Қазақстан тұрғын үй сатып алуға қатысты жаңа тәсілдер дайындап жатыр. Алдағы айларда нарыққа экологиялылықты, қарыз алушылардың жекелеген санаттарын қолдауды және пайызсыз қағидаттарды біріктіретін өнімдер шығуы мүмкін. Тұрғын үйді қаржыландыру біртіндеп икемдірек бола түседі. Сонымен қатар ол тек мөлшерлемеге ғана емес, отбасының болашақ шығындарына да бағытталады.
Бұл жоспарлар туралы «Отбасы банк» басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова BIZDIÑ ORTA подкастында айтты. Оның сөзінше, банк Азия даму банкінен шамамен 90 млрд теңге тартып жатыр. Бұл қаржы бірнеше бағытқа, соның ішінде әйелдерге арналған «Ұмай» ипотекасына және «Жасыл ипотеканы» дамытуға жұмсалады.
Неліктен энергия тиімділігі маңызды бола бастады
Банк қазірдің өзінде энергия тиімді тұрғын үйге басымдық беріп отыр. Мұндай тәсіл коммуналдық шығындардың өсуіне байланысты маңызды бола түсті. Егер пәтер жылыту мен электр қуатына аз энергия қажет етсе, отбасының ай сайынғы жүктемесі төмендейді. Нәтижесінде сатып алушы пәтер бағасы мен ипотекалық төлемді ғана емес, тұрғын үйді ұстауға кететін болашақ шығындарды да бағалайды.
Сонымен қатар, «Отбасы банк» энергия тиімді материалдар мен заманауи инженерлік шешімдерді қолданатын құрылыс компанияларын қолдайды. Бұл автономды жылыту немесе электрмен жабдықтау тораптары бар жобалар үшін әсіресе маңызды. Кейбір жағдайда коммуналдық төлемдер ипотекалық жарнаға жақындауы мүмкін. Сондықтан тұрғын үйді қаржыландыру үйдің сапасымен жиі байланыса бастады.
Ләззат Ибрагимова «Отбасы банктегі» ипотекалық төлем тұрақты болып қалатынын атап өтті. Ал коммуналдық қызмет тарифтері уақыт өте өседі. Демек, энергия тиімділігі қосымша артықшылық емес, отбасының қаржылық қауіпсіздігіне әсер ететін факторға айналады.
Тұтынушыларға миллиардтаған теңге қайтарылады: Қазақстанда тарифтерге бақылау қалай күшейтілді
Қандай өнімдер іске қосылуы мүмкін
Банк басшысының айтуынша, бөлінген қаражат жақын уақытта сыйақы мөлшерлемесін төмендетуге бағытталады. Бұған дейін ол жылына шамамен 12,5–14,5% болған. Қазір банк шарттарды қолжетімді ету бойынша жұмыс істеп жатыр. Осы бағыттағы жаңартылған өнімдерді маусым айында іске қосу күтіледі.
Тағы бір маңызды бағыт — ислам ипотекасы. Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі «Отбасы банкке» исламдық қаржыландырумен айналысуға мүмкіндік беретін заң жобасын ұсынды. Құжатқа маусым айының соңына дейін қол қойылады деп күтіледі.
Осыдан кейін банкке лицензия рәсімдеуге уақыт қажет болады. Ләззат Ибрагимованың болжамынша, жаңа өнім қыркүйекте немесе ең кеш дегенде 1 қазанға дейін ұсынылуы мүмкін.
Исламдық модельдің басты айырмашылығы — пайыздан бас тарту. Әдеттегі пайыздық депозиттер мен несиелердің орнына банк клиентпен жұмыс істеудің басқа қағидаттарын қолданады. Бұл ретте тұрғын үй жинақтау және алу логикасы сақталады, бірақ шарттар исламдық қаржы ережелеріне сәйкес рәсімделеді.
Осылайша, Қазақстан ипотека нарығын біртіндеп кеңейтіп жатыр. Негізгі назар экологиялық үйлерге, қаржылық жүктемені азайтуға және жаңа пайызсыз тетіктерге аударылады. Бұл өзгерістер әртүрлі отбасылар үшін тұрғын үй сатып алуды қолжетімді етіп, тұрғын үйді қаржыландыру қалай жұмыс істейтініне қатысты тәсілді жаңартуы мүмкін.
Сондай-ақ оқыңыз: Қарыз алушы және қосалқы қарыз алушы: бұл кімдер және айырмашылығы неде
Жылжымайтын мүлік туралы өзекті жаңалықтарды қадағалаңыз, сату туралы хабарландырулар орналастырыңыз және арманыңыздағы пәтерді ыңғайлы Homsters қосымшасынан табыңыз
