Рынок жилья Казахстана: рост цен и сделок в декабре 2024
В декабре 2024 года рынок жилья Казахстана демонстрировал активный рост цен и сделок. Согласно отчету Бюро национальной статистики, изменения охватили все сегменты — первичный, вторичный рынки и аренду. Эта тенденция подтверждает высокий интерес к жилой недвижимости, а также усиливающееся влияние экономической активности на рынок.
Цены на жилье: что изменилось за год?
На первичном рынке жилья Казахстана стоимость квадратного метра увеличилась на 3% по сравнению с декабрем 2023 года. В первую очередь, это отразилось на таких городах, как:
- Актобе, где цены выросли на 12,8%,
- Кокшетау с приростом на 10,1%,
- Тараз, где стоимость поднялась на 10%.
В то же время, вторичный рынок жилья Казахстана показал еще более впечатляющую динамику: квартиры за год подорожали на 4,2%. Наибольший рост цен наблюдался в:
- Атырау (+16,9%),
- Астане (+12,9%),
- Конаеве (+10,1%).
Что касается аренды благоустроенного жилья, то здесь арендные ставки увеличились на 7,9%. Особенно заметное удорожание произошло в таких городах, как:
- Талдыкорган (+26,6%),
- Астана (+25,8%),
- Шымкент (+18,6%),
- Уральск (+16,8%),
- Петропавловск (+16,4%).
Как изменилась ситуация за месяц?
Если сравнивать показатели декабря 2024 года с ноябрем, то становится очевидным, что рынок продолжил расти:
- Аренда благоустроенного жилья подорожала на 1,1%.
- Стоимость перепродажи квартир увеличилась на 0,9%.
- Цены на новое жилье поднялись на 0,2%.
Эти изменения подтверждают, что рынок остается стабильным, а спрос на недвижимость не ослабевает даже в зимний период.
Сделки купли-продажи: декабрь бьет рекорды
Количество зарегистрированных сделок достигло 50 046, что на 27% больше, чем в ноябре (39 421 сделка). Эта активность подчеркивает готовность граждан вкладываться в недвижимость.
Где заключали больше всего сделок?
- Астана, с 9 911 сделками, занимает лидирующую позицию и обеспечивает почти 20% от общего объема.
- Алматы следует за ней с 8 845 сделками, что составляет 17,7%.
- Карагандинская область оформила 3 638 сделок, заняв третье место с долей 7,3%.
Кто оказался аутсайдером?
Наименее активным регионом стал Ұлытау, где за декабрь зарегистрировали всего 645 сделок (1,3%).
Что изменилось за год?
Если сравнить текущие показатели с декабрем 2023 года, можно увидеть значительное улучшение: количество сделок увеличилось на 32,3%. Более того, за весь 2024 год общий объем сделок купли-продажи вырос на 16,8% по сравнению с предыдущим годом. Это подтверждает, что спрос на жилье остается высоким и продолжает расти.
Итоги: что говорит динамика?
Подводя итоги декабря, можно смело утверждать, что рынок недвижимости Казахстана завершил 2024 год на высокой ноте. Рост цен на первичное и вторичное жилье, увеличение арендной платы и стремительное повышение количества сделок стали важными индикаторами, подтверждающими устойчивый спрос.
Ключевыми факторами стали активное развитие инфраструктуры в крупных городах, улучшение доступности кредитования и интерес инвесторов к недвижимости. Благодаря этим трендам рынок недвижимости готов двигаться вперед, предлагая новые возможности для покупателей и инвесторов в 2025 году.
ФОТО: PIXABAY.COM
