«Отбасы банкіндегі» салым: ол не үшін қажет және қандай артықшылықтар бар
«Отбасы банкіндегі» депозит басқалардан несімен ерекшеленеді, оның қандай артықшылықтары бар және мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасына қатысушылар үшін неліктен міндетті болып табылады – деп хабарлайды info.homsters.kz krisha.kz сайтына сілтеме жасап.
«Отбасы банкіндегі» салымның ерекшеліктері
«Отбасы Банкі» тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі бойынша жұмыс істейтін мемлекеттік қаржы институты болып табылады. Коммерциялық банктерден айырмашылығы, ол несие алғанға дейін міндетті депозит ашуды талап етеді.
«Отбасы банкіндегі» депозит бойынша пайыздық мөлшерлеме екінші деңгейлі банктерге қарағанда төмен. Мысалы:
Коммерциялық банктерде – жылына орта есеппен 15%;
«Отбасы» бойынша – 2%-дан (Табысты кен орны бойынша – 5,5%).
Дегенмен, салымшылар төмен мөлшерлеменің орнын толтыратын қосымша жеңілдіктер алады.
Үлес қосқаны үшін Мемлекеттік сыйлық
Жыл сайынғы мемлекет сыйлықақысын тек «Отбасы банкі» салымшылары ғана алады. Ол жылына бір рет – әдетте ақпан немесе наурыз айларында есептеледі және толықтыру сомасының 20% құрайды, бірақ 200 АЕК-тен аспайды.
2026 жылдың көктемінде максималды бонус алу үшін 2025 жылдың соңына дейін кем дегенде 786 400 теңге салу керек. Сонда бонус 157 280 теңге болады.
Осылайша, мемлекеттік сыйлықақы «Отбасы банкіндегі» депозитті коммерциялық банктегі жоғары пайыздық депозитке қарағанда тиімдірек етеді.
Отбасылық депозиттерді ұйымдастыру ұсынылады. Егер отбасының әрбір мүшесі жыл сайын 200 АЕК төлесе, сыйлықақы әрбір жарна бойынша есептеледі. Кейінірек бір несие алу үшін барлық депозиттерді біріктіруге болады.
Жеңілдікті шарттармен ипотека
«Отбасы банкіндегі» депозит ең төменгі пайыздық мөлшерлеме бойынша ипотекаға қол жеткізуге мүмкіндік береді. Мысалы:
Екінші деңгейлі банктерде орташа мөлшерлеме 18%;
«Отбасы» бойынша – 3,5%-дан.
Төмен мөлшерлеме несие мерзімін қысқартуға және артық төлемдерді азайтуға мүмкіндік береді. Несие алу үшін депозитке жылжымайтын мүлік құнының 50%-ын жинақтау қажет.
Мысалы: егер тұрғын үйдің құны 25 млн теңге болса, ипотека шарттары әртүрлі:
Параметр Otbasy bank Екінші деңгейлі банк
Алғашқы төлем 50% 20%
Мерзімі 9 жылға дейін 20 жылға дейін
Көрсеткіш (GESV) 4–7,5% 19%
Ай сайынғы төлем 185-178 мың теңге 324 мың теңге
Жалпы артық төлем 6,6 млн теңге 58 млн теңге
Мемлекеттік бағдарламаларға қатысу
«Отбасы Банкіндегі» депозит жеңілдікті бағдарламаларға қатысуға мүмкіндік береді. Бұл келесі бағдарламалар бойынша қосымшалар үшін міндетті талап:
«Наурыз»
«Наурыз жұмыскер»
«Отау».
Депозиттің ең төменгі сомасы – 2 миллион теңге. Салымның мерзімі маңызды емес. Келесі жылы өтініш беру үшін қазірден дайындалған жөн.
Зейнетақы жинақтарын пайдалану
Егер жинақ ақшаңыз бастапқы жарнаға жеткіліксіз болса, оны «Отбасы банкіндегі» депозитке алуға болады. Жинақтау мерзімі 6 жылға дейін ұзартылды. Осы уақыт ішінде сіз жылжымайтын мүлік құнының кем дегенде жартысын жинауыңыз керек.
Депозитті жұбайына немесе жақын туыстарына аударуға болады. Бұл үй сатып алуды жоспарлау кезінде икемділік береді.
«Отбасы банкіндегі» депозит не береді?
Мемлекеттік сыйлықақы алу коммерциялық банкке қарағанда депозитті тиімдірек етеді.
3,5% -дан ипотека – мөлшерлеме бірнеше есе төмен.
Бағдарламаларға қатысу – үлеске ие болу жеңілдіктерге жол ашады.
Зейнетақы қорларын пайдалану – 6 жылдан астам жарналарды жинақтау ыңғайлы.
