Аналитика рынка новостроек Нур-Султана: итоги июня 2021 года
На рынке новостроек Нур-Султана (Астаны) наблюдается летнее затишье — цены почти без изменений, количество стартовавших объектов стабильно. Детальнее о новых жилых комплексах и предпочтениях покупателей в нашей аналитике за июнь.
8 новостроек июня
Класс комфорт продолжает наращивать свое присутствие на рынке, в июне стартовало 8 новых ЖК, и все они комфорт-класса.
| Название | Застройщик | Класс | Стоимость |
|---|---|---|---|
| ЖК View Park Family | Grand Building Group (GBG.kz) | Комфорт | 280 000 тг/м2 |
| ЖК Шахристан | Жетісу ЖК | Комфорт | 330 000 тг/м2 |
| ЖК Kurmet | ТОО Ameta Group | Комфорт | 350 000 тг/м2 |
| ЖК Целиноград 4 | ТОО «АстанаСтройДом» | Комфорт | 260 000 тг/м2 |
| ЖК Жетысу | Nova City | Комфорт | 303 007 тг/м2 |
| ЖК Akbulak Comfort | Taymas Development | Комфорт | 300 000 тг/м2 |
| ЖК Altyn Tau | ТОО МедРем Сервис | Комфорт | 300 000 тг/м2 |
| ЖК Bai-Tursyn | Grand Building Group (GBG.kz) | Комфорт | 280 000 тг/м2 |
Как поменялись цены по разным классам жилья
Ценовые колебания незначительны. После майского подорожания отрицательную динамику показали классы комфорт и бизнес, в эконом и элит немного прибавили в цене.
Стоимость квартир с разбивкой по районам и комнатности
Самые дорогие 4-комнатные квартиры предлагаются в районе Алматы, отрыв от других районов почти в два раза.
В сегменте трешек также лидирует район Алматы, но уже не с таким очевидным отрывом, отставание следующего по цене района Есиль – всего 4 млн тг.
Среди двушек самые дорогие квартиры продаются в районе Есиль, чуть дешевле недвижимость в районах Алматы и Байконур.
Район Есиль лидирует по цене и в сегменте 1-комнатных квартир, а самые дешевые однушки можно купить в районе Сарыарка.
Самые популярные ЖК Нур-Султана в июне
Мы проанализировали количество обращений в отделы продаж застройщиков с нашего сайта и составили рейтинг самых популярных ЖК на нашем сайте Homsters.kz.
ТОП-5 ЖК элит-класса
ТОП-5 ЖК бизнес-класса
ТОП-5 ЖК класса комфорт
Лидеры поиска в Google
ТОП-5 новостроек, которые гуглили в июне, несколько отличается от того, что искали наши читатели. Подготовили для вас традиционный рейтинг поисковых запросов за июнь.
Какой бюджет у покупателей?
Покупательские предпочтения по цене не изменились, как и в мае, в июне наибольшее число потенциальных покупателей готовы были заплатить за квартиру от 12 до 15 млн тг. Немало тех, кто подыскивал жилье в бюджете 16-28 млн тг. Довольно много желающих найти бюджетный вариант в пределах 10 млн тг.
ТОП 10 самых популярных планировок на Homsters.kz в июне
В десятку популярных планировок в июне вошли квартиры от 1 до 3 комнат. Тройку лидеров составили однушки площадью 36 кв. м, 39 кв. м и 37 кв. м. Трешки замыкают ТОП-10 планировок.
Какие районы Нур-Султана выбирают для жизни
В отношении предпочтений локаций ситуация стабильна, покупатели хотят жить в развитых районах с хорошей инфраструктурой, важна также экологическая и рекреационная составляющая. Традиционно люди хотят жить у воды или у парка.
Итоги
Июнь не принес на рынок новостроек Нур-Султана серьезных изменений, покупатели остались верны своим предпочтениям как в финансовом плане, так и по части площади жилья и его расположения. Застройщики сделали ставку на наиболее востребованный класс комфорт, который отличается умеренными ценами, но при этом готов предложить покупателю достойный набор внутренних сервисов, хорошую локацию и удобные планировочные решения.
