Жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтық: үйді жалға алу және сатып алу кезінде өзіңізді қалай қорғауға болады
Қазақстанда жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтық фактілері қарқынды өсуде. Сонымен қатар, тұрғын үй бағасы да өсуде. Осының аясында полицияға жүгінетін азаматтардың саны артып келеді. Тұрғындар пәтер жалдау және сатып алу кезінде алаяқтықпен бетпе-бет келеді.
Неліктен жылжымайтын мүлік алаяқтығы жиілеп барады. Сондай-ақ – қалай ұсталмауға және ақшаңызды үнемдеуге болады. Біз тұрғын үй транзакцияларында өзіңізді қорғауға көмектесетін 6 пайдалы ережені анықтадық.
Танымал алаяқтық схемалары
Ең кең таралған схема – жоқ мүлікті жалға беру немесе сату. Қылмыскерлер жарнама жариялайды, депозит алады, содан кейін жоғалады. Ақша жіберіліп қойған, бірақ «иесімен» байланысу мүмкін емес. Бұл әдеттегі жылжымайтын мүлік алаяқтығы, әсіресе ірі қалаларда қауіпті.
Бұдан да күрделі схемалар бар. Мысалы, ақпараттық қызмет көрсетуге арналған жалған келісім-шарттар. Сізге өте тиімді бағамен пәтер ұсынылады. Сізді кеңсеге шақырады, келісім-шартқа қол қояды және «иенің» байланыс деректерін береді. Алайда кеңседен шыққаннан кейін бірден байланыс үзіледі. Кейінірек сіз тек ақпараттық қызмет үшін төлеген екенсіз. Ал тұрғын үйді жалға беруге ешкім уәде бермеген.
Алданудан қалай аулақ болуға болады
Пәтерді жалға немесе сатып алғыңыз келсе, осы маңызды ұсыныстарды орындаңыз. Олар тәуекелдерді азайтуға және жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтықты болдырмауға көмектеседі.
Жеке деректеріңізді қорғаңыз.
Алаяқтар көбінесе интернет арқылы әрекет етеді. Олар күмәнді веб-сайттар арқылы пайдаланушы деректерін ұрлайды. Сондықтан жылжымайтын мүлік компанияларын үнемі тексеріп отырыңыз. Пікірлерді оқыңыз, беделді платформалар туралы ақпаратты іздеңіз.
VPN пайдаланыңыз.
Жылжымайтын мүлік агентінің веб-сайтына кірген кезде деректеріңізді қорғаңыз. VPN қауіпсіз қосылым жасайды. Бұл ақпараттың ағып кету қаупін азайтады.
Антивирус орнатыңыз.
Кейбір веб-сайттар құрылғыңызды вирустармен жұқтырады. Олар банк карталарына қол жеткізе алады. Жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтықтың құрбаны болмау үшін қауіпсіздік бағдарламалық құралын жүйелі түрде жаңартыңыз.
Қосымша қауіпсіздік шаралары
Алаяқтықтың құрбаны болмас үшін мына ережелерді сақтаңыз:
– Компанияның беделін тексеріңіз.
Іздеу жолында атауды енгізіп, «шағымдар», «шолулар», «алаяқтық» сөздерін қосыңыз. Теріс нәтижелер ынтымақтастықтан бас тартуға себеп болады.
– Байланыс ақпаратын тексеріңіз.
Сенімді компаниялар әрқашан мекен-жайын, телефон нөмірін көрсетеді және кеңсесі бар. Егер сайтта контактілер болмаса, бұл алаяқтар болуы мүмкін.
– Мүлікті жеке тексеру.
Мүлікті көрмей ақша төлемеңіз. Сізден күту сұралса немесе кілттердің жоқтығы немесе иесінің сапары туралы айтылса, абай болыңыз. Бұл жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтық болуы мүмкін.
– Картамен төлеу.
Ең қауіпсіз әдіс – банк картасы. Транзакцияларды қадағалау оңайырақ. Алаяқтар, керісінше, қолма-қол ақшамен немесе криптовалютамен төлеуді сұрайды. Алаяқтық болған жағдайда қаражатты қайтару мүмкін болмайды.
– Бағаны талдаңыз.
Тым жақсы ұсыныс сізді ескертуі керек. Сондай-ақ, сізге қысым жасалса, абай болыңыз. «Көптеген өтініш берушілер» сияқты тіркестерді алаяқтар жиі қолданады.
– Жеке ақпаратты бөліспеңіз.
Ешқашан банктік ақпаратты бейтаныс адамдармен бөліспеңіз. Компанияның ресми нөміріне хабарласқан дұрыс. Барлық мәліметтерді тікелей нақтылаңыз.
Нәтижелер
Жылжымайтын мүлікке қатысты алаяқтық барған сайын күрделене түсуде. Бірақ қарапайым ережелерді сақтау ақша мен нервтерді үнемдеуге көмектеседі. Құжаттарды тексеріп, компаниялардың беделін зерттеп, мүлікті жеке тексергеннен кейін ғана әрекет етіңіз. Осылайша сіз өзіңізді тәуекелдерден қорғайсыз және саналы шешім қабылдайсыз.
