Наурыз ипотекасы: Бағдарламаның кезеңдері туралы не білу маңызды?
«Наурыз» ипотекалық бағдарламасы ең танымал тұрғын үй бағдарламаларының бірі болып қала береді және оған деген қызығушылық артып келеді. Ол қазақстандықтарды 7-9 пайыздық мөлшерлемелермен, қолжетімді алғашқы жарналармен және ірі қалалардан жаңа үй сатып алу мүмкіндігімен тартады. Дегенмен, бағдарламаға қатысу белгілі бір кезеңдерде жүзеге асырылады, сондықтан процестің қалай жұмыс істейтінін түсіну маңызды.
Неліктен бағдарлама кезеңдерін бақылау керек?
Бағдарлама қатаң белгіленген кестеге сәйкес жүзеге асырылады, ал бір кезеңді өткізіп жіберу сізді автоматты түрде қатысудан шеттетеді. Сонымен қатар, іріктеу жүйесі ұпайға негізделген модельге негізделген, бұл рейтингті ашық және бәсекеге қабілетті етеді. Сондықтан құжаттарды алдын ала дайындау, депозиттің бар-жоғын тексеру және шарттарды орындау маңызды.
1-кезең: Өтінімдерді қабылдау
Бірінші кезең – өтінімдерді қабылдау кезеңі. Күзге, 2025 жылдың 3 қарашасынан 1 желтоқсанына дейін қосымша өтінімдер кезеңі жоспарланған. Қатысушылар қазіргі уақытта өтінімдерін Baspana Market порталы арқылы онлайн режимінде тапсыруда.
Сізге не істеу керек:
порталға кіру,
«Менің өтініштерім» бөлімін ашу және бағдарламаны таңдау,
сатып алу аймағыңызды және тұрғылықты жеріңізді таңдау,
қатысу шарттарын растау,
салым салуды таңдау,
мүлікті тексеруден өту,
өтінімге электрондық қолтаңбамен қол қою.
Мүліктің бар-жоғын тексеру процесі үш жұмыс күніне дейін созылады, содан кейін өтінім расталады.
Ипотекаға қатысудың негізгі шарттары:
қатысушы және оның отбасы соңғы бес жыл бойы баспанасыз болуы керек;
Otbasy Bank-те кемінде 2 миллион теңге депозиті болуы керек;
кемінде алты ай бойы ресми табыс және зейнетақы жарналары;
дайын мүлік үшін 10% және өңделген мүлік үшін 20% бастапқы жарна;
несиенің ең көп сомасы: Алматы/Астанада 36 миллион теңге және аймақтарда 30 миллион теңге.
2-кезең. Рейтинг
2-5 желтоқсан аралығында Otbasy Bank қатысушыларды олардың ұпайларына қарай рейтингтейді. Бұл жүйе отбасының әлеуметтік сипаттамаларын, жинақтарының мөлшерін және осалдық мәртебесін ескереді, бұл өтініш берушілердің әділ рейтингін жасауға мүмкіндік береді.
Ұпайлар келесі жағдайлар үшін беріледі:
депозиттік сыйақылар – әрбір 1000 теңге үшін 1 ұпай;
әлеуметтік жағынан осал мәртебесі – +10 ұпай;
балалары болуы – +10 ұпай;
тіркелген неке – +5 ұпай;
35 жасқа дейінгі жас – +5 ұпай.
Рейтингтен кейін нәтижелер жария түрде жарияланады, ал жеңімпаздар SMS шақыру алады.
3-кезең. Несиелік өтінімдерді қабылдау
2026 жылдың 8 желтоқсанынан 13 қаңтарына дейін қатысушылар несиелік өтінімдерді филиалға, кеңес беру орталығына немесе интернет-банкинг арқылы онлайн режимінде тапсырады.
Бұл қадам барысында банк мыналарды тексереді:
табыс;
зейнетақы жарналарының тұрақтылығы;
несие тарихы;
бар қарыздар.
Егер несие сомасы көп болса немесе табыс жеткіліксіз болса, мақұлдау қабылданбауы мүмкін. Сондықтан қатысушыларға қаржылық рычагтарын арттыру үшін шағын несиелерді мерзімінен бұрын өтеу ұсынылады.
Бағдарлама бойынша екінші тіркеу неліктен қазір жүріп жатыр?
Бұл қосымша іске қосу президенттің тұрғын үй несиелеріне қосымша 500 миллиард теңге бөлу туралы шешімімен мүмкін болды. Наурыз ипотекалық бағдарламасы әдетте тек көктемде ғана іске қосылады, бірақ биыл үкімет оның қамту аясын кеңейту туралы шешім қабылдады.
Неліктен Наурыз тиімді таңдау болып қала береді
Бағдарлама тіпті ең аз жинақтары бар отбасылар үшін де жаңа пәтер сатып алуды мүмкін етеді, ал оның ашық іріктеу жүйесі субъективтіліктен аулақ болуға көмектеседі. Наурыз ипотекалық бағдарламасы табыс, депозиттер және әлеуметтік мәртебе туралы нақты деректерге негізделгендіктен, ол барлық қатысушылар үшін тең жағдай жасайды. Сондықтан, тіпті 2026 жылы да Наурыз ипотекасы бастапқы тұрғын үй нарығына кіруді жоспарлап, қолжетімді тарифтерді күтетіндер үшін маңызды құрал болып қала береді.
