Қазақстандықтар орташа табыспен де баспана сатып алу жолын алдын ала жеңілдете алады. Ол үшін тек депозит ашу жеткіліксіз. Ақшаны жүйелі түрде жинап, қаржылық тәртіпті сақтау маңызды. Мұндай жағдайда ипотека алу классикалық скорингсіз мүмкін болады. Бұл туралы «Отбасы банк» басқарма төрайымы Ләззат Ибрагимова BIZDIÑ ORTA подкастында айтты.
Банк басшысының айтуынша, скоринг жүйесі клиентті бірнеше параметр бойынша бағалайды. Ол несие тарихын, табыстың тұрақтылығын, төлем тәртібін және кешіктірілген төлемдердің бар-жоғын ескереді. Сондықтан техникаға алынған бөліп төлеу бойынша аз ғана кешігу де қорытынды балды төмендетуі мүмкін. Әсіресе соңғы айлардағы кешіктірілген төлемдер бағалауға қатты әсер етеді.
Алайда тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесінде басқа жол бар. Егер клиент үш жылдан астам уақыт ақша жинап, бағалау көрсеткішін 16-ға жеткізсе, банк оны стандартты скорингке жібермеуі мүмкін. Мұндай жағдайда қарыз алушыға жұмыс орнын растау жеткілікті.
Бұл тәсіл қалай жұмыс істейді
Ләззат Ибрагимова құны 30 млн теңге болатын пәтерді мысалға келтірді. Мұндай сатып алу үшін 15 млн теңге көлемінде бастапқы жарна қажет. Сондықтан клиент жинақ мерзімін алдын ала шынайы есептеуі керек. Мысалы, бұл соманы 48 айға бөліп, депозитті ай сайын толықтыруға болады.
Мұндай тәсіл банкке клиенттің төлем тәртібін көруге көмектеседі. Адам тұрақты түрде ақша бөліп отырады, жинақ қалыптастырады және болашақ ипотекалық жүктемеге дайын екенін көрсетеді. Соның арқасында ипотека алу жеңілдейді. Өйткені банк тек қазіргі табысты емес, клиенттің бірнеше жыл ішіндегі қаржылық тәртібін де бағалайды.
Егер салымшы жинақ мерзімін сақтап, сыйақы алып, қажетті бағалау көрсеткішіне жетсе, ол скоринг жүйесі арқылы классикалық тексеріссіз қарыз рәсімдей алады. Банк басшысының сөзінше, мұндай жағдайда клиент жұмыс орнынан анықтама ұсынып, баспана рәсімдеу кезеңіне өтеді.
Тұтынушыларға миллиардтаған теңге қайтарылады: Қазақстанда тарифтерге бақылау қалай күшейтілді
Бағдарламаны кімдер жиі пайдаланады
Мұндай бағдарламалардың негізгі қатысушылары — 35 жасқа дейінгі жас қазақстандықтар. Көбіне олар қалада жұмыс істейтін, ауылдық жерден көшіп келген немесе ата-анасынан бөлек алғашқы баспанасын алуды жоспарлаған адамдар.
Сонымен қатар көптеген қатысушы отбасын құруға дайындалып жүр. Олар пәтер сатып алуды дербес өмірге жасалған алғашқы қадам ретінде қарастырады. Өткен жылы осы бағдарлама бойынша «Отбасы банк» шамамен 18 мың қарыз берген.
Биыл конкурс 30 наурызда аяқталды. Оның қорытындысы бойынша банк 16 мың жеңімпазды анықтады. Қазір олар баспана таңдап, төлем қабілетін бағалау кезеңінен өтіп жатыр. Банкте осы санның ішінен шамамен 10 мың адам несие рәсімдей алады деп күтеді.
Осылайша, жинақ тәртібі болашақ қарыз алушы үшін маңызды артықшылыққа айналады. Егер адам бюджетін алдын ала жоспарлап, депозитін тұрақты толықтырып, кешіктірілген төлемдерге жол бермесе, оның түсінікті шарттармен ипотека алу мүмкіндігі артады.
Сондай-ақ оқыңыз: Қарыз алушы және қосалқы қарыз алушы: олар кім және айырмашылығы неде
Жылжымайтын мүлік туралы барлық жаңалықтар, сондай-ақ шолулар мен жаңа тұрғын үй кешендері бойынша тиімді ұсыныстар — біздің Homsters қосымшамызда
