу барысы реттелді. Бұл шешімге тұрғын үй секторына қатысты заңнамадағы соңғы өзгерістер түрткі болды.

Пәтер иелері өз тұрғын үйінің әрбір шаршы метрі үшін ай сайынғы жарна төлейді, ол белгіленген ең төменгі есептік көрсеткіштің 0,005-інен төмен болмайды.

Мамандардың айтуынша, несиеге үйлер мен лифттерді жөндеу тиімді ұсыныс. Мемлекет әкімдіктерге 0,1 пайызбен ғана несие береді. Егер лифтіні ауыстыру қажет болса, үй-жай иелері әр пәтер үшін шамамен 15 мың теңгеден бір реттік төлем жинауы керек. Бұл қаражатты әркім бірден ала алмайды. Сондықтан бюджеттік несиелендіру бағдарламасы бойынша жөндеу жұмыстары жүргізілсе, ай сайынғы төлем бірнеше жүз теңгені ғана құрайды.