Пәтерді қалай тез сатуға болады
Пәтерді тез сату – қиын міндет. Тіпті тәжірибелі мамандар да оны әрқашан оңай басқара бермейді, әсіресе өтімді емес мүлікке немесе шұғыл мәмілелерге келгенде. Онлайн тізім жеткіліксіз. Сатуды жеделдету үшін бағаны, заңды мәліметтерді, пәтерді дайындауды және қарау стратегиясын алдын ала ескеру маңызды. Бұл көбінесе мәміленің нәтижесін анықтайтын мәліметтер.
Шынымен жұмыс істейтін негізгі қадамдарды қарастырайық.
Үйіңізді өзіңіз сату: қадамдық жоспар
Агентсіз сату пәтеріңіздің құнын барынша арттыруға мүмкіндік береді. Дегенмен, бұл сонымен қатар нақты жоспар мен егжей-тегжейлі назар аударуды қажет етеді.
1. Дұрыс баға – бұл жеңістің жартысы
Баға екі фактормен анықталады:
аудандағы ұқсас пәтерлердің нақты нарықтық құны;
сіз қалаған баға.
Тіпті асығыс сату кезінде де бағаны күрт төмендетпеңіз. Тым арзан мүлік сенімсіздік пен сұрақтар тудырады. Келіссөздер үшін аз орынмен бәсекеге қабілетті бағаны белгілеу әлдеқайда тиімді – бұл көбірек сатып алушыларды тартады және келіссөздерді жылдамдатады.
2. Ашқыңыз келетін жарнама
Жақсы жарнама – ұзын мәтін емес, анық және шынайы презентация.
Қосылатын маңызды нәрселер:
Аудан, қабат және орналасу;
Пәтердің жағдайы;
Ғимарат пен көршілес ауданның қолайлылықтары;
Көлік, инфрақұрылым және аула.
Фотосуреттер өте маңызды. Олар жарық, ұқыпты және күндізгі жарықта түсірілген болуы керек.
Егер қандай да бір нюанстар болса, оларды жарнамаға қоспай, жеке талқылаған дұрыс.
Жарнамаңызды бірден бірнеше платформаға орналастырыңыз: мамандандырылған веб-сайттарда, әлеуметтік желілерде және тақырыптық топтарда. Қамту аясы неғұрлым кең болса, сатып алушыны соғұрлым тез табасыз.
3. Пәтерді қарауға дайындау
Пәтер кез келген уақытта қарауға дайын болуы керек.
Не істеу керек:
Қажет емес және ескі заттарды алып тастаңыз;
Мүмкіндігінше көбірек орын босатыңыз;
Фотосуреттер, кәдесыйлар және балалар суреттері сияқты жеке заттарды алып тастаңыз;
Шамдар, сықырлаған есіктер және сызаттар сияқты ұсақ ақауларды жөндеңіз.
Таза, бейтарап пәтер сатып алушыға ақыл-ой тұрғысынан «орналасуға» көмектеседі, бұл сатып алу туралы шешімге тікелей әсер етеді.
4. Құжаттарды соңғы сәтте емес, алдын ала дайындаңыз.
Толық құжаттар жиынтығынсыз жылдам мәміле жасау мүмкін емес.
Алдын ала дайындаңыз:
құқықтық құжаттар;
жұбайының немесе басқа иелерінің келісімі;
қарыздар немесе ауыртпалықтардың жоқтығы туралы анықтамалар;
барлық тіркелген тұлғалар үшін тіркеуден шығару құжаттары.
Сатып алушылар мәмілеге дайын болуды бағалайды. Күту неғұрлым төмен болса, тез сату мүмкіндігі соғұрлым жоғары болады.
5. Сатылатын көрсетілімдер
Көрсету – бұл тек көру емес, пәтердің шағын презентациясы.
Пайдалы кеңестер:
Сатып алушымен үйде немесе жақын маңда кездесіп, оларға орналасқан жерін көрсетіңіз;
көрсетілімді ең жақсы бөлмелерден бастап және аяқтаңыз;
кез келген кемшіліктерді тыныш және оң жақтарының арасында талқылаңыз;
дұрыс уақытты таңдаңыз.
Күн шуақты жағы күндіз жақсырақ көрінеді.
Кешке қаланың әдемі көрінісі ашылады.
Сіздің мақсатыңыз – пәтердің артықшылықтарын атап өту және жайлы, сенімді атмосфера құру.
Пәтерді тез сату – сәттілік емес, дұрыс стратегияның нәтижесі.
Бағасы жақсы тізім, жақсы ойластырылған тізім, пәтерді дайындау және қажетті құжаттардың болуы мәміле уақытын айтарлықтай қысқартады.
