В Казахстане расширили возможности для граждан, которые хотят оформить государственную квартиру в собственность. Теперь приватизация госжилья станет доступна некоторым казахстанцам даже в том случае, если раньше они уже участвовали в приватизации недвижимости. Правительство уточнило правила и закрепило исключения, при которых прежнее оформление жилья не лишает человека такого права в будущем.
Новые нормы содержатся в постановлении правительства от 14 августа 2026 года. Они начнут действовать с 28 августа.
Ипотека «Алатау»: в Алматинской области начали принимать заявки под 5%
Когда прежняя приватизация не станет препятствием
По общему правилу гражданин Казахстана может приватизировать только одно жилье из государственного жилищного фонда. Однако теперь правила отдельно определяют ситуации, когда ранее полученная недвижимость не помешает оформить государственную квартиру.
В частности, препятствием не станет жилье, приватизированное с использованием купонного механизма либо другим способом до 4 декабря 2024 года. Таким образом, для части граждан прежнее участие в приватизации больше не означает автоматический отказ.
Кроме того, важное уточнение касается членов семьи основного нанимателя. Если человеку принадлежит не более 50% доли в ранее приватизированном жилье, он также сохраняет возможность воспользоваться своим правом.
Иными словами, сама по себе небольшая доля в квартире или доме больше не должна закрывать доступ к приватизации госжилья. При этом для остальных граждан продолжает действовать общее ограничение — оформить государственное жилье в собственность можно один раз.
Как можно получить квартиру в собственность
Основные механизмы приватизации при этом не изменились. В зависимости от оснований и категории граждан государственное жилье можно получить безвозмездно, полностью выкупить по остаточной стоимости либо оформить выкуп в рассрочку.
Срок такой рассрочки может достигать 15 лет. В этом случае стоимость квартиры выплачивают постепенно ежемесячными платежами.
Право на бесплатное получение жилья сохраняется за отдельными категориями, предусмотренными законодательством. Среди них, в частности, люди с инвалидностью I и II групп, граждане, имеющие соответствующий статус в связи с Семипалатинским ядерным полигоном, жители Приаралья и другие категории.
В Казахстане построили почти 10 млн квадратов жилья за семь месяцев
Куда подавать документы
Обращаться за оформлением можно как онлайн, так и в обычном порядке. Электронные документы принимают через портал eGov, а бумажные — в отделениях ЦОН.
При этом приватизация остается правом, а не обязанностью нанимателя. Поэтому гражданин самостоятельно решает, когда подавать документы на оформление квартиры в собственность.
Поправки вступят в силу 28 августа 2026 года. Главное изменение заключается в том, что прежнее участие в оформлении недвижимости теперь не во всех случаях становится причиной для отказа: при соблюдении установленных условий приватизация госжилья будет доступна повторно.
Читайте также: Из арендаторов — в собственники: как приватизировать арендное жильё
Всё о недвижимости — в одном месте. Читайте актуальные новости, размещайте объявления и выбирайте квартиру для покупки или аренды в приложении Homsters
