Новые многоэтажки смогут появляться не на каждой свободной территории столицы. До 2035 года город намерен учитывать готовность окраин к дальнейшему освоению. В результате строительство ЖК ограничат там, где ещё не сформирована необходимая городская среда. Прежде всего речь идёт об инженерных коммуникациях и социальных объектах. Такой подход поддержали депутаты маслихата Астаны.
Как получить жилищную помощь от государства матери-одиночке в 2026 году
Почему свободной земли будет недостаточно
Столица продолжает активно расширяться, однако новые кварталы увеличивают нагрузку на город. Одновременно с домами жителям нужны дороги, коммуникации, школы и детские сады. Кроме того, территориям необходимы медицинские и другие социальные учреждения.
Именно поэтому наличие свободного участка больше не должно становиться главным условием для появления многоэтажек. Сначала город должен подготовить территорию для будущих жителей. Только после этого её можно полноценно включать в дальнейшее развитие Астаны.
Новый принцип касается периферии столицы. Если к территории не подвели магистральные инженерные сети, осваивать её под многоквартирные проекты временно не будут. Также власти намерены учитывать обеспеченность района социальными объектами.
Инициативу на внеочередной сессии маслихата VIII созыва представил Алтынбек Ахметов. Он руководит Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений столицы. Предлагаемую норму планируют включить в правила, регулирующие градостроительное развитие Астаны.
Как изменится освоение столичных окраин
Фактически город хочет изменить последовательность развития новых территорий. Раньше активная застройка могла создавать потребность в инфраструктуре уже после заселения домов. Теперь этот вопрос намерены учитывать ещё до появления новых жилых проектов.
Поэтому строительство ЖК на неподготовленной периферии поставят в зависимость от возможностей конкретной территории. Если инфраструктурной базы недостаточно, получить землю под многоквартирный проект до 2035 года будет сложнее.
При этом ограничения не распространяются автоматически на всю столицу. Они ориентированы именно на окраины, которым ещё требуется инженерное и социальное развитие. Следовательно, речь идёт не о полном замораживании рынка новостроек. Власти хотят направлять застройку туда, где город уже способен обеспечить потребности будущих жителей.
Читайте также: Как получить жилищную помощь от государства матери-одиночке в 2026 году
