Қазақстанда бірнеше пәтері бар меншік иелеріне қатысты тәсілді қайта қарау ұсынылды. Отбасы банк басшысы Ләззат Ибрагимованың пікірінше, артық тұрғын үй екінші пәтерден бастап иесіне қымбатқа түсуі керек. Мұндай тетік инвестициялық сұранысты төмендетіп, нарықты алғашқы баспанасын алғысы келетіндер үшін қолжетімді ете алады.
Ләззат Ибрагимова жылжымайтын мүлікті адамдар өмір сүру үшін ғана емес, ақшаны сақтау және көбейту құралы ретінде де жиі пайдаланатынын атап өтті. Табысы шығынынан асатын көптеген қазақстандық басқа құралдардың орнына пәтер сатып алуды таңдайды. Соның салдарынан тұрғын үйдің бір бөлігі нақты мұқтаж адамдарға емес, инвестицияға кетеді.
Бірнеше пәтерге бөлек салық салу ұсынылды
Отбасы банк басшысы мемлекет екінші, үшінші және кейінгі пәтерлерді тіркеу кезінде жоғары тариф енгізе алады деп санайды. Мысал ретінде ол Қытайдағы ұқсас тәжірибені атады. Оның айтуынша, бір адам бір уақытта көп пәтерде тұра алмайды. Сондықтан мұндай нысандарды көбіне туыстарға, кейін балаларға беру үшін немесе жалға өткізу мақсатында сатып алады.
Егер пәтер жалға беру үшін алынса, ол табыс көзіне айналады. Демек, мұндай жылжымайтын мүлікті коммерциялық активке жақын қарастыруға болады. Бұл жағдайда артық тұрғын үй қосымша салық жүктемесіне түсуі мүмкін.
Қолдау алғашқы баспанаға бағытталуы керек
Ибрагимова жоғары алымдар нарықты салқындатуға көмектеседі деп есептейді. Сонымен қатар мұндай шара сатып алушылар арасындағы айырмашылықты азайтуы мүмкін. Бір отбасылар алғашқы пәтерге жылдар бойы ақша жинайды. Ал басқалары бесінші немесе алтыншы нысанды инвестиция ретінде сатып алады.
Сондай-ақ банк басшысы пәтерлерді бірден нақты болашақ иелерінің атына рәсімдеуді ынталандыруды ұсынды. Мысалы, егер баспана балаларға немесе немерелерге алынса, оны тікелей солардың атына тіркеуге болады. Мұндай тәсіл меншік құрылымын ашық ете түседі.
Отбасы банкте мемлекеттік қолдау атаулы түрде жұмыс істеуі керек екенін де атап өтті. Ең алдымен, ол өз алғашқы баспанасын сатып алатын азаматтарға қажет. Ибрагимованың пікірінше, билік барлығына бірдей көмектесуге міндетті емес. Алайда мемлекет жеке пәтерге шынымен мұқтаж азаматтарды қолдауы керек. Сондықтан артық тұрғын үйге жоғары салық әділеттірек нарық қалыптастыру құралдарының бірі бола алады.
Сондай-ақ оқыңыз: Мәмілелер көбейді: сатып алушылар тұрғын үй нарығына қайта оралды
Жылжымайтын мүлік саласындағы барлық өзекті жаңалықтар Homsters қосымшасында қолжетімді
