Август-2017: как изменилась цена «квадрата» у конкурентов
Вопреки ожиданиям, первичный рынок недвижимости этим летом оставался достаточно динамичным. Общее количество заявок, направленных потенциальными покупателями через Homsters.kz в отделы продаж застройщиков, в летние месяцы (и август здесь не исключение) практически не просело. Цены также не показали заметного снижения, а в Астане и вовсе выросли.
Мы проанализировали, как за прошедший месяц изменились цены на новостройки разных классов в Астане и Алматы.
Средняя цена нового «квадрата» в Астане выросла на 0,6%. Выросли цены во всех классах. Но больше всего цены подросли в самом доступном IV классе (эконом) – на 1,5%, и самом дорогом I классе (элит) – сразу на 3,6%.
В то же время в Алматы средняя цена 1 кв.м в новостройке снизилась на 0,8% за счет падения цен по объектам элит- и комфорт-классов на 1% и 0,6% соответственно.
Самым дорогим объектом в Астане в июле остался клубный дом Pioneer с текущей ценой 852,5 тыс. тенге за 1 кв. м, а самым доступным – ЖК Жеті жол-3, где цена «квадрата» в течение августа оставалась на уровне 155 тыс. тенге.
Самый дорогой «квадрат» в Алматы – в Orchard Residences – более 2 млн. тенге (2 047 500 тенге). Самый доступный объект в черте города – коттеджный городок «Карасу», где стоимость квадрата составляет неизменные 160 тыс. тенге.
Зачем эти цифры нужны именно вам? Да все просто: не отслеживая динамику цен и не корректируя свою ценовую политику, вы можете иметь провалы в продажах или недополучать прибыль. Ведь сегодня активный покупатель с помощью интернета очень внимательно следит за динамикой цен по интересным ему объектам. При этом нередко решение о покупке принимается ситуативно: увидел снижение цены по одному из ЖК – пошел и купил.
Мы ежемесячно сообщаем вам о динамике цен на первичном рынке по городам и классам жилья, чтобы вы были в курсе актуальных тенденций.
А более детальные данные по ценам вы сможете получить, подписавшись на аналитику по первичному рынку недвижимости от Homsters.kz. Цены здесь можно смотреть в разрезе:
— городов,
— районов,
— классов жилья
— и даже по отдельным жилым комплексам с историей изменения стоимости «квадрата» в нем.
Также по подписке доступна другая подробная аналитика по спросу и предложению на первичном рынке. Узнать о содержании нашей онлайн-аналитики по первичному рынку вы можете здесь.
Получить консультацию по онлайн-аналитике и подписаться на нее вы можете у вашего менеджера Homsters.kz или позвонив по телефону +7 727 335 78 70.
