Ввод новостроек в Казахстане в 2025 году демонстрирует устойчивый рост

В первом квартале 2025 года ввод новостроек в Казахстане уверенно набирает обороты. Общая площадь введённого жилья достигла 3.7 миллиона квадратных метров. Это на 7.4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Ввод новостроек в Казахстане: динамика по месяцам

Как сообщает krisha.kz, рост оказался неравномерным. В январе сдали всего 766 тыс. кв. м жилья. Затем в феврале этот показатель увеличился до 1.17 млн кв. м, а в марте — до 1.8 млн кв. м. Таким образом, март обеспечил почти половину квартального объёма, позволив завершить период с заметным плюсом.

Где увеличился ввод жилья

По данным Бюро национальной статистики РК, ввод новостроек в Казахстане активизировался в 17 регионах. Улытауская область стала лидером роста — почти +60% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, Алматы и Шымкент показали стабильную динамику — +33% и +25% соответственно. В Кызылординской и Павлодарской областях также зафиксирован положительный прирост.

Между тем, несмотря на хороший старт, Алматы готовится к снижению общего объёма ввода жилья до 2 млн кв. м за год. Это связано с новыми градостроительными стандартами, направленными на повышение сейсмобезопасности и борьбу с точечной застройкой. Дополнительно городские власти работают над улучшением экологической ситуации.

Ввод новостроек в Казахстане: регионы-лидеры

Астана занимает первое место — более 1 млн кв. м жилья. На втором месте расположилась Алматы с 703,5 тыс. кв. м. Шымкент замыкает тройку лидеров, где построено около 200 тыс. кв. м. В сумме на эти три города пришлось 53% от всего нового жилья в стране. Фактически каждый второй квадратный метр, построенный в первом квартале, приходится на мегаполисы.

Где темпы снизились

Три региона стали аутсайдерами по вводу новостроек в Казахстане. В Карагандинской области объёмы упали почти на 70%. Существенное снижение зафиксировано и в Абайской области — почти вдвое. Кроме того, в Акмолинской области наблюдается падение на 20%.

Что именно строят

По количеству объектов доминируют частные дома — более 6,5 тыс. из почти 7 тыс. построек. Тем не менее, по площади, инвестициям и строительному объёму лидируют многоэтажные новостройки:

• 67% от общей площади — это многоэтажные дома (2.5 млн кв. м);
• 74.5% от всех затрат на строительство — также многоэтажки (610 млрд тг);
• 72% строительного объёма (10 млн куб. м) приходится на них.

Иначе говоря, по числу построек преобладают частные дома, а по масштабу — многоквартирные новостройки.

Полезная площадь: что пригодно для жизни

За три месяца в Казахстане построили 34 652 квартиры — на 8.4% больше, чем годом ранее. В Астане сдали свыше 11 тыс. квартир, в Алматы — более 8 тыс., в Шымкенте — около 1,7 тыс. Следует отметить, что из общего объёма в 3.7 млн кв. м — лишь 3 млн пригодны для жизни. Остальная площадь приходится на лестницы, технические помещения и общие зоны. Особенно это заметно в многоэтажных домах: из 2.5 млн кв. м — только 1.8 млн жилые.

Ввод новостроек в Казахстане по регионам

В заключение отметим: ввод новостроек в Казахстане сохраняет положительную динамику. Несмотря на различия по регионам, в целом строительный сектор демонстрирует стабильный рост и активное развитие.

Читайте также: Кто может бесплатно оформить недвижимость в Казахстане: категории и условия