Ноябрь снова удивил. После октябрьского повышения цен в ноябре средние цены на новостройки снизились в большинстве классов. Мы проанализировали, как за прошедший месяц изменились цены на новостройки разных классов в Астане и Алматы.
В Астане средняя стоимость квадрата снизилась на 0,4%, но цены в разных классах вели себя по-разному. При этом жилье I класса (элит) подешевело на 2,4%, а то время более доступное жилье IV класса (эконом) выросло в цене на 1,4%.
Средние цены на новостройки в Алматы также просели – на 1,8%. Но в отличие от столицы жилье подешевело во всех классах. В том числе более, чем на 3% на элитное жилье I класса.
Самым дорогим объектом в Астане по-прежнему остается клубный дом Pioneer. Его цена неизменна – 1 млн. тенге за квадрат. Самый доступный столичный объект на Homsters.kz – ЖК «Жети Жол 3» с ценой в 155 тыс. тенге.
Самый дорогой «квадрат» в Алматы – по-прежнему в Orchard Residences – почти 1,7 млн. тенге (1 673 500 тенге). Самый доступный объект в черте города – коттеджный городок «Карасу». В ноябре стоимость «квадрата» осталась неизменной – 180 тыс. тенге.
Зачем эти цифры нужны именно вам? Да все просто: не отслеживая динамику цен и не корректируя свою ценовую политику, вы можете иметь провалы в продажах или недополучать прибыль. Ведь сегодня активный покупатель с помощью интернета очень внимательно следит за динамикой цен по интересным ему объектам. При этом нередко решение о покупке принимается ситуативно: увидел снижение цены по одному из ЖК – пошел и купил.
Мы ежемесячно сообщаем вам о динамике цен на первичном рынке по городам и классам жилья, чтобы вы были в курсе актуальных тенденций.
А более детальные данные по ценам вы сможете получить, подписавшись на аналитику по первичному рынку недвижимости от Homsters.kz. Цены здесь можно смотреть в разрезе:
- городов,
- районов,
- классов жилья,
- и даже по отдельным жилым комплексам с историей изменения стоимости «квадрата» в нем.
Также по подписке доступна другая подробная аналитика по спросу и предложению на первичном рынке. Узнать о содержании нашей онлайн-аналитики по первичному рынку вы можете здесь.
Получить консультацию по онлайн-аналитике и подписаться на нее вы можете у вашего менеджера Homsters.kz или позвонив по телефону +7 727 335 78 70.
