С конца августа в Казахстане изменится подход к обеспечению жильём сельских очередников. Теперь гражданам не придётся ждать, пока им предложат конкретный объект. Подходящее арендное жильё они смогут выбрать самостоятельно среди доступных вариантов в своём районе, а затем подать заявку на его получение.
Новый механизм касается квартир и домов, которые местные исполнительные органы построили или приобрели за счёт государственного бюджета. Таким образом, у очередников появится возможность заранее определить, какой из доступных объектов им подходит.
Новые правила ипотеки под 2% и 5%: кто сможет получить льготный заём
Как будет проходить выбор
Первые заявки по новым правилам начнут принимать уже в сентябре. Подать их можно будет с 1 по 7 сентября 2026 года через портал baspana.otbasybank.kz.
Участвовать смогут граждане, которые состоят на учёте нуждающихся в жилье именно в том районе, где находится выбранный объект. Для подачи заявления понадобится действующая ЭЦП.
При этом сам выбор квартиры ещё не означает её автоматического получения. После окончания приёма заявок Отбасы банк определит получателей с учётом нескольких критериев.
В частности, значение будут иметь:
- дата постановки гражданина на учёт;
- доход семьи за последние шесть месяцев;
- количество членов семьи;
- социальный статус заявителя.
Именно по этим параметрам сформируют итоговый список претендентов на доступное арендное жильё.
Кто получит преимущество
Часть государственного жилищного фонда продолжат распределять с учётом социальных квот. Не менее 20% жилья предусмотрено для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Кроме того, не менее 50% жилья будут предоставлять отдельным социально уязвимым категориям граждан. Поэтому возможность самостоятельно выбрать объект не отменяет действующую систему приоритетов при распределении.
Нейросеть подберет квартиру и рассчитает ипотеку: будущее уже близко
Состав семьи повлияет на количество комнат
Ещё одно важное нововведение заработает с 14 сентября 2026 года. При определении комнатности квартиры власти будут учитывать состав семьи.
В частности, новые требования предусматривают отдельные комнаты для супругов и родителей, а также учитывают проживание в семье разнополых детей. Таким образом, при распределении будут ориентироваться не только на сам факт нуждаемости, но и на то, сколько человек входит в семью и кто именно будет проживать в квартире.
Новый порядок не ограничится сентябрьским приёмом заявлений. В дальнейшем его планируют применять постоянно по мере появления свободных объектов в сельских населённых пунктах соответствующего района. Поэтому очередники смогут сами выбирать доступное арендное жильё, когда оно появится в их районе.
Читайте также: Можно ли отдать ребенка в школу не по прописке: что нужно знать родителям в 2026 году
Все важные новости рынка недвижимости, полезные материалы и актуальные изменения — в приложении Homsters. Будьте в курсе главного и принимайте решения уверенно.
