Image
покупателям
Поделиться:

Для кого доступное жилье

4866

Приобретение собственного жилья является большой проблемой, которую далеко не всем под силу решить самостоятельно. Очень распространена ситуация, когда молодые семьи вынуждены жить с родителями или снимать жилье, не имея перспектив купить собственное. Поэтому при поддержке правительства Казахстана создан ряд масштабных проектов, которые позволяют выгодно купить квартиры в новостройках.

С каждым годом совершенствуются механизмы реализации доступного жилья, расширяются категории лиц, которые могут претендовать на его покупку.

Рассмотрим основные группы граждан, для которых созданы и уже на протяжении многих лет успешно работают проекты «Развитие регионов до 2020 г.» и «Нурлы жол».

1. Претенденты, вставшие в очередь в акимате и желающие принять участие в проекте «Развитие регионов до 2020 г.» через Жилстройсбербанк Казахстана, Фонд недвижимости «Самрук-Казына» и «Казахстанскую ипотечную компанию».

К этой группе относятся:

  • дети-сироты;
  • семьи, на попечении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица с инвалидностью первой и второй групп;
  • многодетные семьи;
  • матери-одиночки;
  • госслужащие;
  • сотрудники бюджетных учреждений;
  • вышедшие на пенсию по возрасту;
  • лишившиеся крова в результате ЧС различного происхождения и др.

Обязательным требованием программы является необходимость подтвердить свою платежеспособность. В случаях, когда материальные возможности не позволяют выкупить квартиру, ее можно взять в аренду. Распределение квартир осуществляется специально сформированными комиссиями в порядке очередности. При этом социально незащищенные граждане, относящиеся к первой группе, имеют приоритет при распределении.

2. Население Республики, принимающее участие в проекте «Нурлы жол» через АО «Казахстанская ипотечная компания» или АО «Байтерек девелопмент», а также очередники, внесшие вклады в Жилстройсбербанк Казахстана.

Купить на льготных условиях квартиру в Астане или Алматы могут лица, зарегистрированные по месту жительства в этих городах в течение не менее двух лет и не являющиеся собственниками своего дома или квартиры. Рассчитывать на помощь по этому проекту смогут владельцы ветхого жилья, комнат в общежитиях (если на одного проживающего приходится не более 15 м2 всей площади). Обязательным является отсутствие прецедентов намеренного ухудшения условий проживания за последние 5 лет.

Покупка квартиры в кредит от АО «Байтерек девелопмент» с помощью Жилстройсбербанка доступна только тем, кто открыл в нем депозит.

В случае аренды с покупкой с помощью «Казахстанской ипотечной компании» 50% квартир распределяют между стоящими в очереди в акиматах, возраст которых не превышает 35 лет, а остальные 50% – между остальными участниками.

3. Покупка жилья для молодых семей (полных и неполных) через Жилстройсбербанк.

Чтобы получить жилье по этому направлению, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возрастным – супруги не могут быть старше 29 лет (это же ограничение действует и для родителей неполных семей);
  • брак должен быть заключен официально (не менее 2 лет).

Неполными считаются семьи, в которых воспитанием одного или нескольких детей занимается один из родителей, будучи разведенным или вдовцом. Желающие воспользоваться преимуществами этого проекта должны иметь вклады в ЖССБК.

4. Госучреждения или организации частной формы собственности, для сотрудников которых через АО «Казахстанская ипотечная компания» инициируется строительство ЖК или приобретаются квартиры.

Те, кто не попадает ни в одну из перечисленных категорий, смогут купить доступное жилье посредством коммерческой покупки через Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Требования и ограничения

К желающим купить квартиру в кредит через акиматы предъявляется целый ряд требований:

  • обязательное наличие казахстанского гражданства (или статуса оралмана);
  • необходимость подтверждения своих финансовых возможностей по предусмотренным программами процедурам;
  • как сами претенденты, так и живущие с ними родственники, не могут быть владельцами жилья в пределах страны;
  • планирующие покупку квартиры на льготных условиях в Астане или Алматы должны быть зарегистрированы по месту жительства (хотя бы два последних года);
  • отсутствие случаев намеренного ухудшения условий проживания как покупающими жилье, так и живущими с ними родственниками в течение предыдущих пяти лет (на территории страны).

Принимать участие можно лишь в одном проекте (направлении). При покупке по программе «Доступное жилье-2020» вкладчикам Жилстройсбербанка необходимо обратить внимание на одну особенность: в стране нет общей очереди для желающих купить квартиры, заявки подаются на определенный дом или жилой комплекс.

При распределении жилья большую роль играет число набранных претендентом баллов, которые начисляются, исходя из таких факторов:

  • наличие детей;
  • инвалидность;
  • сиротство претендентов;
  • участие в предыдущих жилищных программах и др.

Увеличивает шансы на приобретение доступного жилья и наличие накоплений. Обладатели большего количества баллов получают право выбирать жилье первыми, а тем, у кого баллов недостаточно, квартира может не достаться, или выбор будет невелик – из тех, что остались. Количество набранных баллов – информация, открытая для участников (приведена на официальном сайте Жилстройсбербанка).

Программы покупки льготного жилья позволяют жителям Казахстана сделать приобретение новой квартиры более доступным, существенно расширяют круг претендентов на жилье, охватив наиболее нуждающиеся слои населения, и предоставляют качественные современные жилые объекты.

Поделиться: