Аналитика рынка новостроек Алматы за апрель 2021 года
Апрель принес стабильность на рынок новостроек Алматы, цены остались практически неизменными, застройщики продолжают запускать новые проекты. Как и прежде, превалирует класс комфорт и выше. Подробнее читайте в нашей аналитике за апрель.
Аналитику рынка новостроек Нур-Султана читайте здесь.
6 новостроек апреля
В апреле стартовало 6 новых проектов, три из которых заявлены в классе комфорт и по одному в бизнес и элит-классе. Ещё по одному новому проекту класс пока что не заявлен.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
ЖК Тау Думан | ТОО Nazarbaev Green Technology Building | Комфорт | 250 000 тг/м2 |
| ЖК Жайсан | Маяк ЛТД | Комфорт | 280 000 тг/м2 |
| ЖК Hayat Park | Hayat Construction Group | Не определен | 600 000 тг/м2 |
| Baganashil Residence | Rim Group | Элит | 630 000 тг/м2 |
| ЖК Lancashire | K7 Group | Бизнес | 450 000 тг/м2 |
ЖК Мюнхен | ТОО Nazarbaev Green Technology Building | Комфорт | 320 000 тг/м2 |
Как поменялись цены по разным классам жилья
Колебание стоимости квадратного метра совсем незначительное по всем классам жилья — до 0,5%. Эконом, комфорт и элит чуть просели в цене, а бизнес пошел в небольшой плюс.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
Лидерство по стоимости в сегменте 4-комнатных квартир удерживает Медеуский район, за ним с существенным отставанием идет Бостандыкский район, а самые дешевые 4-комнатные квартиры предлагаются в Турксибском районе.
Самые дорогие 3-комнатные квартиры продаются в Бостандыкском районе, а самые дешевые — в Жетысуском.
В сегменте двушек дороже всего стоит жилье также в Бостандыкском, а самое бюджетное — в Алмалинском и Турксибском районах, здесь цена двухкомнатных квартир почти одинакова.
Самые дорогие 1-комнатные квартиры предлагаются в Бостандыкском районе, а самые дешевые в Алмалинском.
Самые популярные ЖК в Алматы за апрель
Мы проанализировали все обращения в отделы продаж с нашего сайта и сформировали ТОП-5 наиболее популярных новостроек в каждом классе. В исследовании участвовали абсолютно все ЖК, размещенные на портале Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
Пользователи поисковика Гугл в апреле искали практически все те же новостройки, что и наши пользователи на портале Homsters.kz. Собрали для вас ТОП-5 ЖК, которые чаще всего гуглили в прошлом месяце.
Какой бюджет у покупателей?
Наибольшее число покупателей готовы заплатить за квартиру 14 млн тг. Если проанализировать график, можно сделать вывод, что основной спрос сосредоточен в диапазоне от 13 до 18 млг тг. Также довольно большой процент покупателей готовы заплатить за квартиру 21 млн тг. Немало желающих подобрать себе жилье в минимальном бюджете 7-8 млн тг. А вот свыше 80 млн тг готовы платить единицы.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz
В тройке лидеров в апреле оказались просторные варианты 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью 45, 63 и 92 кв. м соответственно. Маленькие по площади квартиры меньше интересуют потенциальных покупателей.
Какие районы Алматы выбирают для жизни
Покупательские предпочтения по районам остаются стабильными и не меняются вот уже несколько месяцев: больше всего желающих купить квартиру в Ауэзовском и Алмалинском районах. Не последнюю роль в этом играет относительно невысокая стоимость на недвижимость в этих районах.
К середине весны цены стабилизировались, нет существенных скачков, а это говорит о том, что рынок перестало «шатать» и он вошел в привычное русло. Спрос равномерно распределился между 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, причем покупатель хочет просторное жилье за относительно небольшие деньги. Медианная стоимость, на которую ориентируются покупатели, составляет 18 млн тг.
