Астана мен Алматыда жылжымайтын мүлік сатып алу кезіндегі алаяқтық оқиғалары жиілеп кеткен
Полицейлер Астана мен Алматы тұрғындарына ескертеді: жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде алаяқтық фактілері көбейген. Бұл туралы құқық қорғау органдары азаматтардан түсетін арыз-шағымдардың артуы аясында айтып отыр.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезіндегі алаяқтық жағдайлары: сатып алушыларды қалай алдайды
Танымал ақпараттық арналардың бірі aqparatsaqsysy авторлары риэлторлық қызметтерді адамдарға мәжбүрлеу схемасының құрбаны болған жазылушылардың тарихын айтып берді. Әлеуетті сатып алушылар өздерін қызықтыратын пәтерді тауып, агентке қоңырау шалып, қарауды ұйымдастырды.
Оқиға орнында риэлтор клиенттермен кездесіп, келісім-шартқа отыруды ұсынды. Ол бұл олардың ниеттерін растау және өз мүдделерін қорғау үшін қажет деп түсіндірді. Пәтерді қарап шыққаннан кейін сатып алушылар кетіп қалды, ал үйде олар келісім-шарттың талаптарын мұқият зерттеді.
Олар басқа пәтер сатып алса да риэлторға 500 000 теңге төлеу туралы келісімге қол қойған болып шықты. Агенттің керісінше талаптарға қарамастан, келісім-шарт мәтінінде қызметтерге ақы төлеу шартсыз деп көрсетілген. Құқықтарын қорғау үшін сатып алушылар полицияға арыз жазған.
Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде алаяқтықтың құрбаны болудан қалай аулақ болуға болады
Мұндай жағдайларды болдырмау үшін сарапшылар мыналарды ұсынады:
риэлтордың қысымына мойынсұнбай, қол қою алдында шартты мұқият оқып шығу;
барлық құжаттардың көшірмелерін жасаңыз және адвокатпен кеңесіңіз;
«кез келген жағдайда қызметтерге ақы төлеу» сияқты тұжырымдармен келіспеу;
риэлторды тексеру: лицензия, репутация, шолулар, агенттік арқылы жұмыс істеу;
барлық хат-хабарлар мен құжаттарды сақтаңыз, ал бұзылған жағдайда полицияға хабарласыңыз.
Сарапшылар қазақстандықтарға нарықта өзін танытқан ресми жылжымайтын мүлік агенттіктерімен ғана жұмыс істеуге кеңес береді. Егер күмәніңіз болса, мәміледен бас тартқан дұрыс.
Қосымша алаяқтық схемалары
Астана полицейлері өздерін «Астана-РЭК» және «Астана су арнасы» кәсіпорнының қызметкерлеріміз деп таныстырған алаяқтардың телефон қоңырауларының толқынын да тіркеген. Мұндай қоңыраулар азаматтардың жеке деректері мен қаражатын бопсалауға бағытталған.
Қорытынды
Мүлікті сатып алудағы алаяқтық барған сайын күрделене түсуде. Сондықтан сатып алушылар әсіресе мұқият болуы керек, әрбір делдалды тексеріп, құжаттарға талдаусыз қол қоймауы керек. Алдын алу және қырағылық – тұрғын үй нарығында қауіпсіздікті сақтаудың ең жақсы жолы.
