Екінші реттік тұрғын үй ипотекасы: кейбір банктер беруді тоқтатты
Қазақстанда кейбір банктер қайталама тұрғын үй бойынша ипотекаға өтініш қабылдауды уақытша тоқтатты. Бұл шарттарды қайта қарау және реттеушінің жаңа талаптарына бейімдеу қажеттілігінен туындап отыр. Бұл ақпаратты krisha.kz журналистері хабарласқан сенім телефонының операторлары растады.
Неліктен екінші кезектегі тұрғын үй ипотекасы тоқтатылды
2025 жылдан бастап Қазақстан Республикасында ипотекалық несиелер бойынша жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесін (AEIR) шектейтін ереже күшіне енді. AEIR үшін максималды шектеу 25%-дан 20%-ға дейін төмендетілді. Бұл ереже тек коммерциялық банктерге қатысты. Бұл ретте «Отбасы банкінің» өз тарифтік жүйесі бар.
Осыған байланысты бірнеше ірі банктер жаңа шектеулердің шарттарын қайта есептеу үшін екінші реттік тұрғын үй ипотекасына өтініштерді қабылдауды уақытша тоқтатты.
Өтінімдерді қабылдауды кім тоқтатты
Жариялау кезінде келесі банктер қайталама тұрғын үйге ипотеканы уақытша бермейді:
Халық банкі
ЦентрКредит банкі
Банктер тұрғын үйді сатып алуға өтінімдер тек бастапқы нарықта және мөлшерлемесі 20%-дан аспайтын аккредиттелген құрылыс салушылардан ғана қабылданатынын түсіндірді.
Бастапқы тұрғын үй ипотекасының шарттары
Әзірге банктер ипотекаға өтінімдерді қашан қабылдай бастайтыны туралы нақты ақпарат жоқ.
Қайда қайталама тұрғын үй үшін ипотека әлі де бар
Кейбір банктер екінші кезектегі тұрғын үйге ипотека алуға өтініштерді қабылдауды жалғастыруда. Олардың арасында:
Altyn Bank — негізгі және қосалқы тұрғын үйді сатып алуға несие береді.
Нұрбанк — тек қайталама нарықпен жұмыс істейді.
Freedom Bank — өтінімдерді қабылдауды тоқтатқан жоқ. 16 маусымға дейін бұрын мақұлданған барлық өтінімдер қаржыландырылады.
Ағымдағы бағдарламалардың шарттары
Сатып алушылар нені білуі керек
Әлеуетті қарыз алушылар қайталама тұрғын үйге арналған ипотека шарттарын жаңартуды бақылауы керек. Банктер жаңа талаптарға сай мөлшерлемелерді қайта қарауда және жақын арада өтінімдерді қабылдауды қайта бастауы мүмкін.
Өтінішті жібермес бұрын мынаны нақтылау маңызды:
банк жаңа схемаға қатыса ма;
ағымдағы тарифтер мен серіктес құрылысшылар (егер біз бастапқы тұрғын үй туралы айтатын болсақ);
таңдалған мүлікке ипотека алу мүмкіндігі.
