Конец лета заметно изменил ситуацию для тех, кто снимает квартиру. В большинстве крупных городов аренда жилья стала дороже, причём в отдельных регионах рост за один месяц оказался особенно ощутимым. При этом Алматы сохранил статус самого дорогого города, а Астана приблизилась к нему по стоимости съёмного жилья.
По данным Бюро национальной статистики РК, в августе средняя стоимость аренды по Казахстану достигла 5 350 тенге за квадратный метр. За месяц показатель вырос на 4,2%, а по сравнению с августом прошлого года — на 17%.
При этом динамика в городах заметно различается. В одних аренда за месяц подорожала совсем немного, тогда как в других рост приблизился к 6%.
Где аренда дорожала быстрее всего
Самое заметное изменение в августе произошло в Костанае, где стоимость аренды увеличилась на 5,9%. Следом идёт Петропавловск с ростом на 5,5%, а в Туркестане ставки поднялись на 5,3%.
Активно росли цены и в крупнейших городах. В Шымкенте и Караганде аренда прибавила по 5%, в Астане — 4,9%, а в Алматы — 4,4%.
При этом в некоторых городах конец лета прошёл гораздо спокойнее. Например, в Уральске ставки увеличились всего на 0,8%, в Қонаеве — на 1,3%, в Актобе и Жезказгане — на 1,5%.
Особенно выделяется годовая динамика. В Павлодаре аренда жилья стала дороже на 42,5% по сравнению с августом прошлого года, а в Петропавловске — на 39,1%. В Алматы рост за год составил 18,1%, в Астане — 17,5%, в Шымкенте — 15,8%.
Сделки с недвижимостью: с 8 сентября в Казахстане действуют новые правила
Алматы и Астана остаются самыми дорогими
Больше всего за съёмное жильё по-прежнему приходится платить в Алматы. Средняя ставка в августе достигла 6 224 тенге за квадратный метр.
Астана находится совсем рядом — 6 079 тенге за м². Далее следует Караганда, где средняя стоимость составила 5 219 тенге за квадратный метр. В Петропавловске показатель достиг 4 947 тенге, а в Шымкенте — 4 544 тенге.
Если перевести стоимость квадратного метра в более привычный формат, разница становится нагляднее. Условная квартира площадью 50 м² по средней ставке обойдётся примерно в 311 тыс. тенге в месяц в Алматы и 304 тыс. тенге в Астане. Это расчётный ориентир: реальная стоимость конкретного объекта зависит от района, состояния квартиры и других характеристик.
На другом конце списка находится Тараз — 2 558 тенге за м². Таким образом, средняя стоимость квадратного метра здесь более чем вдвое ниже, чем в Алматы.
Попадает ли дом под снос: в Алматы запустили контакт-центр по Генплану
С чем рынок подошёл к осени
Август показал, что стоимость съёмных квартир меняется неравномерно. Алматы и Астана остаются самыми дорогими рынками, однако наиболее заметный месячный рост произошёл совсем в других городах.
Конец лета может дополнительно усиливать спрос на квартиры перед началом учебного сезона, особенно в крупных образовательных центрах. Но сезонность — лишь один из возможных факторов: на стоимость также влияют количество доступных квартир и спрос в конкретном городе.
Поэтому арендаторам имеет смысл ориентироваться прежде всего на ситуацию в выбранном регионе. К началу осени аренда жилья в Казахстане заметно выросла в цене, но темпы этого роста существенно различаются от города к городу.
Читайте также: Рынок новостроек Астаны: итоги августа 2026 года
Главное о недвижимости и рынке жилья — в приложении Homsters
