Жаңа көпқабатты үйлер елорданың кез келген бос аумағында салына бермейді. 2035 жылға дейін қала билігі шеткі аумақтардың одан әрі игеруге қаншалықты дайын екенін ескеруді жоспарлап отыр. Соның нәтижесінде қажетті қалалық орта әлі қалыптаспаған жерлерде тұрғын үй кешендерінің құрылысы шектеледі. Ең алдымен, инженерлік коммуникациялар мен әлеуметтік нысандардың болуы назарға алынады. Мұндай тәсілді Астана мәслихатының депутаттары қолдады.
Қазақстандағы ипотека мөлшерлемелері: 2026 жылы төмендеуді күтуге бола ма
Неліктен бос жердің болуы жеткіліксіз
Елорда белсенді түрде кеңейіп келеді, алайда жаңа тұрғын аудандар қалаға түсетін жүктемені арттырады. Тұрғындарға үйлермен қатар жолдар, коммуникациялар, мектептер мен балабақшалар қажет. Бұдан бөлек, жаңа аудандарда медициналық және басқа да әлеуметтік мекемелер болуы тиіс.
Сондықтан бос жер телімінің болуы енді көпқабатты үй салудың негізгі шарты болмауы керек. Алдымен қала аумақты болашақ тұрғындар үшін дайындауы қажет. Содан кейін ғана оны Астананың одан әрі дамуына толыққанды енгізуге болады.
Жаңа қағида елорданың шеткі аумақтарына қатысты. Егер аумаққа магистральдық инженерлік желілер тартылмаса, онда көппәтерлі тұрғын үй жобаларын жүзеге асыру уақытша шектеледі. Сонымен қатар билік аудандардың әлеуметтік нысандармен қаншалықты қамтамасыз етілгенін ескеруді жоспарлап отыр.
Бастаманы VIII шақырылым мәслихатының кезектен тыс сессиясында Алтынбек Ахметов таныстырды. Ол елорданың Сәулет, қала құрылысы және жер қатынастары басқармасын басқарады. Ұсынылған норманы Астананың қала құрылысы дамуын реттейтін ережелерге енгізу жоспарланып отыр.
Елорда шетіндегі аумақтарды игеру қалай өзгереді
Іс жүзінде қала жаңа аумақтарды дамыту ретін өзгерткісі келеді. Бұған дейін белсенді құрылыс салдарынан инфрақұрылымға қажеттілік үйлер пайдалануға берілгеннен кейін туындауы мүмкін еді. Енді бұл мәселені жаңа тұрғын үй жобалары басталмай тұрып ескеру жоспарланып отыр.
Сондықтан инфрақұрылымы толық дайын емес шеткі аумақтардағы тұрғын үй кешендерінің құрылысы нақты аумақтың мүмкіндіктеріне байланысты болады. Егер қажетті инфрақұрылым жеткіліксіз болса, 2035 жылға дейін көппәтерлі үй салуға жер телімін алу қиындайды.
Сонымен бірге шектеулер бүкіл елорда аумағына бірдей қолданылмайды. Олар ең алдымен инженерлік және әлеуметтік инфрақұрылымы әлі де дамытуды қажет ететін шеткі аудандарға қатысты. Демек, бұл жаңа тұрғын үйлер нарығын толық тоқтату дегенді білдірмейді. Билік құрылысты қала болашақ тұрғындардың қажеттіліктерін қамтамасыз ете алатын аумақтарға бағыттауды көздеп отыр.
Сондай-ақ оқыңыз: 2026 жылы жалғызбасты ана мемлекеттен тұрғын үй көмегін қалай ала алады
