Казахстанцы со средним доходом могут заранее упростить путь к покупке жилья. Для этого важно не просто открыть депозит, а системно копить деньги и соблюдать финансовую дисциплину. В таком случае получить ипотеку можно без классического скоринга. Об этом председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова рассказала в подкасте BIZDIÑ ORTA.
По словам главы банка, скоринговая система оценивает клиента по нескольким параметрам. Она учитывает кредитную историю, стабильность доходов, дисциплину по платежам и наличие просрочек. Поэтому даже небольшая задержка по рассрочке за технику может снизить итоговый балл. Особенно сильно на оценку влияют просрочки за последние месяцы.
Однако в системе жилищных строительных сбережений есть другой путь. Если клиент копит больше трёх лет и доводит оценочный показатель до 16, банк может не направлять его на стандартный скоринг. В таком случае заемщику достаточно подтвердить место работы.
Как работает этот подход
Ляззат Ибрагимова привела пример с квартирой стоимостью 30 млн тенге. Для такой покупки нужен первоначальный взнос в размере 15 млн тенге. Поэтому клиенту стоит заранее выбрать реалистичный срок накопления. Например, можно распределить сумму на 48 месяцев и каждый месяц пополнять депозит.
Такой подход помогает банку увидеть платежную дисциплину клиента. Человек регулярно откладывает деньги, формирует накопления и показывает, что готов к будущей ипотечной нагрузке. Благодаря этому получить ипотеку становится проще, так как банк оценивает не только текущий доход, но и поведение клиента за несколько лет.
Если вкладчик выдерживает срок накопления, получает вознаграждение и достигает нужного оценочного показателя, он может оформить заем без классической проверки через скоринговую систему. По словам главы банка, в этом случае клиент предоставляет справку с места работы и переходит к оформлению жилья.
Потребителям вернут деньги: как в Казахстане усилили контроль тарифов
Кто чаще пользуется программой
Основными участниками таких программ остаются молодые казахстанцы до 35 лет. Чаще всего это люди, которые работают в городе, переехали из сельской местности или планируют купить первое жилье отдельно от родителей.
Также многие участники уже готовятся к созданию семьи и рассматривают покупку квартиры как первый шаг к самостоятельной жизни. В прошлом году по этой программе «Отбасы банк» выдал около 18 тысяч займов.
В этом году конкурс завершился 30 марта. По его итогам банк определил 16 тысяч победителей. Сейчас они подбирают жилье и проходят оценку платежеспособности. В банке ожидают, что из этого числа кредиты смогут оформить около 10 тысяч человек.
Таким образом, накопительная дисциплина становится важным преимуществом для будущего заемщика. Если человек заранее планирует бюджет, регулярно пополняет депозит и не допускает просрочек, у него появляется больше шансов получить ипотеку на понятных условиях.
Читайте также: Заёмщик и созаёмщик: кто это и в чём разница
Все новости о недвижимости, а также обзоры и выгодные предложения по новостройкам — в нашем приложении Homsters
