В Алматинской области продолжается масштабное обновление административных границ. Власти активно включают дачные массивы в состав населённых пунктов, что напрямую влияет на статус недвижимости и условия проживания.
Прежде всего речь идёт о комплексной работе по интеграции дачных сообществ в существующую инфраструктуру. По данным управления архитектуры и градостроительства, в регионе насчитывается 677 дачных массивов. При этом значительная часть уже изменила свой статус. С 2023 года к населённым пунктам присоединили 367 таких территорий. Таким образом процесс идёт поэтапно, но достаточно активно, — передаёт tengrinews.kz.
Какие дачи уже вошли в состав населённых пунктов
В 2025 году власти завершили подготовку градостроительной документации для ряда территорий. В частности, 23 дачных массива планируют включить в границы четырёх населённых пунктов. Сейчас специалисты проводят процедуру корректировки границ. Только после этого изменения вступят в силу официально.
Например, в Карасайском районе к селу Колащы присоединяют несколько дачных массивов, включая ПКСТ «Аймолдир». Также часть дач войдёт в состав сёл Турар и Бекболат. Параллельно в Енбекшиказахском районе расширяют границы села Азат. В его состав включают сразу несколько садоводческих обществ, среди которых «Энтузиаст», «Алмагуль 2», «Арман 2», «Достык» и другие.
Таким образом власти постепенно объединяют разрозненные дачные территории с уже существующими населёнными пунктами.
Развитие жилищного строительства: 185 тыс. семей получили новое жильё
Какие изменения запланированы на 2026 год
Кроме уже реализованных проектов, работа продолжится и дальше. В 2026 году планируют подготовить документы ещё для трёх населённых пунктов. В рамках этого этапа к ним присоединят 47 дачных товариществ.
Основные изменения затронут Енбекшиказахский и Карасайский районы. Так, в состав села Болек войдёт большое количество дачных массивов, включая «Азок», «Кировец-37», «Таугуль», «Мерей» и другие. В Карасайском районе расширят границы сёл Улан и Кемертоган. К ним присоединят такие товарищества, как «Каштан», «Жайык», «Шығыс Агро», «Нават» и «Алаш Орда».
В результате процесс в регионе набирает обороты, и изменения в алматинской области продолжают охватывать всё больше территорий.
Цены на квартиры в Астане и Алматы: что действительно влияет на стоимость
Можно ли изменить назначение земли
Отдельное внимание вызывает вопрос смены целевого назначения участков. Многие собственники рассчитывают перевести землю из садоводства в ИЖС. Однако этот процесс регулируется законодательством и зависит от градостроительных документов.
Согласно нормам Земельного кодекса, изменение назначения возможно только при соответствии генеральному плану населённого пункта и проектам застройки. Это означает, что автоматического перехода не происходит. Каждый случай рассматривают отдельно с учётом утверждённых документов.
Таким образом, даже если дачный массив вошёл в состав села, это не гарантирует автоматическое изменение категории земли. Однако при отсутствии ограничений такая возможность всё же остаётся.
В целом преобразование дачных территорий в населённые пункты становится частью общей стратегии развития региона. Власти стремятся упорядочить застройку, улучшить инфраструктуру и повысить качество жизни. При этом для собственников это означает новые возможности, но и новые правила.
Изменения в алматинской области становятся всё более заметными, поскольку многие собственники уже в ближайшие годы могут официально стать жителями сёл или городов.
Читайте также: Дорогая квартира и налоги: когда казахстанцам придётся отчитываться
Все актуальные новости из сферы недвижимости читайте в нашем приложении homsters
