Штрафы для застройщиков вырастут: что изменится с 2026 года
В Казахстане кардинально ужесточают правила для строительной отрасли. Уже с 18 января 2026 года вступят в силу новые штрафы, которые затронут застройщиков, инжиниринговые компании и даже управляющие организации. Поправки внесены в Кодекс «Об административных правонарушениях» и уже подписаны Президентом.
Ниже — разбор ключевых изменений.
Расширили круг ответственных
До сих пор за недостоверную информацию о жилом комплексе отвечали только застройщики и уполномоченные компании. Однако теперь ответственность распространится и на инжиниринговые компании, которые:
- сопровождают проект от начала до сдачи,
- контролируют ход строительства,
- следят за качеством,
- ведут работу с деньгами дольщиков.
Штраф за предоставление недостоверных данных останется прежним — 300 МРП (≈ 1,3 млн тенге).
При этом в 2026 году МРП планируют установить на уровне 4325 тенге.
Жёсткие санкции за привлечение денег дольщиков без гарантии
Одно из главных нововведений — штрафы за незаконное привлечение средств дольщиков. Если компания не получила разрешение акимата или гарантию КЖК, её ждут серьёзные санкции:
- малый бизнес — 750 МРП (≈ 3,2 млн тг);
- средний — 1000 МРП (≈ 4,3 млн тг);
- крупный — 2000 МРП (≈ 8,6 млн тг).
Такие штрафы вводятся впервые и рассчитаны на то, чтобы полностью исключить «серое» долевое строительство.
Штрафы за незаконную рекламу строящихся ЖК
Теперь ответственность несут и те, кто рекламирует ЖК без разрешения или гарантии. Под санкции попадут:
- физлица — 200 МРП (≈ 865 тыс. тг);
- малый бизнес — 500 МРП (≈ 2,2 млн тг);
- средний — 750 МРП (≈ 3,2 млн тг);
- крупный — 1000 МРП (≈ 4,3 млн тг).
Ранее такой нормы не существовало вообще, из-за чего на рынке появлялось множество фейковых промо-материалов.
Ответственность для ОСИ, КСК и управляющих
Впервые вводятся штрафы за плохую подготовку дома к отопительному сезону:
- первое нарушение — 50 МРП (≈ 216 тыс. тг);
- повторное — 100 МРП (≈ 432,5 тыс. тг).
Под удар попадут ОСИ, КСК и управляющие компании, если они не обеспечат своевременную подготовку инженерных сетей и оборудования.
Главное
- С 2026 года застройщики и инжиниринговые компании будут отвечать за любую недостоверную информацию.
- За незаконное привлечение денег дольщиков штрафы вырастут до 2000 МРП.
- За незаконную рекламу ЖК появятся новые крупные санкции.
- ОСИ и управляющим впервые назначили штрафы за неподготовку домов к отопительному сезону
Читайте также: В Казахстане вводят обязательное страхование жилья от природных рисков
Все актуальные новости из мира недвижимости доступны в нашем приложении homsters.
