Үлескерлерді қорғаудың жаңа шаралары: Қазақстан құрылыс саласындағы бақылауды қалай күшейтуде
Қазақстан жылжымайтын мүлік нарығында үлескерлерді қорғау басымдыққа айналуда. Қазақстан тұрғын үй компаниясы (ҚТК) азаматтардың мүдделерін қорғауға көмектесетін жаңа шешімдерді енгізді.
Qazreestr арқылы мөлдір төлемдер және бақылау
2026 жылдан бастап үкімет үлестік құрылыстың қауіпсіздігі мен ашықтығын қамтамасыз етуге бағытталған маңызды өзгерістерді енгізеді. Енді үлескерлерді қорғау шараларына қолма-қол ақшасыз төлемдер және Qazreestr жүйесі арқылы онлайн келісімшарттарды тексеру кіреді.
Бұл әрбір транзакцияны ашық етеді. Банктер үлестік қатысу туралы келісімдердің тіркелгенін бірден тексере алады. Бұл алаяқтық қаупін толығымен жояды.
Сонымен қатар, Алтай Күздібаевтың айтуынша, жаңа жүйе сенімді «аудит ізін» жасайды. Бұл үлескерлердің ақшаларын жоғалту жағдайларын болдырмайды. Сонымен қатар, жүйеге тұрғын үй құрылыс кооперативтері мен олардың акционерлері енгізіледі.
Көлеңкелі нарықпен күрес
Кездесуде ҚТК мамандары өз зерттеулерінің нәтижелерін ұсынды. Бұл үлестік құрылыстың көлеңкелі нарықтағы үлесі 62,5% жоғары деңгейде екенін көрсетті. Дегенмен, жақсарған динамикасына қарамастан, жағдай әлі де араласуды қажет етеді.
Салыстыру үшін, 2023 жылы бұл көрсеткіш 68%, ал 2024 жылы 67% болды. Сондықтан үлескерлерді қорғау бойынша қосымша шаралар қажет. Компания басшылығы заңнамалық өзгерістер көлеңкелі нарықты азайтуға көмектесетініне сенімділік білдірді.
Алдағы жылдары заңсыз құрылыс үлесі минимумға дейін төмендеуі мүмкін. Жаңа ережелердің арқасында нарық әділ және ашық болады.
Жаңа құрылыс кодексі салалық қауіпсіздікті күшейтеді
Сонымен қатар, Сенатқа жаңа құрылыс кодексінің жобасы ұсынылды. Бұл құжат азаматтарды қорғау жүйесінің маңызды бөлігіне айналады. Онда мамандарға арналған лицензиялар мен сертификаттардың цифрлық тізілімін жасау көзделген.
Сонымен қатар, кодексте заманауи бақылау механизмдері енгізілген. Егер бұзушылықтар анықталса, құрылыс тоқтатылуы мүмкін. Енді құрылыс жобаларын қабылдау кезінде мемлекеттік органдардың өкілдері де қатысады.
Сонымен қатар, цифрландыруға ерекше назар аударылуда. e-Qurylys жүйесіне негізделген бірыңғай құрылыс порталы құрылады. Ол жоспарлаудан бастап пайдалануға беруге дейінгі барлық кезеңдерді біріктіреді.
Сонымен қатар, BIM технологияларын енгізу жобалау сапасын және құрылыс процестерінің ашықтығын жақсартады. Кодекстің нақты ережелері сейсмикалық белсенді аймақтардағы құрылысқа қолданылады.
Мұндай аумақтар елдің жартысына жуығын алып жатыр. Сондықтан сейсмикалық оқшаулау жүйелері және ғимараттарды сертификаттау міндетті болады. Бұл сөзсіз азаматтардың қауіпсіздігін жақсартады.
Реформалардың нәтижелері мен маңыздылығы
Жалпы алғанда, үлескерлерді қорғау үшін қабылданған шаралар әділ және қауіпсіз тұрғын үй нарығын құруда. Мемлекет, құрылыс салушылар және банктер бірлесіп жұмыс істеуде. Бұл алаяқтық схемаларды жоюда, ал қоғамдық сенім біртіндеп артуда.
Осылайша, реформалар халықаралық құрылыс стандарттарына көшуді қамтамасыз етеді. Олар сондай-ақ тұрғын үй сапасы мен қауіпсіздігін жақсартады. Сайып келгенде, әрбір үлескердің құқықтары сенімді қорғалады.
